宜良县第一人民医院地下停车场及食堂社会化租赁评估公司选取公告

为规范我院地下停车场、食堂社会化租赁工作，科学合理确定市场租赁价，现公开选取专业评估机构开展评估工作。本次评估对象为地下停车场、食堂两个独立评估事项，参选公司须同时承接两个评估事项，独立完成两个事项的专项评估工作，评估结果将为我院公开招租备案提供合法、合规、客观的价值参考依据。现将有关事项公告如下：

一、项目总体概况

宜良县第一人民医院位于宜良县南羊街道办事处起春路中段，医院占地面积52.52亩，编制床位950张，在职职工822人，年门诊就诊人数约524592人次，年住院人数约40876人次，院内后勤服务需求稳定，具备良好的社会化运营条件。本次公开选取医院地下停车场、食堂两项社会化租赁评估服务。

二、各事项详细情况

1、地下停车场

地下停车场于医院地下负1层，停车场总建筑面积25472.62㎡，车位使用面积11878.54㎡，为本次评估及出租面积。场内配置标准停车位425个，含新能源车位30个，配套充电桩（快充12个、慢充18个），配备500千伏安专用变压器1台，配套设施完善，项目租赁服务年限为3年。

2、医院食堂

本项目包含营养食堂、职工餐厅两大经营区域，整体拟出租总面积1297.32㎡。其中，营养食堂位于地下负1层，总面积844.72㎡（含厨房299㎡、用餐及工作人员生活区545.72㎡）；职工食堂位于院区7楼，面积452.6㎡，项目租赁服务年限为5年。

三、评估范围界定

本次评估范围为医院地下停车场、食堂房屋土建、固定装修及院内配套充电桩、500千伏安专用变压器等医院自有不动产及附属设施租赁使用权；中标运营方自行购置的厨具、餐桌、停车收费设备、限位器、标识标牌等动产，不纳入本次评估范围。本项目不对食堂、停车场单独开展经营权价值评估，运营成本、收益仅作为房地产使用权租金测算参考参数。

四、评估服务主要内容

评估机构须严格依据国家法律法规、《房地产估价规范》及资产评估相关准则，独立完成两个项目的专项评估工作。出具两套真实、合法、有效，可用于公开招租备案的房地产租金估价正式报告，并全程配合完成后续招租招标、答疑、资料备案、报告整改对接等配套工作。

五、服务商资格条件

1、具备独立法人资格，持有合法有效的营业执照；须同时具备房地产估价机构备案证明、资产评估机构备案证明，具备不动产租赁使用权评估服务能力。不动产租金估价部分执行《房地产估价规范》，由注册房地产估价师出具房地产租金估价报告。

2、近三年内无重大违法违规经营记录、无政府采购失信记录（提供信用中国查询截图）。

六、服务周期

服务合同签订之日起15个工作日内完成全部评估工作并提交正式评估报告。

七、报名及选取要求及地点

1、线上报名时间及资料：2026年9月20日至2026年9月28日将报名营业执照复印件（加盖鲜章）发送至邮箱：83247742@（仅用于初步统计报名公司用）；

2、现场资料提交时间及地点：报名单位须在2026年9月29日14:00-15:00将全套报名资料提交至宜良县第一人民医院采购科（医院二期8楼），逾期不予接收。如确因客观原因无法现场递交，可采用邮寄方式递交，邮寄须密封包装，邮寄地址：宜良县第一人民医院采购科，收件人：袁老师，联系电话：087167590615，邮寄送达签收截止时间为2026年9月29日15:00。邮寄件外包装注明“地下停车场及食堂社会化租赁评估参选资料，请勿拆封”，邮寄延误、丢失风险由参选单位自行承担。

3、参选无效情形：参选资料未密封、资料缺失不全、复印件未加盖公章、提供虚假材料的，均按参选无效处理。

4、现场提交（邮寄）资料清单（全部资料按顺序密封完好、真实有效）：加盖公章的营业执照、房地产估价机构备案证明、资产评估机构备案证明、信用中国查询截图、报价表、法人身份证复印件（加盖公章），如需委托他人参与选取还需提供授权委托书及委托代理人身份证复印件（加盖公章）。

八、选取办法

本次选取实行一次性整体总价报价，选取人只需填报一个全包总价。所有通过资格审查、完全响应公告全部要求的有效选取人报价最低者为中选候选人。若最低有效报价一致，采取现场公开抽签方式确定中选单位，全程公开透明、流程完整留痕存档。

九、其他事项

1、本项目报价为全包包干总价，包含现场核查、权属核对、市场调研、数据测算、报告编制、注册房地产估价师签章、后期答疑、备案配合、报告修改完善等全部服务内容，无任何隐形费用。

2、中选评估公司需严格遵守保密约定，对项目场地数据、运营方案、评估结果等涉密信息严格保密，严禁擅自外泄。

3、中选结果公示：选取结束后对中选结果进行公示，公示期3个工作日。参选单位如对选取流程或结果存有异议，须在公示期内向宜良县第一人民医院纪检监审科提交书面异议材料，逾期不予受理。中选单位须在公示期满后5个工作日内领取中选通知书。

十、联系方式

1、采购人：宜良县第一人民医院

2、地址：宜良县南羊街道办事处起春路中段

3、咨询联系人及电话：袁老师：087167590615 13888186126

本公告未尽事宜，请与上述联系人咨询对接

宜良县第一人民医院

2026年9月18日