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招标公告/资审公告
2021-04-15



2021年崇川区唐闸镇街道老旧小区综合改造工程监理项目招标公告

1.招标条件

南通市崇川区唐闸镇街道办事处的2021年崇川区唐闸镇街道老旧小区综合改造工程监理项目已由南通市崇川区行政审批局批准建设，工程所需资金来源是财政拨款，现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：南通市崇川区。

2.2 工程规模：2021年崇川区唐闸镇街道老旧小区综合改造工程监理项目，监理内容包括：市政配套基础设施改造提升，建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修，环境及配套设施改造建设，公共服务设施配套建设及智慧化改造等。

公园二村（1#~24#，40#，41#，邮电综合大楼，门卫南北各2个）、公园三村（1~12#）、河东新村（1#~8#，北楼、门卫），共计48幢住宅楼；项目总投资约5500万元。

2.3 招标范围：施工准备阶段、施工阶段、竣工验收和保修阶段（含缺陷责任期）全过程监理。协助业主办理图纸审查和各项报批工作，对工程进行质量、进度、投资、安全四大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工单位以及水电气等配套单位的施工现场各方关系，配合业主单位协调、落实、跟踪、解决居民的合理诉求，工程竣工资料审核、竣工结算初审等。

2.4标段划分：本监理工程为1个标段 。

2.5 监理服务期：自工程施工准备阶段至保修（含缺陷责任期）阶段的监理服务。

2.6 其他：/。

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3投标人及拟派的项目总监没有因骗取中标或者严重违约及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被项目所在地建设行政主管部门取消投标资格且处于有效期内；

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5 本次招标要求投标人须具备 ①工程监理综合资质或②房屋建筑工程监理甲级资质；

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师，注册专业为房屋建筑工程专业，年龄不得超过60周岁；

注：投标单位董事长、总经理、法定代表人不得作为本项目的拟派项目总监，否则做无效标处理。

3.7项目总监业绩要求：

拟派总监理工程师在投标企业单项合同8万平方米以上的房屋建筑工程中承担总监职务。

注：业绩须提供中标通知书、监理合同和竣工验收证明，三项证明材料缺一不可，且中标通知书、监理合同和竣工验收证明中项目总监须为同一人（即项目总监未变更过），竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章，中标通知书必须经过工程所在地招投标监管部门备案。

不接受变更后的总监业绩。

3.8本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：无在监工程；

3.9资格审查材料中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

3.10其它特定条件：

不良行为记录否决制：在满足基本条件的情况下，企业需强化内部建设和管理，以满足工程的特定要求。

（1）组织机构：企业应加强内部的组织领导，成立由企业负责人挂帅的专门领导机构，认真开展老旧小区综合改造工程施工组织设计或监理大纲比较研究，做好统筹协调，全力推进改造工作。

（2）项目团队：企业应从实际出发，大力培养或引进有老旧小区综合改造工程施工、监理经验的管理人员、专业技术人员，组建强有力的管理团队。

（3）软硬件投入：企业应根据工程实际,加大资金投入，配备必要的施工及其它专用设备，保障工程顺利进行。

（4）近三年在南通市建筑工程或老旧小区改造中未出现重大违规或不良行为。

3.11符合法律法规规定的其它要求。

特别提醒：老小区改造情况复杂，协调事宜较多，请各投标人慎重考虑投标风险。中标后必须无条件服从招标人的各项安排，如若不能按相关要求执行，视情况处以违约金处罚，直至退场。

4.评标办法

合理低价法（详见附件一及招标文件）。

5.招标文件的获取

5.1获取时间：2021年4月14日至2021年4月25日；

5.2本工程招标公告、招标文件、图纸、标前答疑、补充通知等资料均在南通市公共资源交易网（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）网上发布，投标单位可凭企业CA证书直接下载，所有信息资料在网站上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他方式另行通知。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后网上发出的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件网上递交的截止时间为2021年4月25日9 时30 分。

6.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

7. 投标保证金

本工程实行投标保证金集中管理。投标人必须按投标人须知确定的投标保证金金额在本工程开标前汇入南通市公共资源交易中心投标保证金集中管理帐户，投标保证金有效期与投标有效期一致。

7.1投标保证金的缴纳形式：转账、电汇、网银、银行电子保函、保险电子保函，不接受现金、本票等形式。各投标人根据企业实际情况合理选择投标保证金的缴纳形式，各类缴纳形式具有同等法律效力。

7.2投标保证金金额：见投标须知前附表

7.3如采用转账、电汇、网银形式按以下要求办理：

（1）接受投标保证金的指定账户信息：开户名：南通市公共资源交易中心；

开户行：浦发银行南通分行或者中国银行南通分行（以系统为准）

（2）获取保证金子账户：投标人下载标书之后，在“业务管理-开标前-保证金账户获取（南通）”功能下，找到具体标段，点击“生成子账户”按钮获取保证金子账户。(以系统为准）

