采购编号：采购品目：房屋租赁

一、项目信息

采购人：广州科技贸易职业学院

项目名称：广州科技贸易职业学院学生宿舍租赁采购项目

拟采购的货物或服务的说明：



宿舍面积租赁面积：宿舍面积不少于4767平方米，空地面积不得超过670平方米；租赁期限：2020年12月1日至2025年8月31日；租金要求：宿舍部分55元/平方米/月(含增值税)，空地部分10元/平方米/月(含增值税)，每年租金不再增幅。

拟采购的货物或服务的预算金额：16134000元

采用单一采购方式的原因及说明：



根据《广州科技贸易职业学院教育事业“十三五”发展规划纲要（2016-2020）》，学院将建设成为省内一流、国内知名、特色鲜明的现代高等职业院校，到2020年全日制在校生规模将达到9000人。现我院番禺校区学生宿舍床位总数5442个，存在较大缺口，故迫切需要解决学生宿舍容量短缺问题。根据《广州市财政局关于广州科技贸易职业学院租赁学生宿舍的函》的要求，我院于2020年9月27日委托广州程启招标代理有限公司对“广州科技贸易职业学院学生宿舍租赁采购项目”实施公开招标。到投标截止时间10月20日北京时间9：30止，只有投标人“陈炜衡”参与了投标，本项目因参与的投标人不足三家，根据《中华人民共和国政府采购法》第三十六条及招标文件的相关规定，本项目招标失败。在整个政府采购过程中并未受到任何供应商对招标文件提出质疑。经向陈炜衡了解并实地探访调研，其所提供的公寓房与我院番禺校区在地域上只有一墙之隔，面积符合需求，且已达到了拎包入住的标准，与我院番禺校区不管是在地域上还是软硬件等管理上都可以做到无缝连接，非常便于我院统一管理；也是目前仅有的最合适为我院提供学生住宿服务，最有条件按学院要求提供服务的物业。综上所述，根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条，属于“只能从唯一供应商处采购的”货物或者服务，申请采用“单一采购方式”向陈炜衡采购。

二、拟定供应商信息

名称：陈炜衡

地址：广州市番禺区大龙街广华南路71号之一901

三、公示期限

2020年11月06日至2020年11月12日（公示期限不得少于5个工作日）。

四、其他补充事宜：

无

五、联系方式

1.采购人

联系人：广州科技贸易职业学院

联系地址：广州市番禺区南村镇市新路北段669号

联系电话：020-84768250

2.财政部门

联系人：张先生

联系地址：广州市天河区华利路61号

联系电话：020-38923542

3.采购代理机构（如有）

联系人：朱小姐

联系地址：广州市越秀区恒福路238号2楼（建设银行楼上）218室

联系电话：13710864760

六、附件

专业人员论证意见：专业人员论证意见