兰州市老旧小区智慧化及配套设施建设项目EPC工程总承包

招标公告

一、招标条件

本招标项目兰州市老旧小区智慧化及配套设施建设项目EPC工程总承包已由兰州市发展和改革委员会以甘肃省投资项目信用备案证（兰发改投资备〔2024〕45号）批准建设，建设资金来自企业自筹及申请地方政府专项债，招标人为兰州国资利民集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：兰州市老旧小区智慧化及配套设施建设项目EPC工程总承包

2、建设地点：项目地点位于甘肃省兰州市区域内，共涉及487个小区。

3、项目规模及内容：项目改造总面积约为1267.33万㎡，涉及总户数约205205户，楼栋数约2615栋，小区数约487个。改造内容主要包括屋面防水卷材维修改造1279814.87㎡；外墙保温改造4491788.18㎡；楼梯间墙面维修改造2499510.56 ㎡；楼内电气改造728465.00套；排水立管更换435664.51m；地沟维修1056110.59m；室外工程改造1570206.62㎡；小区智慧化系统改造升级487套（含门禁系统和安防系统），在用电梯大修/改造及智能化提升1157台；（最终改造范围和规模以实际实施为准）。

4、投资总额（以批准的概算为准）：283976.77万元

5、资金企业自筹及申请地方政府专项债

6、计划工期：1095日历天

计划开工日期：2025年08月15日

计划竣工日期：2028年08月13日

7、标段划分：工程总承包一个标段；

8、招标范围：（1）工程设计范围：包括初步设计、施工图设计等，以及配合项目报批、审查及施工全过程配合等相关服务内容；（2）工程勘察范围：本项目涉及到的所有小区需要实施的勘察；（3）工程施工范围：包括工程施工图设计范围内的所有工程内容；（4）工程采购范围：包括工程施工过程中所使用的材料、设备的采购、保管及安装等；（5）质保期内的维修、售后等各项服务；（6）承包人对本项目的质量、安全文明施工、环保及水保、工期、造价等全面负责 。

9、质量标准：勘察：达到国家现行勘察规范要求； 设计：达到国家现行设计规范要求；

施工：合格

三、投标人资格要求

1、投标人(若投标人为联合体投标的则各方)应为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，须持有工商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照；

2、投标人(若投标人为联合体投标的则各方)须具备的资质和与本项目相适应的运营能力，具有相应的财务和风险承担能力，具体要求如下：

（1）设计资质：投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

（2）勘察资质：投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级；

（3）施工资质：投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及以上资质或同时具备（电子与智能化工程专业承包一级资质、建筑装修装饰工程专业承包一级资质、防水防腐保温工程专业承包一级资质、建筑机电安装工程专业承包一级资质），并具有有效的安全生产许可证。

3、投标人业绩：类似工程指房屋建筑工程。

（1）投标人（设计）须提供近五年(2020年05月至今)类似工程设计施工总承包业绩或提供类似工程设计业绩(以合同和中标通知书为依据)；

（2）投标人（施工）须提供近五年(2020年05月至今)类似工程设计施工总承包业绩或提供类似工程施工业绩(以合同和中标通知书为依据)；

4、投标人(若投标人为联合体投标的则各方)近三年具有良好的财务状况，须提供2021年-2023年度或2022年-2024年度经第三方审计的财务审计报告；成立不足三年的提供成立之日起至今经第三方审计的财务审计报告；成立不足一年的提供企业开户行出具的资信证明文件；  

5、投标人项目管理机构组成人员包括（工程总承包项目经理1人、设计项目负责人1人、施工项目负责人1人、施工技术负责人1人、施工安全生产负责人1人、施工员不少于3人、质量员不少于3人、安全员不少于3人、资料员不少于1人、材料员不少于1人、造价工程师不少于 1人）以上人员均为本单位在职人员，须持有有效资格证或岗位证书，并提供近2024年12月以来任意连续三个月社保管理部门出具的社保缴费证明中标后不允许更换，其中：

（1）工程总承包项目经理须具有注册在本单位的建筑工程专业一级注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书（B 证）；

（2）设计项目负责人须具有国家一级注册建筑师执业资格，并具有工程类高级技术职称；

（3）施工项目负责人须具有注册在本单位的建筑工程专业一级注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证书（B 证）(工程总承包项目经理与施工项目负责人可以为同一人)；

