广雅前街住宅类物业修缮装修工程施工采购公告



 



广州城市更新集团有限公司（以下简称“采购方 ”）就以下采购项目 进行公开采购，欢迎符合资格条件的供应商参与。



一、项目名称



广雅前街住宅类物业修缮装修工程施工



二、项目类别



工程类



三、采购方式



择优竞价



四、采购内容



1、项目地点：广州市广雅前街（具体门牌号详见招标文件）

2、物业现状：本次修缮涉及20套住宅物业，分散分布于小区不同楼栋，所有楼栋均无电梯，最高层数为8层。

3、工程规模：总修缮面积约1200平方米（按产权证面积计），户型及套内面积各异。

4、招标内容：本次招标工程范围涵盖室内装饰装修的拆除与翻新工作，具体包括但不限于：室内装饰装修拆除与翻新、门窗更换、全屋电气系统改造、给排水系统改造、阳台结构修复及安全防护设施安装、墙体砌筑及结构缺陷修补、卫生间整体重做、地面砖修复，以及竣工后的开荒保洁等。除上述明确内容外，凡为完成本工程所必需的、或为满足使用功能及验收标准所隐含的其他工作，亦属招标范围，具体要求如下（包括但不限于）：

1.室内装饰装修拆除与翻新

●全屋原有装修（含木质吊顶、间隔墙、饰面板等）拆除；

●铲除原有墙面、天花批荡层及腻子层，重新进行基层处理、批荡、刮腻子、打磨，并涂刷环保内墙乳胶漆；

●修复因拆除造成的结构缺陷，确保基层平整牢固。

2.门窗更换

●拆除原有全部窗户、入户门、室内门、卫生间门、厨房门及阳台门；

●新装入户门为防盗门，室内门为实木复合门类，卫生间、厨房门、阳台门为铝合金门；

●全屋窗户更换为铝合金窗（型材壁厚、玻璃规格、五金件等需符合相关要求），并做好窗边防水密封处理。

3.全屋电气系统改造

●拆除原有全部电气线路、开关插座、照明灯具及户内配电箱；

●重新敷设明装线槽、电线，安装新户内配电箱（含漏电保护、过载保护等装置）；

●按要求配置插座、开关，安装节能型LED照明灯具。

4.给排水系统改造

●拆除原有全部给水管道（含明敷及暗敷管）及排水管道（如需）；

●重新安装给水管；

●更换角阀、软管、水龙头等五金配件，并做好打压试验及通水试验。

5.阳台修复与安全防护

●对阳台破损、空鼓、开裂的混凝土或抹灰层进行修复，重做防水及饰面层；

●加装不锈钢防护栏杆（高度为500mm），确保牢固可靠。

6.墙体砌筑与结构修补（针对指定房屋）

●按要求对部分房屋进行隔墙砌筑（采用轻质砌块或实心砖，满足隔音及防火要求）；

●对部分厨房灶台破损砌体进行修复或重建。

7.卫生间整体重做（针对指定房屋）

●拆除原有卫生间地面、墙面瓷砖、防水层及卫生洁具（马桶、洗手盆、淋浴器等）；

●重新做基层找平、防水层、铺贴防滑地砖及墙面砖；

●安装新卫生洁具及五金挂件，排水接口密封可靠。

8.地砖修复

●对部分客厅地砖进行局部修复。

9.开荒保洁

做好房屋的开荒保洁工作，达到入住条件。

5、总工期：60个日历天（自开工令下达之日起计算）。



五、采购控制价（如有）



950000



六、供应商资格条件



1、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提交有效的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或执业许可证）复印件；须提供具有法人资格的总公司的营业执照副本复印件及授权书，授权书须加盖总公司公章；

2、具有建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，且资质证书在有效期内，提供资质证书复印件；

3、具备有效的安全生产许可证；

4、拟派项目经理须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，并持有安全生产考核合格证（B证）；

5、本项目不接受联合体投标；

6、已登记并获取了招标文件。



七、公告开始时间



2026-09-15



八、公告结束时间



2026-09-19



 



九、响应文件递交截止时间



2026-09-24 09:30



 



 



十、采购方联系方式



联系人：林先生



联系电话：020-81370322



联系地址： 广州市人民北路668号蓝宝石大厦9楼



 



采购方：



日期：2026-09-15



相关附件20260910广雅前街住宅类物业修缮装修工程施工采购公告.docx