2026-09-18

一、项目基本信息

（一）采购人：南通盛和物业管理有限公司

（二）项目名称：启瑞广场消防火灾显示盘排查维修更换项目

（三）项目地点：崇川区崇文路1号启瑞广场

（四）项目模式：包干总价模式，报价包含设备采购、更换安装、系统并网调试、运输装卸、人工、安装辅料、现场清理、税费、质保售后等全部工作内容，甲方不再支付任何其他费用。

（五）最高限价：43900元

（六）工期：15日历天，自甲方通知之日起算。

（七）履约保证金缴纳与退还

1.履约保证金：按签订合同总价的5%计取。中标人应当在中标通知书发出后2个工作日内，将履约保证金足额缴纳至招标人指定账户。

2.履约保证金退还：项目全部验收合格满一个月后，招标人按约定无息退还履约保证金。若中标人存在违约情形，招标人有权依据合同约定扣除相应履约保证金。

采购人账户信息：

账户名称：南通盛和物业管理有限公司

开户行：中国农业银行南通市人民东路支行

账号：10716001040002647

二、具体采购及施工内容

（一）消防区域机采购安装：新增消防区域机1台，适配启瑞广场现有消防主机系统，兼容原有消防设备运行参数，保障区域消防信号独立采集、传输。

（二）并网通讯卡采购安装：新增主机与区域机并网通讯卡1块，实现消防主机与新增区域机的稳定通讯、数据互通、信号同步，消除通讯故障、信号中断等问题。

（三）火灾显示盘更换：更换故障火灾显示盘共计63个，全新设备需符合国家消防产品标准，适配项目原有消防系统，显示精准、响应及时，可正常反馈现场火情、设备状态信息。

（四）自动报警系统整体调试：完成全广场消防自动报警系统整体调试，包含设备接线校验、信号调试、并网测试、联动测试、故障排查清零等工作，确保整套系统运行稳定、功能齐全，完全满足消防检查规范要求。

三、报价人资格要求

（一）供应商须为合法注册独立法人，持有有效营业执照，经营范围包含消防设备销售、消防设施维修、保养、工程施工等相关内容。

（二）供应商具备消防设施维护保养检测服务能力，拥有专业消防施工调试技术团队，从业人员具备相应从业资质，熟悉商业、办公综合体消防系统运维。

（三）投标所投消防设备须为正规厂家全新正品，可提供消防产品认证证书、检测报告等资质材料，满足国家现行消防规范，确保可通过消防核查。

（四）本项目不接受联合体报价，不允许分包、转包。

三、施工及服务要求

（一）施工工期：中标后按照甲方指定工期完成全部设备更换、安装、系统调试，按期完成消防整改，保障通过消防复查。

（二）施工标准：严格执行《建筑消防设施检测技术规程》《火灾自动报警系统设计规范》等国家、行业规范；落实现场安全防护，完工后完成施工现场清理。

（三）系统交付标准：项目完工后整套火灾自动报警系统运行正常，设备通讯稳定、显示准确、联动功能完好，彻底消除原有故障，满足消防救援机构检查整改要求，确保一次性通过消防核查。

（四）质保要求：项目整体不少于1年免费质保期（自消防核查合格、项目验收通过之日起计算）；质保期内设备质量或系统发生故障，供应商须24小时内响应，免费上门维修、更换配件、调试系统。

（五）后期售后：质保期满后提供终身优惠维保服务，建立专属对接渠道，及时响应甲方运维咨询与故障处置需求。

五、报价说明

（一）本项目采用包干总价报价方式，投标人所报总价包含设备采购、运输、装卸、安装、接线、系统并网、整体调试、联动测试、故障排查清零、施工人工、安装辅料、现场清理、税费（专票1%）、质保、售后维保等完成本询价函全部工作内容的所有费用，采购人不另行支付任何其他费用，除采购人书面确认的工程变更外，成交后合同总价不作调整。

（二）本项目报价单位的报价低于43900元的为有效报价；高于或等于43900元的报价，按无效报价处理。投标人报价应充分考虑项目现场实际施工条件、系统兼容适配风险、消防核查相关要求，已踏勘或视同已充分了解现场工况，相关风险全部包含在报价内。

（三）报价人须自行现场踏勘，充分熟知项目现场环境、设备现状、施工条件及项目管理要求，报价包含所有相关费用。若因踏勘不充分、判断不准确导致报价出现偏差，相关责任由报价人自行承担，招标人不承担任何责任。踏勘联系人：李经理，16605138818。

六、报名方式

符合本项目资格要求的投标人须于2026年9月23日17时00分前将联系方式、有效的营业执照扫描件发送至以下邮箱876339427@报名，邮件标题命名为“公司名称+项目名称”。

七、评标办法

本项目采用最低价中标法，高于或等于限价的为无效报价。若出现相同最低报价，则通过抽签方式确定中标人。若排名第一的中标候选人资格审查不通过、存在不符合中标条件情形，采购人可按报价由低至高排序依次顺延审查下一候选人。若有效报价人不足三家，采购人有权根据实际情况转为竞争性谈判或采取二次挂网询价。

八、付款方式

本项目款项于工程全部施工完成，乙方提交完整竣工验收资料，并全程配合甲方完成公共维修基金申报工作后，一次性付清。乙方届时开具合法合规的正式发票，所有资料、票据齐全完备后方可办理付款。若乙方未按要求提交资料或开具发票（1%增值税专用发票），甲方有权顺延付款，且不承担任何违约责任；因乙方未依规开票造成甲方税收损失的，全部赔偿责任由乙方承担。

九、报价文件组成

报价文件应按以下顺序装订成册并密封提交（一式二份，一正一副，资格审查文件与报价文件分开装订密封，文件内容均需加盖单位公章）：

（一）资格审查文件

1.营业执照复印件；

2.法定代表人身份证明或授权委托书（附身份证复印件）；

3.承诺函；

（二）商务报价文件

1.报价函；

2.分项报价明细表。

十、投标与开标安排

1.请各报价人准确提供全部资料，密封完好，资格审查文件与报价文件分开封装，并对全部资料的真实性负责。若申请材料内容存在字迹模糊、分辨不清等情形时，评标委员会有权作否决投标处理，并由投标人自行承担相关风险和（法律）责任。

2.投标截止及开标时间：2026年9月24日9:30（逾期送达或未密封者不予受理）。

3.开标地点：南通市崇川区崇文路1号启瑞广场5楼盛和物业会议室。

十一、联系方式

采购人：南通盛和物业管理有限公司

地址：南通市崇川区崇文路1号启瑞广场5楼盛和物业

联系人：孙工

电话：15051255670

南通盛和物业管理有限公司

2026年9月18日