XDG-2021-63号地块开发建设项目（项目名称）方案及施工图设计标段招标公告

1.招标条件

本招标项目XDG-2021-63号地块开发建设项目（项目名称）已由无锡市惠山区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证惠行审备[2023]319号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡惠开置业有限公司，建设资金来自自筹(资金)，项目出资比例为国有资金：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为无锡惠开置业有限公司，招标代理机构为北京建智达工程管理股份有限公司无锡分公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。

2.项目概况与招标范围

建设地点：惠山新城华惠路与惠景路交叉口西北侧（平面界址为东：惠景路；南：华惠路；西：白屈港；北：现状空地） 

工程规模：XDG-2021-63号地块项目总用地面积33632.7平方米，总建筑面积约11.3万平方米，其中：地上建筑面积约8.47万平方米（计容建筑面积约8.4万平方米），地下建筑面积约2.83万平方米。项目拟新建8栋22-26层住宅、公建配套用房（设施），以及地下停车库等。其中：住宅约8.29万平方米，公建配套用房（设施）约0.18平方米，地下车库约2.83万平方米；容积率为2.5，建筑密度15.5%，绿地率30%。项目总投资约220670万元。

工期：65日历天

合同估算价：955.0万元

招标范围：包括建筑方案、建筑施工图（不含人防）、室内精装（含大区批量精装、大区架空层、公区、展示区及样板房）、景观方案及施工图（大区+展示区）、BIM设计、绿色建筑、装配式建筑（PC）拆分设计及深化设计、地勘及基坑支护等内容。具体内容包含但不限于：（一）咨询类：绿色建筑咨询及设计标识申报、含土壤氡浓度、电磁辐射检测、周界噪声、地灾评估等，包含检测费用和外部专家评审费用；（二）设计大类：建筑方案、建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防、抗震、装配式施工图设计、PC拆分及深化施工图设计、项目大区及展示区的景观和室内方案、施工图设计；（三）专项设计：BIM设计（包含地库BIM、楼栋及户型封装）；（四）方案及报规配合、二次深化及后期配合服务：4.1、方案配合（风险点排查及优化建议及各类报规、报批、报审设计配合及报送）；4.2、精装修审图及套图，须配合大区精装套图并出具施工图，配合精装、机电二次深化、钢结构及其他零星设计工作；4.3、出具面积测绘相关图纸并负责取得报告；4.4、配合所有外部意见对施工图修改、出具升版施工图，并完成最终SU模型；4.5、二次深化配合、技术交底、审核及叠图；4.6、配合甲方销售需要出具相关图纸；4.7、施工配合等服务（含人员驻场）；4.8、出具综合图；（五）地勘及基坑支护的外部论证、现场交底及现场问题处理；（六）其他：各项评审的专家费用、评审会费用，配合做好相关报建及验收工作，配合组织专家论证，并确保消防审图、施工图审查、专项外部评审等各类审查及时顺利通过；各阶段招标和施工现场配合服务，负责设计修改、变更、专项深化设计的确认；参与隐蔽工程和竣工验收等服务工作。

标段划分：1

质量标准：合格标准。满足并符合国家、地方及行业相关现行设计规范要求；符合相应阶段设计深度要求；做好图纸报批、综合协调、现场服务等各阶段设计及配合工作，确保消防审查、装配式设计及各类审图及时顺利通过，绿色建筑咨询设计必须取得二星级绿色建筑设计标识，同时各项设计成果需满足政府土地出让条件，包括建设条件意见书、园林意见、规划条件、规划图、环保意见、水利意见、用地图等。

其他：/

3．投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：

资质条件：

（1）

（2）须同时具有下述a、b两项资质：a）[工程设计综合甲级资质]或[建筑行业设计甲级资质]或[建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质]；b）[工程勘察综合甲级资质]或[同时具备工程勘察专业类（岩土工程（勘察、设计））甲级资质]；

财务要求：2019至2021年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）

业绩要求：/

信誉要求：提供投标诚信承诺书：具体内容详见招标文件《投标诚信承诺书》

拟派项目负责人须具备以下条件：

（1）

（2）1）项目负责人必须具备[国家一级注册建筑师]资质；2）提供项目负责人与投标人企业签订的劳动合同、项目负责人的《职工养老保险手册》（内附2023年3月-2023年5月的已缴费清单）或由社保机构出具的2023年3月-2023年5月的已缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间）。

3.2本次招标接受(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体成员单位数量不超过3家；（2）提交联合体各成员单位共同签订的联合体投标协议书原件扫描件，明确联合体牵头人及其他成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质条件；（3）联合体的主体单位由[工程设计综合甲级资质]或[建筑行业设计资质甲级]或[建筑行业（建筑工程）专业设计资质甲级]的单位担任；（4）项目负责人由联合体主体单位拟派。（5）申请人为联合体的，其联合体各方不得再以各自的名义单独参加本标段投标，也不得组成新的联合体或加入其他联合体参加本标段投标。（6）联合体单位下载招标文件时，牵头人单位挑选本标段信息后，在插上成员单位CA锁，并选择添加成员单位，再下载招标文件，否则在中标后续阶段（如中标通知书，合同签订等环节）将无法显示成员单位名称（如有疑问，可咨询新点软件公司）。

3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1(具体数量)个标段投标，但最多允许中标1(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年06月25日15:00时至2023年06月30日23:59时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，平台和工具软件使用费120元，售后不退。

4.2本项目不办理招标文件的邮寄。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023年07月17日9时30分,地点为无锡市建设工程网上招投标系统V7.0，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.评标方法

本次招标采用评定分离方式，具体评标方法和定标方法详见招标文件



招标人：

无锡惠开置业有限公司

招标代理机构：

北京建智达工程管理股份有限公司无锡分公司

地址：

无锡惠山经济开发区政和大道189号

地址：

无锡市惠山区创惠路1号

邮编：

214000

邮编：

214000

联系人：

蒋徳璐

联系人：

张星、杨亚丁、袁沂

电话：

0510-83591332

电话：

0510-85881127

传真：

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电子邮件：

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