受委托，广东华友拍卖行有限公司定于2026年10月9日10时00分在“广东省公共资源交易中心”（以下简称交易平台，网址： style="font-family: 宋体, Arial, Verdana, sans-serif; text-wrap-mode: wrap; text-indent: 31px; height: 19.6px; background: rgb(255, 255, 255); text-align: justify;">一、标的目录

二、竞买人资格要求

1、中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人或其他组织或具有独立承担民事责任能力的自然人（个体工商户）（提供有效的营业执照或身份证明）。

2、未被列入国家企业公示系统网站（ style="font-family: 宋体, Arial, Verdana, sans-serif; text-wrap-mode: wrap; text-indent: 31px; height: 19.6px; background: rgb(255, 255, 255); text-align: justify;">3、未被列入中国执行信息公开网( style="font-family: 宋体, Arial, Verdana, sans-serif; text-wrap-mode: wrap; text-indent: 31px; height: 19.6px; background: rgb(255, 255, 255); text-align: justify;">4、未被列入信用中国网站( style="font-family: 宋体, Arial, Verdana, sans-serif; text-wrap-mode: wrap; text-indent: 31px; height: 19.6px; background: rgb(255, 255, 255); text-align: justify;">5、本项目不接受联合体竞拍。

三、标的展示时间及地点

1、时间：2026年9月23、24日（请提前一天预约）。

2、地点：标的所在地

四、竞买登记及缴纳保证金

1、意向竞买人必须于2026年9月17日9时起至2026年9月30日16时止（逾期不予受理）完成网上注册报名及资质审核（原件扫描上传）、线下办理竞买登记和资质原件核验、拍卖资料确认及保证金缴纳，并经拍卖机构审核通过且确认保证金到账后方有资格参与竞买。

2、办理竞买登记需提供的资料包括：本人居民身份证复印件（竞买人为自然人）或营业执照副本复印件、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件以及竞买资格要求中需提供的资质文件和证明资料（带原件核验并提交复印件一份），委托办理的还需提供法人授权委托书原件及代理人身份证复印件。

3、竞买人在约定时间内办理网络竞买登记手续，具体登记手续详见公告附件《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》操作流程：

（1）注册：首次参与竞买的竞买人登录交易平台，需在“广东省公共资源交易中心（ style="font-family: 宋体, Arial, Verdana, sans-serif; text-wrap-mode: wrap; text-indent: 32px; height: 19.6px; background: rgb(255, 255, 255); text-align: justify;">（2）标的报名：登录交易平台——选择“公共资源”类别——在标的物页面中点击“我要报名”，填写报名信息并上传报名资料（上传的附件为竞买登记提供的资料电子扫描件），并将纸质资料提交到我司。

（3）标的保证金缴纳：在2026年9月30日16时前（逾期不予受理）将竞买保证金以转账方式划入拍卖人指定账户（以实际到账为准，汇款时备注标的序号或标的名称）【户名：广东华友拍卖行有限公司，账号：810261088880010035，开户银行：广州银行股份有限公司龙津东支行】。竞买人线下转账成功后，按照《广东省公共资源交易中心竞买人操作手册》填写缴纳保证金信息并上传缴纳凭证。

五、特别说明

1、买受人（承租人）须按出租用途经营使用租赁物业，不得从事任何违法犯罪活动的行业；不得从事危害国家和社会安全，损害公共利益，影响社会稳定和社会秩序等经营活动；不得进行其他明文禁止的经营活动；不得从事酒吧、歌舞厅、录像厅、台球室、电子游戏室、网吧及其他有噪音污染的项目；不得生产、加工、储存、经营易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质；不得发布不利于中小学生身心健康的商业广告等行为。

2、买受人(承租人)须依法经营，经营承租物业的相关行政许可手续和证照(包括但不限于:工商、消防、环保、卫生、防疫等)由买受人(承租人)自行向有关部门申请报批，并承担相关费用及不能申办的风险。委托人（出租人）和拍卖人对买受人(承租人)办理相关报批手续的障碍和结果不承担任何责任。

买受人（承租人）应按照执照、批准证书或许可证的规定进行经营活动。在未取得必要的执照、批准证书或许可证之前，不得使用出租物业进行无证经营。否则，由此产生的一切法律责任均由买受人（承租人）承担。

3、买受人(承租人)不得以任何形式将租赁物业整体或部分转租、分租、转让、转借或者调换给第三人使用，不得将租赁物业用于对外抵押或者提供其他形式的担保，也不得与他人开展联营或合作经营。若违反本约定，即视为买受人(承租人)违约，委托人（出租人）有权单方解除租赁合同并收回租赁物业，买受人(承租人)已缴纳的履约保证金归委托人（出租人）所有，不予退还。由此造成的全部损失由买受人(承租人)承担，委托人（出租人）有权依法追究买受人(承租人)相应的法律及经济责任。

4、出租物业已办理了房地产权证，所有标的所涉的物业均在该房地产权证内，无独立房地产权证。拍卖成交后，委托人（出租人）仅能提供该房地产权证或场地使用证明给买受人(承租人)办理有关营业执照及手续，意向承租人参加竞拍前须慎重考虑办理各类经营证照风险。

5、物业按现状出租，承租权竞买人应在参加竞价前亲自到现场详细察看出租物业，承租权竞买人交纳拍卖保证金及提交报名材料后，视为对出租物业已完成现场勘查，且了解和认可出租物业现状、权属状况及相关租赁要求，知悉且接受出租物业全部现状、权属状况、瑕疵及相关租赁风险，并自愿承担一切租赁风险，若一旦参加应价竞拍，对自己竞买的行为承担法律责任。

6、承租权竞买人应在参加竞价前仔细阅读委托人（出租人）提供的《商铺租赁合同（模板）》，了解并确认租赁合同的所有条款，承诺拍卖成交后严格按租赁合同的所有条款要求承租和经营使用租赁场地。

公司地址：广州市东风中路300号之一金安大厦14楼K、L室

联系方式：020-83646189、叶生13725252628、18928760862（同号）

广东华友拍卖行有限公司

2026年9月17日