中关村东区改造项目A组团已由北京市海淀区发展和改革委员会以京海淀发改（备）〔2024〕153号批准建设，建设单位为北京城建兴海城市更新建设发展有限公司,建设地点为北京市海淀区中关村街道,建设资金来自国有企业单位自筹资金（地方）,出资比例为100%。

该整体工程建设所需的中关村东区改造项目A组团（2-1#住宅楼等11项）门头及外立面线条装饰工程已具备招标条件,招标人为北京城建建设工程有限公司,招标代理机构为 北京泽之然工程项目管理有限公司 ,现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.1本专业分包工程名称中关村东区改造项目A组团（2-1#住宅楼等11项）门头及外立面线条装饰工程


2.2本专业分包工程的建设规模42546.49平方米合同估算价403.163039（万元）


2.3本专业分包工程的建设地点北京市海淀区中关村街道


2.4本专业分包工程的计划工期71日历天


2.5本专业分包工程的招标范围建筑装修装饰工程专业承包资质承揽范围内的包括：1.门头工程：包括设计图纸范围内所有门头装饰板的供货与安装，骨架制作安装、面板加工安装、雕刻纹理制作、嵌缝打胶、预埋件及锚栓安装、防水处理、成品保护及竣工验收前的清洁保护等门头相关的全部工作内容；2.外立面线条装饰工程：包括设计图纸范围内EPS、热固聚苯板成品装饰线条（含抗裂砂浆防护层）的材料采购、加工制作、运输到场、现场安装等全部工作内容，以及顶部纹样、钢托架的加工制作与安装等全部工作内容。


2.6其他/

3.1 本专业分包工程资格预审要求申请人具备建筑装修装饰工程专业承包二级[新]及以上 资质，近/年/业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备建筑工程专业注册建造师二级及以上（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。


3.2本专业分包工程资格预审不接受（接受或不接受）联合体资格预审申请。采用联合体申请资格预审的，应满足下列要求：


（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；


（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业分包工程中参加资格预审。


3.3其他要求无

4.1 失信被执行人


本专业分包工程资格预审对失信被执行人采用否决性（限制性/否决性）惩戒方式。


4.2其他信誉要求


（1）警示为施工安全风险企业本专业分包工程资格预审对警示为施工安全风险企业采用（采用/不采用）否决性惩戒。


（2）其他要求无

本专业分包工程资格预审评审方法采用有限数量制。当通过详细审查的申请人多于7家时，通过资格预审的申请人限定为7家。


如果申请人少于7家（含），本专业分包工程招标可以由资格预审改为资格后审。

凡有意参与且资质条件符合本章第3.1款规定的，请于2026 年09月11日17时00分至2026年09月16日17时00分，通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址：

凡下载资格预审文件者，方可通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录电子化平台（网址： 年09月21日17时00分。


电子化平台中无资格预审申请文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超出资格预审文件规定资格预审申请文件递交截止时间的，招标人不予受理。

本专业分包工程资格预审公告已在北京市公共资源交易服务平台（全国公共资源交易平台〔北京市〕，网址：

招 标 人：北京城建建设工程有限公司	招标代理机构：北京泽之然工程项目管理有限公司
地址：北京市丰台区金丽南路3号院2号楼1至16 层 01 内七层2069-61室	地址：北京市朝阳区豆各庄乡(北京皮革公司化工厂南院)9幢3层8312室
联 系 人：黄经理	联 系 人：李成、苏玉红
电话：010-82838899	电话：13501080867
传真：010-82838003	传真：010-64906589
电子邮件：/	电子邮件：zzrzb8888@
招标人项目负责人：黄经理
招标人项目负责人联系电话：18611538527
招标人内部纪检监督联系方式：刘涛，010-82838899-8165
受理异议的联系人和联系方式：黄经理，18611538527

招标人或其委托招标代理机构：（盖企业CA电子印章）

法定代表人或其委托代理人：（盖个人CA电子印章）

日期：2026 年09月11日