为更好地择优选取华林寺绿化广场项目及华林禅寺扩建工程拆迁红线范围内历史文化遗产保护利用情况调查论证报告编制服务单位，现广州市荔湾区道路扩建工程办公室进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。

　　一、项目概况

　　1.询比单位：广州市荔湾区道路扩建工程办公室

　　2.建设地点：广州市荔湾区

　　3.项目概况：

　　本次编制工作旨在全面研判华林寺绿化广场项目及华林禅寺扩建工程实施合法性、必要性，客观评估已拆除建筑对传统街巷历史风貌的影响，形成后续保护提升措施建议（项目范围详见附件七 附图）。报告主要内容：

　　一是搜集华林寺历史文化街区沿革、相关规划审批、法律文书等资料分析项目实施合法性、建设必要性；

　　二是按时间轴梳理拆迁进程，调查街巷现状，评估已拆除建筑对传统街巷历史风貌的影响；

　　三是针对现存的传统街巷，提出街巷肌理保护展示、保护提升措施等相关建议。

　　4.资金财政性资金

　　二、服务范围、服务期限及要求

　　（一）服务范围

　　1.勘察与调研：全面调研摸底

　　（1）对研究范围内历史文化资源全面摸查：包括传统街巷、不可移动文化遗产、不可移动文化遗产线索、历史环境要素、非物质文化遗产。

　　（2）建筑现状调研：对建筑开展详细的现场调研，记录各栋建筑基本情况和现状情况，核查各类保护对象。

　　2.历史研究和价值评估

　　（1）通过搜集各类文献、档案、历史影像资料，对工作范围内进行历史研究和历史风貌特征分析。

　　（2）通过梳理历次改造情况、照片比照等方法对工作范围内的建筑立面形制、色彩、材质与历史文化街区风貌是否协调进行评估，明确具有保护价值建筑物的价值部位和要素。

　　3.建筑分类和措施建议

　　（1）基于现场调研、价值评估、风貌评价，对建筑进行现状评估。

　　（2）结合建筑的现场情况、历史信息和评估结论，提出具有针对性的保护修缮措施和优化改善措施。

　　（二）服务期：

　　1.前期调研、资料搜集：30个日历天，以中选通知书送达当日时间开始算起。

　　2.成果编制：30个日历天。

　　（三）其他要求：如本项目因政策、有关部门决策等原因暂停或者短期内不实施，自本合同签订之日起三年内都无法实施相关历史文化遗产调查评估报告编制服务工作的，则本合同自然终止，双方不因此承担任何违约责任。

　　三、工作内容及成果

　　依据《广州市关于深入推进城市更新加强历史文化保护传承的实施指引》、《广州市历史文化名城保护办公室关于进一步加强城乡建设项目历史文化遗产调查评估工作的通知》等相关文件，开展本项目的历史文化遗产保护利用情况调查论证，严格如实编制《华林寺绿化广场项目及华林禅寺扩建工程拆迁红线范围内历史文化遗产保护利用情况调查论证报告》，提出保护措施。包括但不限于以下事项：

　　（一）现场调研与遗产评估

　　1.详细核查规划范围内现有历史文化遗产情况，结合现状及历史资料，通过调研、走访等方式，开展历史文化遗产现场调查，明确规划范围内的历史文化遗产保护保留对象，填写《历史文化遗产保护对象核查表》（模板详见《广州市关于深入推进城市更新加强历史文化保护传承的实施指引》），专题说明调查评估情况。

　　2.基于项目范围的历史沿革研究与历史文化价值分析，针对范围内的所有建筑开展详细的现场调研，核查各类保护对象，进行要素评价。

　　（二）形成《华林寺绿化广场项目及华林禅寺扩建工程拆迁红线范围内历史文化遗产保护利用情况调查论证报告》，明确规划范围内各级历史文化遗产的保护要求，对各级历史文化遗产保护对象提出具体保护利用措施，并提出历史文化遗产影响评估结论、建议等内容。

　　（三）组织专家论证等事项；如有需要，配合业主完成征求意见等事项的材料。配合委托方、行政审批主管部门制作与项目相关的会议汇报文件和相关上会的材料等。

　　（四）成果要求：

　　按照《广州市关于深入推进城市更新加强历史文化保护传承的实施指引》指引，根据项目范围，完成并提交《华林寺绿化广场项目及华林禅寺扩建工程拆迁红线范围内历史文化遗产保护利用情况调查论证报告》、《历史文化遗产保护对象核查表》。成果必须按相关要求通过专家评审等相关程序。

　　四、参选单位资格要求

　　1.参选单位具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

　　2.参选单位具有有效期内的国土空间规划编制乙级（或以上）资质，或文物保护工程勘察设计乙级（或以上）资质。若参选单位持有原城乡规划编制资质，需提供资质在有效期内的证明及自然资源部门认可的备案文件。

　　3.本项目不接受联合体参选。

　　4.在询比单位以往组织的采购活动中，因弄虚作假骗取被行政主管部门查实，处于广州市荔湾区道路扩建工程办公室建立的《投标限制名录》且尚在询比单位规定的限制投标期限内的，不得参与本项目的询比；若已递交参选文件，作无效参选处理。（提供《不虚假应标承诺函》，详见附件八）

　　四、报价及结算方式

　　1.最高报价限价（人民币）：500,000.00元（大写：伍拾万元整）。报价总金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价。有效报价下浮率为0.00%-5.00%。

　　2.参选单位参考《广东省城市规划收费标准的建议》(2003）的收费标准，结合企业自身及项目情况自行报价，服务费报价超过最高报价限价将按无效报价处理。

　　3.具体结算方式，以合同约定为准。

　　六、询比代理服务费及中选通知书的交付

　　本项目询比代理服务费由中选供应商支付，参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价〔2002〕1980号）、《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格〔2011〕534号）服务类以中选金额为基准结合下浮10.00%计算服务费用，不足4500元按4500收取。

　　七、询比文件的获取和公告时间

　　1.凡有意参加报价者，请于2026年9月20日至2026年9月29日，登录广州市荔湾区人民政府网站下载询比文件。

　　2.询比公告：

　　发布询比公告开始日期（含本日）为：2026年9月20日；

　　发布询比公告截止日期（含本日）为：2026年9月29日。

　　八、参选文件的递交时间和递交地点：

　　由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2026年9月30日下午14:30—15:00 递交至广州市东风东路555号粤海集团大厦2201室，逾期恕不受理。

　　九、询比单位不承担参选单位参加本次报价活动所发生的任何费用。询比单位因故取消或中止询比活动，参选单位无条件服从，因报价活动产生的费用参选单位自行负责。

　　十、询比单位将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为1天。

　　十一、广州市荔湾区道路扩建工程办公室对公告及询比文件有最终解释权。

　　十二、本项目中选单位与广州市荔湾区道路扩建工程办公室签订服务合同，合同文本优先采用有关部门发布的合同示范文本。

　　十三、联系方式：

　　询比单位：广州市荔湾区道路扩建工程办公室

　　联系人：孙先生

　　联系电话：020-81031257

　　询比代理单位：广州群生招标代理有限公司

　　联系人：黎工

　　联系电话：020-83812782、83812935，18933940654

　　广州市荔湾区道路扩建工程办公室

　　2026年9月20日

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华林寺绿化广场项目及华林禅寺扩建工程拆迁红线范围内历史文化遗产保护利用情况调查论证报告编制服务询比文件.docx