云南省农业技术培训中心国有资产出租项目

公开招租公告

1．招租条件

参照《云南省行政事业单位国有资产管理办法的通知》（云政办规【2020】3号）、《云南省省级行政事业单位国有资产使用管理办法》（云财资【2020】127号）有关规定，本招租项目云南省农业技术培训中心国有资产出租项目经相关部门批准实施，招租人（产权所有人）为云南省农业技术培训中心，代理机构为云南招标股份有限公司。项目已具备招租条件，欢迎各竞租人参加本项目竞租。

2．项目概况与招租范围

2.1项目名称：云南省农业技术培训中心国有资产出租项目。

2.2项目地点：云南省昆明市环城西路37号。

2.3招租范围：云南省农业技术培训中心自有国有资产位于昆明市环城西路37号，具体范围主要包括：培训楼主楼2―7层（扣除7楼两间办公室）、1层酒店大堂、1层酒店大堂旁杂物间、1楼传达室、4层酒店会议厅、洗衣房、餐厅、2楼台球室、1楼停车场（车位25个）、培训楼主楼1层临街商铺（2间）。

具体详见招租文件“第五章招租内容及要求”。

2.4租赁期限：5年，自2027年1月1日起至2031年12月31日止（具体时限以签署的租赁合同约定时间为准，如遇招租人上级部门或相关政策调整，以调整后的规定为准），本项目不设置免租期。

2.5租金缴纳方式：租金采用对公转账支付，一年一付（具体细节由招租人与承租人双方合同约定）。

2.6租金递增方式：租赁期第1―3年租金固定不变，租赁期第4―5年年租金上涨5%。

2.7经营要求：本次出租资产统一限定酒店（住宿）及必要的配套服务经营使用，全部资产整体打包出租，不拆分、不分租，承租期限内，承租人不得对出租的场地及地上房屋进行改扩建、出租、转让、抵押等情况，否则招租人有权解除与承租人签订的租赁合同，并追究其相应的经济损失。且必须遵守国家相关法律法规的合法经营，服从招租人的现场管理规定。

2.8招租底价：裸租价为?1732000元/年（竞租人报价低于招租底价的视为无效报价）。

2.9资格审查方式：资格后审。

2.10标段划分：本项目不划分标段。

3．竞租人资格要求

3.1基本要求：竞租人须为在中华人民共和国境内依法设立、具有独立承担民事责任的能力的法人，提供有效的营业执照或相应的登记（注册）证书。

3.2企业业绩：竞租人承担过1项及以上的酒店经营业绩，签订租赁合同截止时间须在2023年1月1日后，证明材料须为租赁合同。（租赁合同须能够判别经营范围、时间等关键信息，且不涉及合同期内终止合作的，若无法判断的，则视为无效业绩。）

3.3信誉要求：竞租人未被“信用中国”网站（ 梁老师

联系电话：0871-65423600

代理机构：云南招标股份有限公司

地址：昆明市人民西路328号

联系人：曲智慧、彭清华、杨欢

联系电话：0871-65342015

邮箱：10376074@