景德镇市房屋建设开发公司广场北路19号租赁项目（2-7层写字楼） 浏览量：42

为进一步规范国有经营性资产管理，盘活存量国有资产，保障国有资产保值增值，依据《中华人民共和国企业国有资产法》《行政事业性国有资产管理条例》及国有企业资产交易管理相关规定，坚持公开、公平、公正、择优原则，就景德镇市房屋建设开发公司广场北路19号租赁项目（2-7号店铺）进行公开竞价招租，具体有关事项公告如下：

一、竞价项目基本概况

1. 项目名称：景德镇市房屋建设开发公司广场北路19号租赁项目（2-7层写字楼）。

2.资产权属：本次竞价商铺资产权属为景德镇市房屋建设开发公司（国有企业全称），资产手续齐全、权属清晰。

3.地址：景德镇市珠山区广场北路19号（2-7层写字楼）。

4.租赁面积：产权面积 1545.6 ㎡，楼层 2-7层，房屋结构框混，现状交付，通水、通电、通排水，无抵押、无纠纷。

5.租赁用途：仅限合法商业经营，严禁从事易燃易爆、危化品加工存储、油烟扰民、噪声污染、违法违规经营及国家明令禁止的经营项目，不得擅自改变商铺使用性质。

6.租赁期限： 伍 年，自租赁合同正式签订、资产移交完成之日起计算。

7.竞价底价（起拍价）：五年租金底价人民币 2411136 元（大写：贰佰肆拾壹万壹仟壹佰叁拾陆元整），年度租金底价人民币 482227.2 元（大写：肆拾捌万贰仟贰佰贰拾柒点贰元），每月租金 40185.6元 ，租金单价 26元/㎡。

8.房屋现状：该房屋为现状出租，水电、消防等基础设施齐全（竞租人可现场踏勘，踏勘费用自理，踏勘后视为已充分了解房屋现状，竞价成功后不得就房屋现状提出异议）。

9.商铺经营范围要求：

（1）商铺经营范围为（需严格按照供应商提供的营业执照经营范围，不得超出或更改）；竞租人仅可在竞价公告约定允许的品类内经营，不得擅自变更业态、增加经营项目、跨品类混合经营。（注：具体经营位置顺序根据招租方最终确认）。

（2）不得擅自变更、增加经营品类，如需调整业态，必须提交书面方案经招租人书面审批同意，未经许可超范围经营视为根本违约，招租人有权终止合同；

（3）严禁销售假冒伪劣、三无、过期变质商品，商品明码标价，若发现视为违约行为，招租人有权终止合同。

二、竞价方式及成交规则

1.本次招租采用公开竞价方式，遵循“价高者得”原则，确认成交供应商，全程公开透明、全程留痕、接受监督。

2.公告期满，报名合格竞价供应商2家及以上的，组织公开竞价；仅有1家合格竞价供应商的，按竞价底价（起拍价）成交，公示无异议后确定为成交供应商。

3.所有报价不得低于竞价底价（起拍价），低于竞价底价（起拍价）视为无效报价。报价一经提交，不得修改、撤回或撤销。

4.竞价底价（起拍价）：









序号



名称



层数



面积（㎡）



最低五年租金



备注







（元∕年）







1



景德镇市房屋建设开发公司广场北路19号商铺租赁项目（2-7层写字楼）



2-7层



1545.6



2411136



景房权证自管字      第6803号







 

5.最小加价幅度：1元/次（大写：壹元整），每次报价不得低于上一轮报价，不得出现零散报价。

6.竞价时长：自由竞价时长30分钟，自由竞价结束前2分钟内有新报价的，自动顺延2分钟延时竞价，超时竞价延长总时长为30分钟。

7.竞价保证金：40000元（大写：肆万元整），竞租人需在报名截止前足额缴纳至指定账户，逾期未缴纳视为放弃竞价资格。保证金在项目完结后5个工作日内有息退还；若出现竞价成功后无故放弃承租的，保证金不予退还。

