项目概况

南环汇邻广场项目5号楼地下人防区域修缮工程项目的潜在投标人应在“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址： style="text-decoration: underline;">2026年9月29日09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：SZWL2026-GQ-C-002

2.项目名称：南环汇邻广场项目5号楼地下人防区域修缮工程

3.预算金额：人民币贰拾肆万玖仟肆佰零伍元伍角陆分（249405.56元）

4.采购方式：竞争性磋商

5.采购需求：南环汇邻广场项目5号楼地下人防区域修缮工程项目，具体工程量清单明细另附。

6．工期：30日历日（具体开工日期以采购人通知为准）。

7.质量要求：合格

8.项目承包方式：包工包料

本项目不接受联合体。

二、项目介绍：

1.一般资格要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）法人的分支机构不得参加本项目的采购活动（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）。

（2）拒绝签订本采购合同的中标人不得参加对该项目重新开展的招标活动。

3.本项目的特定资格要求：

（1）磋商供应商具备[建筑工程施工总承包三级](含)以上资质。

（2）拟选派项目负责人资质等级：具有建筑工程专业注册二级建造师及以上资质和《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B证）且无在建工程项目（法定代表人及企业技术负责人不得作为本项目的项目负责人）。

项目负责人必须满足下列条件之一：

①项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

②项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

说明：项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业系统的变更备案信息为准。

（3）磋商供应商未被 “信用中国”网站（ style="margin: 1em 0px 0px; text-indent: 32px; -ms-text-autospace: ideograph-numeric;">（4）磋商供应商的负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一项目的采购活动，提交供应商股东关系的详细说明资料（提供“企查查”或类似相关网站上的股东关系截图）。

三、依法获取采购文件：

1.时间：自公告发布之日起至2026年9月24日

2.地点：“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址： style="margin: 7px 0px; text-align: justify; text-indent: 28px; -ms-text-autospace: ideograph-numeric; -ms-word-break: break-all; -ms-text-justify: inter-ideograph;">3.报名方式（网上报名）：

投标人登录“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址： style="margin: 7px 0px; text-align: justify; text-indent: 28px; -ms-text-autospace: ideograph-numeric; -ms-word-break: break-all; -ms-text-justify: inter-ideograph;">系统注册及使用方法详见“苏州交易集团阳光采购管理系统”网站―“业务系统”右侧“平台帮助”下方的“投标文件制作工具下载”与“手册下载”。考虑到系统注册及熟悉系统操作需要一定的时间，请提早准备以免耽误招标采购活动。

：新用户需提前完成CA或标正通办理。

4.费用：技术服务费150元人民币/份.

支付方式：线上支付。

发票与凭证：支付后按平台流程申请电子发票。

5.未依照采购公告要求获取文件的投标人，视为未参加该项采购活动，不具备对该采购项目提出质疑的法定权利。

6.更正（补充）公告及附件的获取：供应商应及时关注苏州交易集团阳光采购平台上发布的更正（补充）公告，同时在苏州交易集团阳光采购管理系统“我的项目-工作环节-答疑文件”中下载更正（补充）资料，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整），所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

四、电子投标文件制作及上传：

1.递交投标文件截止时间：2026年9月29日09点30分（北京时间）；

2.地点：“苏州交易集团阳光采购管理系统”（网址： style="margin: 7px 0px; text-align: justify; text-indent: 28px; -ms-text-autospace: ideograph-numeric; -ms-word-break: break-all; -ms-text-justify: inter-ideograph;">3.本项目采用电子招投标形式，请投标人按照《苏州交易集团阳光采购管理系统供应商操作手册》进行制作、上传电子投标文件。电子投标文件制作完成后请于投标文件递交截止时间前成功上传至“苏州交易集团阳光采购管理系统”，否则视为放弃参加该采购项目。投标人应充分考虑网络环境、网络带宽等风险因素，如因投标人自身原因造成的电子投标文件上传不成功由投标人自行承担全部责任。

