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公安县油江片区老旧小区改造建设项目（EPC）(JZGA-202609QT-007001001)资审文件公告

招标编号：JZGA-202609QT-007001001

1.招标条件

本招标项目公安县油江片区老旧小区改造建设项目（EPC）已由公安县发展和改革局以公发改审批〔2026〕6号、公发改审批〔2026〕21号批准建设，项目业主为公安县城市建设中心,建设资金来自财政。项目出资比例为政府投资：100.0%招标人为公安县城市建设中心，招标代理机构为湖北方成项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：湖北省荆州市公安县斗湖堤镇

建设规模：项目主要改造油江社区、柳浪湖社区共32个老旧小区的配套设施，改造楼栋93栋，涉及户数1274户。改造内容如下:(一)基础设施完善工程。车行道路改造17480㎡、人行步道改造11400㎡，雨水管沟改造5640m，雨水立管6130m，供水管网(DN150-DN400)8450m，架空电力线路改造5030m、通信线路改造5370m，改造路灯和庭院灯206盏，绿化改造提升10200㎡，配套完善消防、安防等其他基础设施。(二)公共服务设施提升工程。总建筑面积3137㎡，其中社区食堂420㎡，“一老一小”活动室940㎡，社区卫生服务站240㎡，老年服务站260㎡，便民服务室1152㎡，公厕125㎡。文化活动广场2760㎡，停车场2850㎡，新增快递柜24个，新增充电桩86套，改造非机动车棚480㎡，配套提升其他便民服务设施和环境卫生、适老化等公共服务设施。

其他：/

2.2招标范围

招标范围：本项目工作范围包括但不限于：工程勘察（包含但不限于详勘及地下管线探测）、图纸设计相关服务（包含但不限于施工图设计、图纸审查配合、施工图预算编制、设计配合服务）、工程施工、材料设备采购及安装、竣工图编制、工程竣工验收、工程缺陷责任修补及工程质量保证，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责。具体的建设内容以招标人的需求、确认的施工图纸和工程指令为准。

标段划分：1个标段

计划工期：365日历天，计划开工日期2026-11-01

合同估算价：5053.66万元

2.3其他：招标人承诺该项目已具备招标条件且未动工，招标人承诺本项目已具备招标条件。本项目总投资5053.66万元（建安工程费单项最高限价为4970.13万元，设计费单项最高限价：58.68万元，勘察费单项最高限价24.85万元），本项目为全部建设内容整体招标，项目分期实施，首期工程对应合同金额待中标后结合实际情况在总承包合同中细化约定。后续各期工程是否实施、实施时间、实施规模由招标人根据情况自主确定。投标人应充分知晓本项目分期实施风险，综合自身情况，投标即表明已充分理解并知晓前述实施模式。

3.申请人资格要求

3.2本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：1）联合体成员单位均具备独立法人资格。联合体中标后，其成员不得变更。（2）联合体的资质应符合申请人资格要求规定。不同专业的成员组成的联合体，其成员应当具备各自所承担工作内容的相应能力和资质条件。（3）联合体投标时，应提供联合体协议，明确各联合体成员的责任和义务。（4）联合体牵头单位负责联合体在本项目中的投标报名、递交申请文件等相关事宜。（5）组成联合体的各方不得再以自己名义单独投标本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。（6）联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。（7）荆州市公共资源交易云平台无联合体成员邀请及线上确认功能，不支持在交易系统内完成联合体成员线上确认操作。本项目联合体投标无需在系统中进行联合体成员线上确认，各联合体单位按招标文件要求，在投标文件内提交经各成员签字盖章生效的联合体协议书，即视为满足联合体相关要求。另投标人基本情况表，系统无法自动同步，需要投标人手动同步。（8）联合体投标的，施工业绩可由联合体承担施工工作的成员提供，设计业绩可由联合体承担设计工作的成员提供。工程总承包业绩由联合体任一方提供均可。

3.3各申请人可就本项目上述标段中的/(具体数量）个标段提出资格预审申请，通过资格审查后参加相应标段的投标，但最多允许中标/(具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4本项目属于政府采购工程。

3.5本项目属性：项目整体预留专门面向中小企业采购。

3.6其他要求：1）其他要求详见第二章附录一：申请人资质条件、 能力和信誉。2）本项目招标评标办法采用综合评估法（实行“评定分离”方式确定中标人，定标采用票决定标法）。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制。

5.资格预审文件的获取

5.1凡有意申请资格预审者（若为联合体申请，指联合体所有成员），应当在荆州市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。

5.2完成注册登记后，请于2026年09月18日至2026年09月22日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，在所申请标段免费下载资格预审文件。联合体申请的，由联合体牵头人下载资格预审文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载资格预审文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其申请文件。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 资格预审申请文件递交截止时间为：2026年09月30日 09时00分

6.2 申请人应当在资格预审申请截止时间前，通过互联网使用手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，将加密的电子资格预审申请文件上传，申请人完成资格预审申请文件上传后，“电子交易平台”即时向申请人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素,逾期未完成上传或未加密的电子资格预审申请文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在荆州市共资源交易电子服务系统（网址： 公安县住房和城乡建设局,电话 0716-5110596

9.联系方式

招标人:

公安县城市建设中心

代理机构:

湖北方成项目管理有限公司

地址:

公安县斗湖堤镇油江路306号

地址:

公安县斗湖堤镇潺陵新区潺陵大道80号电信大楼第七层

邮编:

434300

邮编:

434300

联系人:

高翔

项目负责人:

徐义雄

电话:

0716-5113729

电话:

17707168244

传真:

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电子邮件:

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网 址:

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开户银行:

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账 号:

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2026年09月17日