9月11日，“服贸会·2026（第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛”在京隆重召开，鼓楼区作为福建省唯一入选城区，与北京市朝阳区、上海市浦东新区、广州市天河区等国内标杆城区的典型经验，共同收录进2026年《中国城市高质量发展白皮书》。至此，鼓楼已经连续六年蝉联“楼宇经济标杆城区30强”荣誉。

本届大会是服贸会框架下楼宇经济领域的高端交流平台，汇聚国际组织代表、世界500强、总部企业、独角兽企业以及全国各地楼宇经济领域专家大咖，共话城市产业发展新机遇。鼓楼区连续六年受邀出席，作为在全国楼宇经济发展领域具有代表性、典型性与示范性的标杆样板城区，鼓楼发展模式被正式写进《中国城市高质量发展白皮书》，持续为实体产业龙头企业、楼宇园区投资运营商及金融机构，输出可复制、可借鉴的鼓楼经验。

这份沉甸甸的荣誉

是认可，更是激励

鼓楼楼宇经济

为什么连续多年

站在全国第一方阵？

一起来解锁这份亮眼答卷

谋篇布局

筑牢楼宇发展基本盘

鼓楼早早布局楼宇经济版图，打造以五四路为纵轴，华林路、湖东路、古田路为横轴的“丰”字型楼宇经济核心区，同时串联东街口商圈、“熙”街口商圈、五一广场商圈，形成三大特色楼宇集聚片区。

五四路中央商务区夜景

全区现有楼宇290座，楼宇总建筑面积达900万平方米，其中商务面积620万平方米，楼内注册企业多达4.7万家。一批高品质载体拔地而起：香格里拉中心、中国华电福建总部大楼、保利首开中心、闽投运营中心等22座精品楼宇相继投用，新增产业载体面积108万平方米；兴业银行集团福州营运中心、福建建投产业大厦等重点项目正在加速建设，全面投用后预计再添26万平方米产业新空间。

兴业银行集团福州营运中心效果图

福建建投产业大厦效果图

栽好梧桐树，引得凤凰来。鼓楼持续发力招大引强，华电新能源、国家管网集团、中电能投、中闽能源、中航金城、字节跳动、科大讯飞、申昊科技、中免市内免税品……一批世界500强、央国企、上市公司相继落地扎根，重点发展总部经济、数字经济、海洋经济、低空经济、文创旅游等赛道，一批本土领航企业在这里茁壮成长。

香格里拉中心综合体

保利首开中心

标准引领

楼宇硬件软件双向升级

不只拼体量，更注重高质量运营！鼓楼出台《商务楼宇星级评定》地方标准，成功获批全国首个国家级服务业综合性区域试点——福州鼓楼中心城区服务标准化试点。创新推行“125+M”工作思路，搭建包含72项内容的商务楼宇运营服务标准化体系，以“标准化+”为抓手，坚持以评促建、以评促改、以评促优，引导辖区楼宇对标补齐软硬件短板，实现载体品质与运营服务同步提质增效。

第四届星级楼宇评选开幕仪式

随着第四届商务楼宇星级评定圆满收官，全区星级楼宇数量从28座扩容至32座，其中既有新建高端楼宇对标高标准打造智慧安防、数字运维、绿色低碳硬件配套；也有科创特色楼宇聚焦产业赛道，搭建政策对接、技术转化、企业培育的专业化服务平台；还有一批建成年限较久的存量楼宇对照星级指标，完成消防设施升级、公共空间翻新、物业服务优化、运维体系重构，让老载体焕发全新活力。通过“树标杆、立榜样”，推动楼宇朝产业集聚化、服务品牌化、管理精细化方向迭代升级，带动全区楼宇运营整体水平迈上新台阶。

第四届星级楼宇评选专家评审组在闽投运营中心开展实地堪评

创新服务

打通惠企服务“最后一米”

服务好不好，企业最有发言权。鼓楼成立楼宇经济工作领导小组，搭建“一办十组”工作机制，构建区级（楼宇办）—街镇（服务中心）—楼宇业主（物管中心）—入驻企业四级垂管服务体系。创新打造“楼宇专员”队伍与“一楼八员”网格化服务模式，把招商引资、政策宣讲、数据摸排、企业服务的触角，直接延伸到每一栋楼宇、每一家企业。

在香格里拉中心等楼宇设立楼宇流动驿站，把政务服务搬进楼宇内部；依托“服务企业日”“重点企业服务直通车”“一线处置”等机制等，快速响应企业诉求，做到企业诉求第一时间接收、第一时间处置，真正让企业“进得来、留得住、发展快、效益佳”。

区领导走访楼宇调研企业诉求

特色赋能

把商务楼宇变成“垂直科创工场”

不只是办公场所，更是培育新质生产力的沃土！鼓楼做强新能源科创中心、海洋经济科创高地、人工智能产业加速中心、国投外贸产业园、火星基地等一批创新载体，依托汇川物联、华电集团、睿能科技等龙头企业，推动“楼宇+产业”深度融合，让一栋栋商务楼宇变身孵化创新、培育新质生产力的“垂直科创工场”。

火星基地效果图

立足五四路中央商务区金融集聚优势，用好朱紫坊基金港平台，做好金融赋能实体经济大文章。实施“榕树计划”，为企业对接资本、对接资源、对接市场，助力企业做大做强、登陆资本市场；打造五四路楼宇人才驿站，常态化开展人才沙龙、项目路演，源源不断为楼宇经济注入人才动能。

税务部门在楼宇举办税收政策宣讲会

六年标杆，接续奋斗。下一步，鼓楼将继续擦亮楼宇经济高质量发展标杆这块金字招牌，持续优化载体供给、升级惠企服务、培育新兴产业，让楼宇经济跑出更高质量的发展速度。