合作经营公开邀请

中招国际招标有限公司受北京动物园管理处委托，对“新型文化休闲综合体合作经营项目”进行公开合作经营邀请。特邀请国内有能力从事此项目的意向合作方前来参与。

1.项目名称：新型文化休闲综合体合作经营项目

2.项目地点：合作经营邀请方指定地点

3.项目概况：

序号

合作经营标的名称

地理位置

合作经营业态

合作经营期限

装修期

合作经营模式

年合作经营

保底费金额

需缴纳的年运营收入分成比例

1

新型文化休闲综合体合作经营项目

北京动物园内原老象房场地

潮玩文创、餐饮零售、互动体验、快闪娱乐、剧目展演、首发经济、研学项目等

5年

3个月

年合作经营保底+年运营收入分成

320万元/年

1.年营业收入在3000万元（含）以内的，不需向合作经营邀请方缴纳运营分成收入。

2.1-3年年营业收入超出3000（不含）万元，需缴纳的运营收入分成为不低于超出3000（不含）万元部分的15%；

4-5年年营业收入超出3000（不含）万元，需缴纳的运营收入分成为不低于超出3000（不含）万元部分的25%。

备注：1）合作经营保底费价格涨幅：合作经营期内，价格不涨幅。

2）意向合作方还应承担的其他费用：因办公产生的费用（水费、电费、网费等）、投诉纠纷赔偿费用及其他运营所需的各项费用等。

4.意向合作方资格要求：

4.1在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

4.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.4具有履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力；

4.5近三年内（2023年1月1日至响应文件递交截止日）未因自身的任何违约、违法、不良记录及违反商业道德的行为而导致合同解除或招致法律诉讼；没有因违法经营受到刑事处罚或被责令停业、资格被取消（吊销许可证或执照），不存在财产被接管、冻结、破产状态；

4.6意向合作方不得为“信用中国”网站（

4.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包合作应答或者未划分标包的同一项目的合作应答；

4.8法律、行政法规规定的其他条件；

4.9意向合作方须向代理机构购买合作经营文件并登记备案，未向代理机构购买合作经营文件或登记备案的潜在意向合作方均无资格参加本项目；

4.10本项目不接受联合体参与合作应答。

5.合作经营文件的获取：

5.1请于2026年9月15日至2026年9月21日，每日上午9:00时至11:30时，下午13:00时至16:00时。

5.2采用线上购标方式获取合作经营文件。凡有意购买文件的潜在意向合作方，请前往“中招联合招标采购平台”进行意向合作方注册（网址：

5.3合作经营文件每套售价500元，售后不退。

6.响应文件的递交

6.1递交截止时间和唱价时间：2026年10月10日上午09:30（北京时间）。

6.2响应文件的递交和唱价地点：中招国际招标有限公司（北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦）六层第十二会议室。

6.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，合作经营邀请方不予受理。

7.现场踏勘

7.1本项目不统一组织现场踏勘，意向合作方可自行前往现场踏勘。合作经营邀请方将予以配合与协助，现场踏勘产生的一切费用及风险由意向合作方自行承担。未进行现场踏勘的意向合作方，视为已全面了解项目现状，并自行承担因信息不明或误解所导致的全部后果。

7.2联系方式：文创经营科（010）68390284。

8.发布公告的媒介

本项目合作经营公开邀请在（

9.联系方式

合作经营邀请方：北京动物园管理处

地址：北京市西城区西直门外大街137号

联系人：文创经营科

联系电话：（010）68390284

代理机构：中招国际招标有限公司

地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦601A室

联系人：钱卉卉、杨凡、韩颖、赵淑敏

电话：（010）62108246、62108186

电子邮件：yangfan@