项目概况

2025年保障性住房及直管公房房屋零星维修工程项目第二次的潜在投标人可登入江西省公共资源交易网下载本项目的谈判文件，并于2025年2月11日9:00（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目名称：2025年保障性住房及直管公房房屋零星维修工程项目第二次

项目编号：JXSZXZFCG2024Y92-1

采购方式：竞争性谈判

预算金额（人民币）：4300000.00元

最高限价（人民币）：4300000.00元

采购需求：

合同履行期限：合同签订之日起至2025年12月31日。（服务期内，合同期间如成交供应商发生违约，采购人有权终止合同，在合同履约期限内，合同金额不超过430万元）。

本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、本项目的特定资格要求：①房屋建筑工程施工总承包三级及以上或装饰装修二级及以上资质；②具有建设行政主管部门颁发的在有效期内的《安全生产许可证》。

3、响应供应商未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、未被“”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

5、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的响应供应商不得参加该采购项目的采购活动。

6、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购，响应供应商应符合《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）的中小微企业（含监狱和戒毒企业、残疾人福利性单位），并提供中小微企业声明函或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件或《残疾人福利性单位声明函》；具体规定详见竞争性谈判文件。本项目采购标的所属行业分类：建筑业。

三、获取谈判文件

时间：2025年01月28日0:00至2025年2月10日0:00前（北京时间）

地点：江西省公共资源交易网下载本项目谈判文件

方式：网上下载

售价：0元

四、响应文件提交

截止时间：2025年2月11日9:00（北京时间）

地点：江西省公共资源交易网-不见面开标大厅

五、开启

时间：2025年2月11日9:00（北京时间）

地点：江西省公共资源交易网-不见面开标大厅

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1、响应文件制作的要求：

无需提供纸质文件，但电子响应文件必须在投标截止时间前上传到江西省公共资源交易网，否则视为无效投标。

2、本次谈判保证金

本次项目谈判保证金为：人民币肆万叁仟元整（¥43000.00元）。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

采购单位：吉安市中心城区保障性住房服务中心

采购单位地址：吉州大道306号13楼

采购单位联系人及联系电话：敖先生0796-8210672

2、采购代理机构信息

采购代理机构：江西省朝旭企业管理咨询有限公司

采购代理机构地址：吉安市吉州区井冈山大道201号三楼

采购代理机构联系人及联系电话：杨女士0796-8831066

3、项目联系方式

项目联系人：杨女士

电话：0796-8831066

电子邮箱：jxzxqy2019@163.com

九、重要事项

1.有意向的响应供应商必须在江西省公共资源交易网（http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）注册并办理江西省CA数字证书和电子签章，具体要求详见“江西省公共资源交易网站CA及签章办理流程”。

2.参与采购活动其他事项：

（1）本项目采用“不见面开标”系统开标，各响应供应商无需到开标现场参与本项目开标活动。并且能够熟练地操作新点系统，因业务不熟悉而导致的一切后果由投标企业自行承担。一个项目只能有一个委托代理人，委托代理人需将法定代表人授权委托书（法定代表人参与投标的无需提供授权委托书）、本人身份证的证明材料原件扫描制作到响应文件中。授权委托人在项目开、评标期间必须保持在线状态，随时通过“不见面开标”系统接收评标委员会的询标等信息，并在“互动交流”中对询标内容进行回复（自询标内容发出起20分钟内完成回复），否则视为放弃解释说明的权利且完全认可专家的意见。响应供应商回复询标内容时需将询标内容和回复意见并加盖响应供应商单位公章后扫描上传至“互动交流”（回复样式以采购代理机构发出的询标函格式为准）。

（2）响应文件解锁时间：在采购人宣布开始解锁后，所有响应供应商在30分钟内必须完成解锁。若在规定时间内投标企业未解锁完成，解锁无效，系统将其响应文件退回，视为废标。

（3）响应供应商缴纳完保证金后必须点击保证金查询按钮，进行保证金查询。否则可能无法入账，由此引发的后果由响应供应商自行承担。

（4）响应供应商对开标过程和评标结果有异议的，可将异议内容以书面形式提出并加盖单位公章后扫描上传至本项目不见面开标大厅‘开标异议文字提问’栏中。

（5）询标：本项目为不见面谈判，请各供应商提前下载好谷歌或Edge浏览器并且安装好音频(对讲)设备，以便进行谈判程序。

（6）本项目二次报价时间为20分钟，报价必须在规定时间内完成报价确认并提交报价，超过规定时间未报价将视同退出谈判处理。

（7）意外情况的处理：

开标场所出现下列情形导致系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，采购人、采购代理机构、交易中心免责：

①所涉开标项目电子服务、交易系统服务器发生故障而无法访问网站或无法使用系统；

②所涉开标项目电子服务、交易系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行操作；

③系统存在安全漏洞，有潜在的涉密危险；

④运行服务器病毒发作导致系统无法正常运行的；

⑤电力系统发生故障导致交易系统无法运行的；

⑥其他不可抗力（地震、洪水等）原因导致开标活动无法正常进行的。

出现上述所列情形，不能及时解决的，应由项目实施主体、监管部门和交易中心及时进行协商。可以采取以下办法处理：

系统或网络故障在三小时内能排除的，项目不暂停开标，三小时内系统恢复运行后继续实施开标。

系统或网络故障在三个小时内未能排除的，项目暂停开标，并在江西省公共资源交易网、吉安政府采购网等网站发布暂停通告，待系统恢复后另行通知开标。

投标企业应仔细阅读“吉安不见面开标大厅－响应供应商操作手册”（下载地址http://ggzy.jian.gov.cn/zlxz/），如有疑问请联系新点工作人员，联系电话：0512-58188507。






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