项目名称

道外区礼化街百年新城3栋1号、3号两处商服分标的出租

项目编号

[2026]哈产租372

挂牌起始日期

2026-09-18

挂牌截止日期

2026-09-23

出租方申请与承诺

本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：




1、本次出租行为是本出租方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，本出租方是标的的所有权人或有权（授权）管理人，本出租方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。




2、本次出租行为已经按照规定获得有权批准的相关主管部门批准或符合集团公司资产出租管理规定，已经过有效的内部决策并完成了所有前置审批（包含评估备案）程序，本次出租行为合法合规。




3、本出租方所提交的公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。




4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。




    本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，本出租方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的概况

出租标的名称

标的1:   百年新城3栋1号商服

标的现状

标的类型

房屋

权证号

权属所有人

坐落位置

出租参考建筑面积

744.33 平方米

层数

1-2 层

履约保证金

5000元

出租期限

5 年

是否设置原承租人优先权

否

评估报告现用途

目前状况

闲置

租金递增方式

以3年为一个租金核算周期，首周期租金不低于评估价，第二周期租金在上一周期基础上上浮3%

附属设施

出租底价

标的1:   12.77万元 /年租金

出租标的名称

标的2:   百年新城3栋3号商服

标的现状

标的类型

房屋

权证号

权属所有人

坐落位置

出租参考建筑面积

664.31 平方米

层数

1-2 层

履约保证金

5000元

出租期限

5 年

是否设置原承租人优先权：否

评估报告现用途

目前状况

闲置

租金递增方式

以3年为一个租金核算周期，首周期租金不低于评估价，第二周期租金在上一周期基础上上浮3%

附属设施

出租底价

标的2:   11.88万元 /年租金

评估情况

评估值

账面值

评估基准日

2026-06-01

评估机构

黑龙江瑞鑫土地房地产资产评估有限公司

评估报告编号

黑瑞鑫评报字(2026)第027号

核准或备案机构

标的清单

详见下方附件下载：出租明细

瑕疵说明、重大事项及其他需要披露的内容

1、本次出租的范围以 黑龙江瑞鑫土地房地产资产评估有限公司出具的 黑瑞鑫评报字(2026)第027号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。




2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。竞价结束后，承租方不得因此拒绝向哈尔滨产权交易所交纳交易服务费，不得因此要求哈尔滨产权交易所退还交易服务费。




3、出租期限五年，首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户进行结算，此后租金交纳到出租方指定账户。




4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的合同为准。




5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与出租方及相关主管部门确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。




6、标的租赁期间的各项费用按出租方与承租方签订的合同约定进行支付。




7、因本次出租行为产生的各种税费由出租方与承租方按照相关法律法规自行缴纳，意向承租方报名前应自行前往相关部门了解咨询确认。




8、房屋现状交付，由承租方自行承担房屋漏水、管网老化、地下室积水全部维修工作及费用;




9、免租期4个月


10、相关及其他未尽事宜，以出租方与承租方签订的合同为准。




“本项目可线上申请电子保函并通过办理电子保函缴纳保证金，保证金显示缴纳成功以开具的电子保函为准，具体详情请见《电子保函办理指南》。保函无法转成交价款，成交后，请交齐全部成交价款。请选择电子保函方式的意向方及时完成申请资料填写等工作，注意各开函机构开函时间，以免因未成功开具保函，无法正常参与项目。《电子保函办理指南》在哈尔滨市公共资源交易中心网站政务服务栏目中下载。”





哈尔滨产权交易所接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或出租方故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

出租方情况

基本情况

出租方名称：哈尔滨市天昊房地产开发建设有限公司

统一社会信用代码证号：91230102686014860H

法定代表人：范江诚

出租方决策文件

出租行为批准

批准单位名称：哈尔滨市天昊房地产开发建设有限公司

交易


条件

信息披露

首次公告不少于5个工作日。

信息披露期满，如未征集到意向承租人，不变更公告条件，按照 5 个工作日为一个周期延长信息披露时间，直至征集到意向承租人

交易方式

信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议方式成交（须参与竞价）；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。

交易价款支付方式

一次性支付

承租方资格条件

1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。




2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。




3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。




4、成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方存在提供材料造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。




5、本项目不接受联合体承租。

标的交割

1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。




2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出