中国石化湖南郴州石油分公司2026年机关办公楼物业服务公开询比项目（一标段）采购公告1．采购条件中国石化湖南郴州石油分公司2026年机关办公楼物业服务项目已由中国石化销售股份有限公司湖南郴州石油分公司以关于郴州石油分公司2026 年机关办公楼物业服务询比采购的请示批准建设，项目业主为中国石化销售股份有限公司湖南郴州石油分公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。采购人为中国石化销售股份有限公司湖南郴州石油分公司，招标代理机构为湖南湘辰项目管理有限公司。中国石化湖南郴州石油分公司2026年机关办公楼物业服务公开询比项目（一标段）已具备采购条件，现进行公开询比采购。2．项目概况与采购范围2.1建设地址：郴州市。2.2标段划分：1个标段。2.3计划工期：一年。2.4标段合同估算金额： 26.8 万元（含税），每月不超过23000.00元，投标人投标报价不得超过最高限价，否则作无效投标处理。 。2.5标段询比采购范围： 为郴州市北湖区青年大道3号郴州石油办公楼提供专业化、一体化的物业管理服务，包括但不限于:(1)房屋建筑共用部位(屋顶、楼梯间、走廊通道等)的维修、养护和卫生管理;(2)共用设施设备(上下水管道、落水管、共用照明等)的维护、运行和管理;(3)市政公用设施(道路、化粪池、沟渠、池、井、停车场等)的维护和卫生管理;(4)公用绿地、花木、公共用房的养护与卫生管理;(5)附属配套建筑和设施的巡查管理;(6)公共环境卫生(公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾收集清运);(7)交通与车辆停放秩序管理;(8)公共秩序维护(安全监控、巡视、门岗执勤);(9)物业档案资料(外来人员、车辆登记台账，消防设备维护管理明细等)管理;(10)甲方办公区域及公共区域水电照明等日常维修(材料费由甲方负责);(11)领导办公室及会议室卫生清洁;(12)绿化养护(浇水、施肥、剪枝、防虫);(13)24小时保安值班;(14)合同约定的其他特约或有偿服务。 。2.6响应标段：承包商可任意选择1个标段响应，但只能成交1个标段。2.7质量要求:达到国家现行的相关规范要求，满足采购人及相关部门要求。3．承包商资格要求3.1承包商应具备以下基本资格条件：（1）在中华人民共和国境内注册的法人。（2）持有住房与城乡建设主管部门核发的资质证书：无资质； 1、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期; 3.2本次采购 不接受 联合体响应。  3.3本次采购承包商主要人员基本资格条件为： / 3.4承包商应慎重考虑并决策是否参与本询比采购项目的响应。若获取了询比采购文件后决定不参与响应，请在提交响应文件截止时间3天前书面通知采购人或采购代理机构。其他：1.具有独立订立合同的权利和履行合同的能力，依法取得营业执照，营业执照处于有效期，营业执照、税务登记证、组织机构代码三证齐全的法人或三证齐全的其他组织。2.在近三年参加的其他采购活动中，没有违法记录。没有处于因违约、诚信等原因被中国石化停用交易资格的状态。近三年内没有发生重大安全责任事故。3.具有良好的商业信誉，健全的财务会计制度，财务状况和市场行为良好。没有处于被有权机关吊销执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格以及财产被接管、冻结或进入破产程序等。4.提供法定代表人证明书或法定代表人授权委托书。5.具备物业管理服务相关经验。拟派员工须符合《中华人民共和国劳动法》及相关管理规定，用工形式合法合规。乙方应与所聘员工签订劳动用工合同或劳务协议，并依法承担用工主体责任。乙方须为员工购买雇主责任险或人身意外伤害保险，以覆盖用工过程中的工伤及意外风险。因用工产生的劳动争议、工伤赔偿、经济补偿等一切责任由乙方承担，甲方不承担任何连带责任。 4．注册、申领电子印章与采购文件及相关资料获取4.1本询比采购项目采用全流程电子采购的方式，通过中国石化建设工程电子招标投标交易平台（以下简称交易平台）在线完成采购发起、响应、评审、成交等工作。4.2承包商须登录交易平台进行注册、申领企业CA数字证书的电子印章（以下简称CA章）、获取询比采购文件等。4.3获取询比采购文件、图纸等相关资料时间：（1）获取开始时间：  2026年9月17日 18 时00 分。（2）获取截止时间：  2026年9月28日 14 时30 分。（承包商务必在获取截止时间前下载询比采购文件，超过获取截止时间将不能下载）采购文件：获取方式请联系18684672399。5．响应文件编制及提交5.1编制方式：响应文件须采用中国石化投标（响应）文件制作软件进行编制。5.2提交时间：响应截止时间前均可提交。5.3响应截止时间：  2026年9月28日 14 时30 分。5.4提交方式：登录交易平台上传（承包商应保存响应文件上传成功回执，提交时间即为上传成功回执时间）。6．响应文件开启6.开启时间：  2026年9月28日 14 时30 分。6.2本项目远程在线开启。7．其他7.1本次采购对承包商不作经济补偿。7.2请承包商注意：在响应文件开启前自己的身份应对其他承包商保密。8．采购人名称：中国石化销售股份有限公司湖南郴州石油分公司；地址：郴州市北湖区青年大道3号；邮编：423000；联系人：迟工；电话：0735-2169675；电子邮箱：/。 招标代理机构名称：湖南湘辰项目管理有限公司；地址：湖南省长沙市岳麓区易宝产发大厦24楼；邮编：410000；联系人：肖超、曹劲立、姜雪舜、刘明长；电话：0731-85592802、18684672399；电子邮箱：/。9．发布公告的媒介本公告在中国石化建设工程电子招标投标交易平台（ 0735-2169675说明：潜在承包商对本公告内容或采购文件其他内容有异议的，请将相关异议材料（线上编辑，加盖CA章）通过交易平台提交采购人异议受理部门  招标代理机构：湖南湘辰项目管理有限公司  2026年9月17日