一、项目概况

　　（一）项目名称：龙岗区城投集团2026年度集团投资项目后评价服务采购

　　（二）采购人：深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司

　　二、后评价对象

　　参股企业股权投资项目1个：龙岗某产业园投资开发运营项目公司，总投资约65.58亿元，总用地约18.96万平方米，总计容面积约86.34万平方米；

　　固定资产投资项目2个：龙岗16处保障性租赁住房项目，共6436套房，总面积311155.12平方米。

　　三、后评价内容

　　根据《深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司投资项目后评价工作指引》相关要求，主要从投资实施过程、投资实施效果和投资总结三方面进行评价,总结经验教训,提出改进措施，以改善企业投资管理，优化企业发展战略。

　　应提供的项目成果包括但不限于：纳入本次询价范围的3个项目的综合后评价分析报告（电子及纸质文档资料）。

　　四、后评价服务标准

　　在现场调查、资料收集和相关部门访谈等的基础上，综合运用定性定量研究、对比分析法、可持续性评价法等多种方式，形成每个项目独立的固定资产投资项目和股权投资项目《综合后评价报告》(参考格式详见附件1、2)。

　　五、服务期限

　　自合同签订之日起60个日历天内出具后评价报告初稿、90个日历天内完成合同约定全部工作。

　　六、报价单位资格要求

　　本招标采用资格后审的方式，投标人须具备以下条件：

　　（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

　　（二）具备壹级房地产估价机构资质等级且资产评估机构备案或者甲级工程咨询单位资质（含工程造价咨询）；

　　（三）具有丰富的投资后评价服务经验（提供近三年合同证明至少2个房地产投资后评价项目和1个股权类投资后评价项目）；

　　（四）投标人不得以联合体形式参与本项目投标，且同一集团公司下只允许有一家机构投标。

　　七、报价要求

　　报价单位按一次性固定含税总价的方式报价，且所报价格须为履行合同所有服务内容所发生的一切费用，包括但不限于人工、差旅、利润、税金及市场风险等。

　　八、需提交的报价材料

　　（一）按照报价要求提交询价回执（详见附件3）；

　　（二）保密承诺函（详见附件4）；

　　（三）报价资格证明材料（营业执照扫描件、专业资质证书扫描件、同类业绩证明材料、项目团队专业人员证书扫描件等）。

　　特别说明：上述材料均须加盖公章。

　　九、询价有关要求

　　（一）询价材料接收人：谢工，0755-28968930。

　　（二）询价材料递交截止时间：2026年9月21日（3个工作日）17:00前。

　　（三）询价材料提交方式：询价材料命名为“关于区城投集团投资项目后评价服务询价的询价报价材料+接收人谢工”，将文件盖章扫描发送至邮箱地址ctqyglb@。

　　十、其他说明

　　（一）如某一报价单位报价与所有报价单位报价中值偏离超过20%（含）时，询价人有权质询该报价单位，报价单位无正当理由或无明确回复的，询价人可以将该报价单位报价剔除；

　　（二）如本次询价截止时间内合格报价少于3家，询价人将重新组织询价，已提交的报价材料作废；

　　（三）本次询价结果仅供询价人作为编制项目预算控制价和采购方案的参考，不作为任何要约或要约邀请和中标承诺。

　　附件：1.固定资产投资项目《综合后评价报告》格式

　　2.股权投资项目《综合后评价报告》格式

　　3.询价函回执

　　4.保密承诺函

　　深圳市龙岗区城市建设投资集团有限公司

　　2026年9月18日