汝州鑫源·水岸名居（一期）物业管理项目招标公告根据国务院《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、规范的规定，河南君鑫工程咨询管理有限公司受汝州市鑫源投资有限公司的委托，就汝州鑫源·水岸名居（一期）物业管理项目进行公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1.招标编号：HNJX-2024-019

2.项目名称：汝州鑫源·水岸名居（一期）物业管理项目

3.项目地点：汝州市钟楼街道办事处二里店居委会汝州市建设路以南、梁丰南路以东。

4.项目概况：本项目设一个标段

汝州鑫源·水岸名居（一期）物业管理项目，汝州鑫源·水岸名居（一期）项目位于汝州市钟楼街道办事处二里店居委会汝州市建设路以南、梁丰南路以东。项目占地24795.94平方米，总建筑面积77708.11平方米，共规划建设9栋，其中1-6号楼为10—17层的高层住宅、7-9号楼为2层临街商铺。项目可售住宅408套面积56027.91平方米，可售商业约2500平方米，共设计479个机动车停车位，物业管理用房满足物业需要。

5.招标内容：①综合管理服务；②物业共用部位、共用设施设备运行和维护服务；③物业管理区域绿化养护服务；④物业管理区域清洁卫生服务；⑤物业管理区域秩序维护服务；⑥特约服务等。

6.服务期限：1年。

7.服务标准：达到招标人要求的物业服务质量标准。

二、投标人的资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力，具备有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、未违反《河南省物业管理条例》等相关法规（提供承诺函）；

4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；

5、本次招标不接受联合体投标，不允许分包、转包。

三、获取招标文件

1. 时间：2024年10 月 22 日—10月29日，每天上午8:00-11:30，下午14:30-17:30（北京时间，法定节假日除外）。

2. 方式：获取文件时需携带具有有效经营范围的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本或三证合一的营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份），以及备案证明、诚信证明等材料，进行现场确认。

四、投标文件的递交

1. 投标文件接收截止时间：2024年11月 12 日15时00分

2. 投标文件接收地点：汝州市朝阳东路万汇城26#1902

五、开标时间地点

1. 开标时间：2024年11月12日15时00分

2. 开标地点: 汝州市朝阳东路万汇城26#1902

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《{本网站》、《》上发布。

七、本次招标联系人及联系方式

招标人：汝州市鑫源投资有限公司

联系人：田先生

联系电话：15993512629

代理机构：河南君鑫工程咨询管理有限公司

联系人：刘女士

电话：13523272722

地址：汝州市朝阳东路与云禅大道交叉口春禾国贸十楼1011