（3）投标人从企业法人基本存款帐户往完整的保证金账户汇款。投标人须自行核对使用的基本存款账户与诚信库中备案的基本账户是否一致，不一致请及时修改。如因不一致导致投标文件被招标人拒收，责任由投标人自行承担。

（4）保证金汇款成功之后，投标人须将银行回执单保存好，以备开标时查验。

7.4如采用银行电子保函、保险电子保函形式按以下要求办理：

（1）电子保函按照“一标段一保函”的原则。

（2）电子保函须在招标文件规定的投标截止时间前办理完成。

（3）具体办理流程详见南通市公共资源交易网《关于推行银行及保险电子保函服务的通知》。

7.5 如开标时投标人对本单位投标保证金缴纳情况有疑义，投标人应在开标结束前向招标人提交书面申请核实保证金缴纳情况。由银行或保险公司核实后出具书面材料予以答复。

7.6 开标结束后，转账、电汇、网银形式缴纳的保证金由招标代理或招标人统一办理中标人和未中标人的保证金退还事宜。如本项目招标中遇质疑，投诉，复议等特殊情况，保证金退还时间按相关规定执行。银行电子保函、保险电子保函形式缴纳的投标保证金按协议执行，无需办理退款手续。

未中标单位的投标保证金在其定标后予以退还。中标单位的投标保证金在施工合同签订后5日内予以退还。中标通知书发出后7个工作日内中标人应向招标人递交履约保证金，否则招标人有权按中标人自动放弃中标资格处理。

7.7 如投标人采用转账、电汇、网银形式缴纳的保证金，应充分考虑投标保证金从提交到入帐的时间风险，在投标截止日之前办理相关事项并再次确认是否已成功缴纳。如采用银行电子保函、保险电子保函形式缴纳的，在投标截止日之前须从电子保函服务支撑管理平台中确认是否生效。

7.8投标人在投标有效期内撤回投标文件或被认定存在违法违规行为时，投标人的投标保证金不予退还或由被保险人发起理赔申请。中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之一的，招标人必须取消其中标资格，并不予退还其投标保证金或由被保险人发起理赔申请：

（1）放弃中标项目的；

（2）拒不按照招标文件的要求提交履约保证金的；

（3）不与招标人签订合同的，或者在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。

投标人（中标人）存在前款所述情形的，招标投标行政监督部门应当将其记入不良行为记录，在一年内其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。

7.9各投标人在办理投标保证金事宜时，可咨询相关技术人员：

（1）交易系统技术人员联系电话： 0513-59001839

（2）电子保函服务支撑管理平台技术人员联系电话：400-153-8889

（3）保证金业务银行驻场人员联系电话：

中国银行 0513-59001965

浦发银行 0513-59001981

电子保函业务服务单位： 请详见 南通市公共资源交易电子保函服务支撑管理平台-产品服务 页面 。

8.本次招标对投标人拟派监理机构人员配备要求如下表所示：

拟选派本项目总监理工程师及专业监理人员最低配备要求（拟派所有监理人员必须身体健康，年龄不得超过60周岁）：

岗位	人员数量要求（人）	持证上岗要求	注册专业
总监理工程师	1	国家注册监理工程师	房屋建筑工程
专业监理工程师	3	省级及以上注册监理工程师	其中房建、市政、安装专业各1名
监理员	7	江苏省监理员及以上职业资格	其中房建3名、市政、安装、绿化专业各1名，专职安全监理员1名（提供安全员合格证书）。 至少1名须具有《工程质量检测见证取样人员岗位证书》，否则另需增加一名见证取样人员。
拟派造价工程师（可兼职）	1	国家注册造价工程，保证无条件到岗，及时完成本工程各专业招标、材料采购、询价等交办的协助工作。
合计	12

注：以上人员配备为最低限度要求，监理单位必须按招标人要求适时配备相应监理人员，并确保人员到位，否则将按照合同相关处罚条款予以处罚。

中标后，上述所有人员配置不得随意更换。确需更换，须经建设单位或相关主管部门认可后方可变更，且须支付违约金（总监更换5万元/人次，其它人员更换2万元/人次）。

拟派本项目总监理工程师专业以国家注册监理工程师证书注册专业为准，拟派本项目监理人员专业以证书载明所学专业或培训专业为准；证书上未注明专业的，以毕业证书所学专业为准。

10. 特别提醒：

（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。11.联系方式

招标人：	南通市崇川区唐闸镇街道办事处	招标代理机构：	江苏大成工程咨询有限公司
地址：	南通市崇川区西藏民族中学南侧	地址：	南通市崇川区钟秀街道五洲国际
联系人：	王工51000895、平曜宁85658397	联系人：	江李冬17696761210
电子邮箱：	/	电子邮箱：	jsdcgczx@163.com