1、竞争性谈判条件

昆明市第三人民医院科光路院区宗地测绘、权籍调查、不动产权证办理服务项目招标人为昆明市第三人民医院，项目资金已落实，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，组织本项目的竞争性谈判采购，兹邀请合格供应商就本项目进行竞争性谈判。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：昆明市第三人民医院科光路院区宗地测绘、权籍调查、不动产权证办理服务项目。

2.2招标范围：

昆明市第三人民医院科光路院区宗地测绘、权籍调查、不动产权证办理服务项目位于昆明市高新区科光路39号。项目涉及土地总面积约16.40亩，其中：约15.59亩工业用地需变更为医疗卫生用地后确权至昆明市第三人民医院名下；剩余约0.81亩规划城市道路占用部分确权至云南昆明血液中心名下。地上建筑物包含1幢6层房屋建筑，面积为：9087.50平方米、1幢3层房屋建筑，面积为：1055.70平方米。

为依法合规完善项目用地及地块性质变更手续，保障昆明市第三人民医院医养结合能力建设项目合法合规开展，需全过程完成宗地测绘、规划报批、用地性质变更、土地及房屋划拨、权籍调查与不动产确权登记等全流程工作。本项目由产权方云南昆明血液中心委托昆明市第三人民医院组织实施，现需遴选专业服务单位，全过程承接本项目测绘、权属调查及不动产权证办理等专项服务。

2.3▲最高投标限价：5.00万元（总包干）。

2.4服务期限：自双方合同签订之日起，直至本项目完整办结、取得正式不动产权证书、全部资料审核归档完毕为止。全过程须高效推进，主动配合采购人及主管部门时限要求，及时完成所有阶段性报审、整改、办结工作。

2.5服务地点：云南省昆明市高新区科光路39号地块及各级自然资源、不动产登记主管部门办公区域。

2.6不接受联合体进行谈判。

2.7质量要求：达到国家及行业相关要求，满足竞争性谈判文件要求。

3、供应商资格要求

3.1供应商应具备以下要求并提供证明材料：

①具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织有效的营业执照等证明文件；

②供应商财务状况良好，提供2024年或2025年度经第三方审计的审计报告或财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）；成立不足一个会计年度的，提供开户银行出具的资金证明文件；新成立的公司，提供相关证明材料；

注：根据《关于加强审计报告查验工作的通知》（财会〔2023〕15号）规定，在2022年10月以后出具的审计报告须在注册会计师行业统一监管平台取得赋码，未取得赋码的财务报告视为无效；供应商若为事业单位的，则不需提供利润表/损益表。

③供应商须提供在2025年1月至本项目投标文件提交截止时间前任意1个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证扫描件或税务局出具纳税情况的相关证明（新成立不满1个月的公司，提供相关证明材料；依法免税的提供相应证明材料）；

④供应商须提供在2025年1月至本项目投标文件提交截止时间前任意1个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证扫描件或社保管理部门出具的有效的缴款证明（新成立不满1个月的公司，提供相关证明材料；依法免缴的提供相应证明材料）；

⑤参加采购活动前三年内（2023年至今），在经营活动中没有重大违法记录，提供书面声明；

⑥法律、行政法规规定的其他条件。

3.2招标人根据本项目的特殊要求规定供应商应具备的特定条件：

（1）供应商须同时具备有效的测绘资质乙级及以上证书(专业类别为：界线与不动产测绘)、云南省不动产登记代理机构证书（提供证明材料）；

（2）供应商2023年1月1日至响应文件递交截止时间(以合同签订时间为准)至少承担过2个同一项目关联的具体建设项目供地勘测定界加不动产登记证办理类似项目业绩（证明材料为有效合同或成交通知书复印件）。

（3）信用要求：近三年（2023年至今）无因供应商违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；供应商在经营活动中没有重大违法记录，供应商没有处于被责令停业，无投标资格，被暂停或取消，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过安全责任事故。供应商未在“信用中国”或“信用中国（云南）” 有失信行为（截图由工作人员开标前查询提供给谈判小组）（提供承诺函原件加盖公章）；

（4）供应商应遵守国家有关的法律、法令和条例，以及符合并承认和履行谈判文件中的各项规定；

（5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

3.3本项目不属于专门面向中小企业采购。

3.3.1本项目不接受联合体投标。

4、竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加谈判者，请于2026年9月17日至2026年9月21日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09时至11时30分，下午13时30分至17时00分（北京时间，下同），竞争性谈判文件资料获取以法定代表人授权委托书（扫描件）、营业执照（复印件加盖公章）（扫描件）发送至kmsdsrmyycgb@126.com获取谈判文件，并在邮件中注明所获取招标文件的项目名称、供应商名称、联系人、联系电话、邮箱等重要信息。

5、响应文件的递交

5.1响应文件递交的截止时间为2026年9月22日09时30分，地点：昆明市第三人民医院吴井院区7号楼2楼MDT室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次谈判公告同在《昆明市卫生健康委员会》、《昆明市第三人民医院官网》上公开发布。我公司对其他网站转载本公告的内容不负任何责任。

7、联系方式

招标人：昆明市第三人民医院

地  址：云南省昆明市官渡区吴井路319号

联系人：张老师

电  话：0871-63530770