（4）施工技术负责人须为本单位在职人员，具有工程类相关专业高级技术职称；

（5）施工安全生产负责人和安全员须具有有效的安全生产考核合格证书（C 证）(安全生产负责人和安全员不能为同一人)；

（6）投标人拟派本项目的施工现场管理机构人员无其他在建项目（以加盖公章的相关承诺书为准）。



投标人请依据招标文件要求在“智慧住建”（网址： http://zjt.gansu.gov.cn/zjt/c202253/zhzj_gssjzscjdglpt.shtml）上报工程项目投标信息和项目管理机构人员信息，将系统生成的《工程投标项目管理机构人员信息表》编入投标文件，并对其真实性负责。按招标文件规定格式填写的《项目管理机构组成表》信息须与《工程投标项目管理机构人员信息表》一致；设计企业中标后需按甘建服【2020】272号文有关要求办理进甘信息登记，省外建筑企业按甘建服〔2020〕296号文办理入甘信息登记。

投标人（联合体各方）须提供有无财产冻结的说明（以提交评标委员会认定是否影响其履约能力）（须加盖公章）；

投标人（联合体各方）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单（以评标委员会查询结果为准）；

10、根据兰州市政府根治拖欠农民工工资工作领导小组办公室《关于取消企业参与招投标前出具“工资无拖欠证明”的通知》文件的有关规定，投标人应按“通知”明确的格式(见附件)，提供“工资无拖欠承诺书”，联合体投标的，由施工单位提供；

11、投标人可以是联合体投标。联合体的牵头人为施工单位。联合体各方应签订联合体协议书(招标文件中需附联合体协议书)，明确联合体牵头人和联合体成员权利义务。牵头人承担主体责任，联合体成员承担连带责任。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。

四、资格审查方式

本项目采用资格后审，投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标。

五、招标文件的获取

1、获取时间：2025年6月3日至2025年6月8日（北京时间，下同）；

2、获 取 网 站 ： 兰 州 市 公 共 资 源 交 易 中 心 网 站 （http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/）；

3、获 取 方 法 ： 通 过 兰 州 市 公 共 资 源 交 易 中 心 网 站 （http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/） 在线免费获取招标文件。需要参与公共资 源 交 易 活 动 的 ， 请点击 “ 我 要 投 标 ” 按 钮 （http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/TPBidder/memberLogin）进行本项目后续工作。

六、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间：2025年6月23日 10 时 30 分（北京时间）；

2、投标文件递交地点：投标人登录兰州市公共资源交易网，通过兰州市不见面开标大厅端口在线上传电子投标文件（.SGEF 格式一份、.CZR 格式一份，投标文件编制工具应与招标文件一致，上传通道于投标文件递交截止时间前 24 小时开启）。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

备注：1、本项目投标文件采用甘肃交易通建设工程招标工具编制，请各投标人选择相应的投标文件编制工具编制投标文件；

2、关于原件的说明：招标文件要求的资质、资格证书等各类证明材料，复印件、扫描件或者电子证照编入投标文件，由投标人对其真实性负责，不再递交原件备查。注：中标后，招标人有权查阅中标人各项资格证明原件；

3、接收异议方式：以 书 面 形 式 在 线 提 交，接收地址为 http://www.lzztbjd.cn:9002/website/complaint/index（兰州市建设工程招标投标行政）

联系部门：兰州国资利民集团有限公司

联系人：刘工

联系电话：0931-8723057

通讯地址：甘肃省兰州市城关区东岗西路687号203室

4、接收投诉的方式：以 书 面 形 式 在 线 提 交，接收地址为 http://www.lzztbjd .cn:9002/website/complaint/index（兰州市建设工程招标投标行政）

联系部门：兰州市建设工程招标投标中心

联系人：路工

联系电话：0931-8171951 0931-8468219

通讯地址：兰州市城关区中林路1号

七、发布公告的媒介

本公告在兰州市公共资源交易中心网（http://lzggzyjy.lanzhou.gov.cn/）上发布。对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，招标人及招标代理机构不予承担责任。



联系方式

招标人：兰州国资利民集团有限公司

地址：甘肃省兰州市城关区东岗西路687号203室

联系人：刘工

联系电话：0931-8723057

招标代理机构：甘肃省招标中心有限公司

详细地址：甘肃省兰州市城关区飞雁街118号1308室

联系人：赵志华 沟龙生 高曌

电 话：0931-2909772、18993079566、13893665663

监督单位：

兰州市建设工程招标投标中心

电 话：0931-8171951 0931-8468219  

2025年 6月3日