一、项目法人：佛山市南海区里水镇沙涌社区下亨田股份经济合作社

单位地址：佛山市南海区里水镇

二、项目名称：沙涌下亨田玫瑰园融合家园（村民公寓）监理

项目地址：佛山市南海区里水镇沙涌社区下亨田股份经济合作社玫瑰花（土名）地块。

三、资金来源：自筹资金

四、项目规模：本项目位于佛山市南海区里水镇沙涌社区下亨田股份经济合作社玫瑰花（土名）地块，该项目总建筑面积约为30864.24㎡（具体以项目设计图纸为准）并配备相应水电、照明、环保设施、消防设施、安全设施和节能设施等建安工程，项目建成后用于村民居住、商业用于对外出租，推进村集体经济发展。项目总投资额约15000.00万元。

五、监理服务期：项目服务期24个月（未含质量保修期）。自监理合同签订之日起至整个工程缺陷责任期结束并最终签发缺陷责任终止证书后止。本项目实施过程若出现延期等情况，监理单位必须同时实施相关监理工作，直至项目竣工验收合格为止。工程出现延期等情况导致监理期延长的，涉及的相关监理费用包括但不限于监理人员的增加或留守所产生的费用不再签证增加。在保修期内若发生保修项目时，监理单位必须对保修项目进行监理。

六、招标内容：沙涌下亨田玫瑰园融合家园（村民公寓）的施工阶段监理和缺陷责任期监理，具体包括但不限于以下内容：施工阶段、工程保修阶段的安全控制、质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、安全文明施工等；监督、管理建设工程合同的履行；做好控制工程款计量和支付、工程变更和签证等监理工作，协调委托人和工程建设有关各方的工作关系（含周边项目协调)，以及配合项目竣工验收、结算审查和项目移交等规范要求，配合业主整理项目资料及归档，协助业主办理前期的报规报建手续及协调联合验收工作。

七、招标控制价（最高投标限价）：600000.00元。

八、选取方式：邀请选取

九、报价方式：固定总价包干。

十、承包商资格条件：

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级（或以上）资质。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址： style="text-align: left;">5.对投标人拟派总监理工程师的要求

5.1对拟派总监理工程师的资格要求：须具备注册于投标人本单位的房屋建筑工程注册监理工程师注册执业证书。按照《佛山市工程建设项目审批制度改革工作领导小组办公室关于提高我市施工图综合审查、工程监理及工程质量监督人员从业要求的通知》（佛政数〔2021〕21号）的要求，总监理工程师须具备本科或以上学历。

5.2拟派总监理工程师必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派总监理工程师必须在资格审查当日未被锁定三次。

5.3省外进粤企业拟派总监理工程师须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

5.4拟派总监理工程师在其他在建项目中担任总监理工程师的，在建项目不得超过两项。[适用于要求总监理工程师在资格审查当日未被锁定三次的项目]

5.5需提供投标人近期（自本招标项目投标邀请书发出之日起往前顺推 6个月，即2026年3月至2026年8月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件或复印件为准。

5.6投标人应慎重考虑选派一名总监理工程师参加多个监理项目的投标竞争，如拟派总监理工程师在两个及以上监理项目均中标的，只能按照不同监理项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标监理项目的总监理工程师。如本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

6.对投标人企业的信誉要求

6.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

十一、报名要求及招标文件、图纸等资料的获取：

（1）有意向的承包商，可于2026年9月16 日至投标截止时间前登录南海区工程建设项目承包商选取系统下载招标文件、图纸等资料。网址： style="text-align: left;">（2）选取文件一经在南海区工程建设项目承包商选取系统发布，视作已发放给有意向的承包商，参与的承包商应及时下载电子版选取文件。否则所造成的一切后果由承包商自负。

十二、本项目不需要提交投标保证金。

十三、投标截止时间

投标截止时间：2026年9 月30 日14 时30 分（北京时间）。

开标时间：2026年9 月30 日14 时30 分（北京时间）。

现场地点：佛山市公共资源交易中心南海分中心指定开标室（佛山市南海区桂城街道夏南路58号方舟一号建筑产业中心大楼2层）。

注：（1）本次招标采用远程解密方式组织开标，承包商无需到场参加开标会。解密开始时间以开标现场招标人（或招标代理)在南海区工程建设项目承包商选取系统本项目点击【开始解密】按钮的时间为准，承包商须在解密时间开始后60分钟内在南海区工程建设项目承包商选取系统对本工程的电子投标文件完成解密工作。

（2）承包商应在本工程投标截止时间后密切关注南海区工程建设项目承包商选取系统本项目远程解密界面信息，并按规定的时间和要求进行电子投标文件远程解密操作，因承包商自身原因导致电子投标文件在规定时间内未能成功解密的，视为无效投标。

（3）承包商采用远程解密方式解密电子投标文件的，视为默认开标结果。

十四、特别事项

在招标期间，招标人因机构发展规划调整须进行机构名称变更，本次变更仅涉及单位名称调整，为确保招标流程的顺利开展，本项目中招标人名称“佛山市南海区里水镇沙涌社区下亨田股份经济合作社”及“广东省佛山市南海区里水镇沙涌社区下亨田组集体经济组织”均为同一单位。

十五、联系方式

2026年9 月 15 日

（已填时间）沙涌下亨田玫瑰园融合家园（村民公寓）监理.doc

（已填时间）沙涌下亨田玫瑰园融合家园（村民公寓）监理.pdf