五、投标保证金

1.金额：肆仟元整

2.交纳方式：银行转账（公对公）

账户名称：苏州泛亚万隆建设工程咨询有限公司

银行账号：7066602001120147001334

开户银行：苏州银行股份有限公司苏州分行

注：各响应人请在递交磋商保证金，填写银行单据时必须注明所投项目标号；磋商保证金不接受现金形式。

3.交纳要求：投标供应商于开标截止时间前转帐至招标代理机构银行账户，未中标单位的投标保证金，招标代理公司在开标后5个工作日内退回。

4.投标保证金的到账截止时间：2026年9月29日09点30分

六、开标时间和地点

开标时间：2026年9月29日09点30分 （北京时间）

开标地点：苏州交易集团不见面开标大厅（网址： style="margin: 7px 0px; text-align: justify; text-indent: 28px; -ms-text-autospace: ideograph-numeric; -ms-word-break: break-all; -ms-text-justify: inter-ideograph;">七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

1.交易服务费

1.苏州交易集团阳光采购管理平台交易服务费收取按照（ style="margin: 7px 0px; text-align: justify; text-indent: 28px; -ms-text-autospace: ideograph-numeric; -ms-word-break: break-all; -ms-text-justify: inter-ideograph;">2.以上交易服务费均由中标（成交）供应商支付，或按采购文件约定执行，在领取中标（成交）通知书前向苏州阳光采购服务有限公司一次性付清。

苏州阳光采购服务有限公司指定账户：

账户名：苏州阳光采购服务有限公司

开户银行：浦发银行苏州分行营业部

帐号：89010078801500007826

九、其他补充事宜

1.本次采购的有关信息将在苏州交易集团有限公司官网阳光采购（ style="margin: 7px 0px; text-align: justify; text-indent: 28px; -ms-text-autospace: ideograph-numeric; -ms-word-break: break-all; -ms-text-justify: inter-ideograph;">2.制作电子投标（响应）文件：本项目采用电子网上招投标，供应商应登录苏州交易集团阳光采购管理系统、线上获取招标（采购）文件，线上获取更正（补充）文件、对投标（响应）文件进行电子签章、线上递交投标（响应）文件；请使用“苏州交易集团阳光采购管理系统投标文件制作软件”制作电子投标（响应）文件，详见“苏州交易集团阳光采购管理系统”网站―“业务系统”右侧“平台帮助”下方的“投标文件制作工具下载”栏目。使用指南见苏州交易集团阳光采购管理系统投标文件制作操作手册。电子投标（响应）文件制作完成后请于投标（响应）截止时间前成功上传，未按要求线上递交电子投标（响应）文件即为未递交投标（响应）文件。详细内容请查阅采购文件第二章投标（响应）须知---电子投标（响应）文件的编制与提交。供应商应充分考虑网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子投标（响应）文件上传不成功由供应商自行承担全部责任。

3.技术支持

服务时间及方式：9:00-17:00×5天

招投标工具及电子招投标平台技术支持电话：0512-58188106

实体CA咨询：CFCA：0512-68260259 国信CA：0512-69820315

虚拟CA办理：在登录入口选择业务系统，扫码左侧二维码下载“新点标证通”进行办理

业务咨询： 0512-65737705，0512-69820613

4.技术服务费退还：

因招标采购人原因导致项目终止不再招标采购的，已交费用可申请退还。

5.中标（成交）供应商应持有苏州阳光采购服务有限公司见证章的中标（成交）通知书与招标（采购）方签订合同 。

十、对本次招标提出的询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名 称：苏州瑞嘉商业发展有限公司

地 址：苏州市姑苏区南环东路858号南环汇邻广场1号楼

电 话：13013794643

联 系 人：曾忠明

2.招标代理机构信息

名 称：苏州泛亚万隆建设工程咨询有限公司

地 址：苏州市吴中区澄湖西路888号恒润国际商务广场B座10楼

联 系 人：黄成

电 话： 0512-66352273

3.项目联系方式

项目联系人：黄成

联系方式： 0512-66352273

4.监管信息

监管单位名称：苏州瑞嘉商业发展有限公司

联系人：赵鹏

联系电话：0512- 67703721

苏州泛亚万隆建设工程咨询有限公司

2026年9月18日