1、本次出租的范围以黑龙江隆凯房地产土地资产评估有限公司出具的黑隆凯评报字【2026】第048号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、本次出租标的现状门牌地址为哈尔滨市道里区西八道街16号，位于西八道街37号房屋权属登记范围内，建筑面积275.00平方米。相关评估报告及备案材料以“西八道街16号1层部分房产”表述。现状门牌地址仅用于标的识别，标的权属及出租范围以权属资料、挂牌文件及所附出租范围图为准。
3、意向承租方应在公告期内完成现场踏勘，充分了解出租标的位置、范围、空间布局、建筑及设施现状、经营条件以及与相邻区域的使用关系。出租方对标的权属及已掌握的有关情况如实披露，意向承租方报名即视为已完成踏勘并充分知悉标的现状及挂牌披露事项。
4、本标的与相邻经营区域现状空间连通，部分区域承担门厅、出入口及经营动线等功能。意向承租方应结合现场踏勘充分了解标的使用边界及相邻关系。成交后，出租方按照挂牌确定的出租范围及《马迭尔大厦商服楼（原摩登俪缘）西八道街16号一层部分房产（275㎡）租赁合同》约定组织交付。
5、本标的现有装修及附着物由原承租方投资形成，具体事宜以现场勘查确认及出租方现场指认为准。
6、本项目首年租金交纳至哈尔滨产权交易所有限责任公司指定账户进行结算，自第二个租赁年度起按照《马迭尔大厦商服楼（原摩登俪缘）西八道街16号一层部分房产（275㎡）租赁合同》约定交纳至出租方指定账户。
7、本项目租赁期限为10年，具体起止时间以出租方与最终承租方签订的《马迭尔大厦商服楼（原摩登俪缘）西八道街16号一层部分房产（275㎡）租赁合同》为准。自第二个租赁年度起，租金在上一年度租金基础上逐年递增1%。
8、意向承租方取得承租资格后，如利用标的开展经营活动，应自行依法办理与经营内容相关的营业执照、食品经营、消防及其他行政许可或备案手续。标的是否符合意向承租方拟经营业态的具体审批要求，由意向承租方报名前自行向有关主管部门咨询确认。
9、承租方经营业态应符合本项目确定的经营用途及中央大街历史文化街区整体定位，与区域商业环境相协调，不得从事法律法规禁止或与项目定位明显不符的经营活动。
10、未经出租方同意，承租方不得擅自转让租赁权或改变租赁用途。因品牌合作或专业化运营需要，可由承租方关联企业或合作运营方实际经营，无需另行取得出租方书面授权，但承租方仍为《马迭尔大厦商服楼（原摩登俪缘）西八道街16号一层部分房产（275㎡）租赁合同》责任主体，并承担合同项下全部责任。
11、承租方对标的进行装修、改造、设备安装或功能调整时，应遵守国家及地方关于规划、结构安全、消防、安全生产等有关规定，依法履行相关审批、备案手续。因承租方及其施工、运营主体原因产生的安全事故、财产损失及第三方损害，由承租方依法承担责任。
12、标的租赁期间产生的租金、物业管理、水、电、燃气、供暖、维修维护、保险、装修及其他经营相关费用，按照出租方与承租方最终签订的《马迭尔大厦商服楼（原摩登俪缘）西八道街16号一层部分房产（275㎡）租赁合同》约定执行。承租方应按照《马迭尔大厦商服楼（原摩登俪缘）西八道街16号一层部分房产（275㎡）租赁合同》约定向出租方缴纳租赁保证金。
13、对出租方已经如实披露且意向承租方通过现场踏勘已经知悉的房屋现状、设施条件及相关使用情况，成交后不得以未了解上述情况为由拒绝履行《马迭尔大厦商服楼（原摩登俪缘）西八道街16号一层部分房产（275㎡）租赁合同》或要求出租方承担额外补偿责任。
14、因本项目租赁产生的税费，由出租方和承租方按照国家有关法律法规规定各自承担。
15、《马迭尔大厦商服楼（原摩登俪缘）西八道街16号一层部分房产（275㎡）租赁合同》具体内容，包括但不限于租赁期限、租金支付、保证金、标的交付、装修管理、经营使用、违约责任、合同变更、解除及终止等事项，以出租方与最终承租方签订的正式《马迭尔大厦商服楼（原摩登俪缘）西八道街16号一层部分房产（275㎡）租赁合同》为准。
哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明， 仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
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