乐东黎族自治县国有建设用地使用权公开挂牌出让公告

乐自然资公告〔2026〕11号

经乐东黎族自治县人民政府批准,乐东黎族自治县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让壹宗地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

（一）基本情况和主要规划指标

（二）经我局核实该宗地块为新增建设用地，不存在非法占地、违法建设行为。具体批准文件为《海南省人民政府关于乐东县Ln2023-13-1号地块农用地和未利用地转用的批复》[琼府委托（乐东）〔2025〕13号]。

（三）地块符合乐东县总体规划和乐东黎族自治县莺歌海渔港海洋渔业加工区控制细规划，符合我县产业政策和国家供地政策，已列入乐东县2025年度土地利用供地计划。供地方式符合法律规定，出让的土地用途与现行供地政策没有矛盾。

（四）根据《海南省自然资源和规划厅关于进一步规范建设用地使用权招标拍卖挂牌出让管理的通知》要求，乐储2025-1-1号宗地已达到的净地情况。

二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

三、开发建设要求：

（一）按照《海南省建设用地出让控制指标（试行）》有关规定，该地块设定出让指标，具体如下：

地块成交后，由乐东黎族自治县发展和改革委员会与竞得人签订《产业项目发展和用地准入协议》。

（二）其他开发建设要求：

1、竞得人自取得土地使用权之日起一年内动工开发建设，自开发建设之日起三年内完成项目建设；须严格按照规划部门批准的规划设计要求进行开发建设。

2、根据《海南省住房和城乡建设厅关于进一步加强装配式建筑建设管理工作的通知》(琼建科〔2025〕185号)文件要求，该项目绿色建筑方面暂不做要求。装配式方面，如工业建筑单体大于3万平方米的应采用装配式方式进行建造。或其配套设施如单体建筑面积大于2000平方米，或单体合计的总建筑面积大于项目总建筑面积10%时，应采用装配式方式进行建造。

3、如不按批准的规划设计要求进行开发建设及不履行《国有建设用地使用权出让合同》约定的，报经县人民政府批准，无偿收回土地使用权。

四、竞买申请

（一）竞买人资格

1.中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织及自然人均可参加竞买，法律、法规另有规定的除外。属境外法人或其他组织的，须提供境外公证部门的公证书。

2.申请人须具备竞买条件，并按规定交纳竞买保证金，我局将在规定的时间内确认其资格，签发资格确认书。申请人应单独申请竟买。本次挂牌不接受联合体竟买，不接受竟买人电话、邮寄、电子、口头报价。

3.对发现并核实竞买人存在下列情形之一的，不得申请参加挂牌出让活动：（1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；（2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；（3）在乐东县内其它区域内取得土地使用权，但因企业原因造成土地闲置一年以上的；（4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。（5）存在重大税收违法行为的；（6）失信被执行人。

4.申请人拟以新设公司作为项目开发建设主体，并在本次提交《竞买申请书》时予以明确。该新设公司将由申请人100%持股。申请人若竞得土地，将由该全资新公司与县自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并由其负责缴纳土地出让金及办理土地登记等相关手续。

（二）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，详见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从海南省自然资源网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址： style="mso-spacerun:'yes';font-family:仿宋;font-size:14.0000pt;

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（三）竞买申请方式。

有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间：2026年9月2日08:30至2026年10月12日17:00（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。

（四）竞买保证金。

竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件