三、报名供应商资格条件

1.如确定为成交供应商，需提供承诺书，我司提供附件（无违规转租、二手房房东行为）。

四、时间安排（公示、报名、竞价）

1.公告期：15个自然日（自本公告发布之日起计算）。

2.报名时间：2026年9月15日16：00-2026年9月30日9:00，逾期不再受理报名。

3.报名地点：景德镇市国有企业阳光采购平台（

4.踏勘时间：公告期内，需提前一日报名，勘探联系电话：洪先生13979805750。

5.公示时间：发布候选供应商公示公告为3个自然日，在此期间如无任何异议，将直接发布中标公示结果。

五、租金及相关费用

1.支付周期：按月度缴租，合同签订5个工作日内缴清首期租金；后续按每季度租金（3、6、9、12）月最后一天前转账。

2.相关费用：租赁期间产生的水费、电费、物业费、房产税、印花税及经营所需各类税费，均由承租人自行承担，按相关规定按时缴纳。

4.履约保证金：竞价成功后，竞租人需在签订租赁合同当天缴纳履约保证金，履约保证金按照成交价每月租金3倍收取，租赁期满无违约情况，无息退还。

六、进场周期

1.竞价成交、签订租赁合同且足额缴纳首期租金后，招租人在5个工作日内完成房屋交付。

2.装修期：装修期自合同签订之日起，由双方另行协商确定装修施工周期，竞租人应于协商确定的时间前完成装修并开业。

3.装修期不计租金，但水电等实际发生费用由竞租人自行承担，期满起正式计租运营。

七、违约、考核与解约条款

直接解约情形（履约保证金不予退还）

（1）擅自转租、分租、抵押商铺；（2）超范围经营；（3）逾期60天未缴租金；（4）破坏房屋主体、消防设施拒不整改；（5）发生食品安全、消防重大事故。

八、竞价时间及平台

1.竞价预计时间：2026年9月30日上午10:00起的30分钟之内。

2.竞价平台：景德镇市国有企业阳光采购平台（

九、其他事项

1.竞租人需仔细阅读本公告及相关规则，报名参与竞价即视为完全理解并同意所有条款，若违反相关规则，视为违约，取消竞价资格，竞价保证金不予退还。

2.项目完结后，竞租人需在5个工作日内与招租人签订租赁合同，逾期未签订的，视为放弃承租，保证金不予退还，招租人有权重新组织竞价。

3.竞租人在进场前需提交装修方案以及运营方案给招租人审核，经招租人审核同意后方可进场。

4.租赁期间，竞租人需严格遵守国家法律法规及招租人相关规定，规范经营，不得擅自转租、转借、抵押房屋，不得擅自改造房屋结构，否则招租人有权解除租赁合同，收回房屋，履约保证金不予退还，并追究竞租人相关责任。

5.本公告由招租人景德镇市房屋建设开发公司负责解释，未尽事宜可另行补充通知。

6.供应商报名阶段的平台使用费

（1）项目金额0—50万元（不含），按照50元/供应商收取；2、项目金额50（含）-100万元（不含），按照100元/供应商收取；3、项目金额100（含）-200万元（不含），按照200元/供应商收取；4、项目金额200万元（含）以上，按照300元/供应商收取。

7.供应商成交后的平台技术服务费

（1）单笔交易金额0—10万元（含），按照成交金额的0.4%向成交供应商收取； 单笔交易金额10万—50万元（不含），按照成交金额的0.6%向成交供应商收取；单笔交易50万元（含）及以上，按照成交金额的0.8%向成交供应商收取（封顶1万元）。

8.所有竞租人供应商参与本项目竞价，视为认同以上所有条款，如有违反，视为放弃承租。

十、联系方式

招租单位（产权单位）：景德镇市房屋建设开发公司

联系地址：江西省景德镇市珠山区智慧管廊大厦5楼

联系人：洪先生

联系电话：13979805750

景德镇市阳光采购平台客服电话：400-8566-100