山东苹果城文化旅游有限责任公司栖霞牟氏庄园婚拍文旅基地及苹果广场爱情文旅网红打卡项目设计、采购、施工、运营一体化（EPC+O）招标公告



【2026-09-14  34 】 中













标题





山东苹果城文化旅游有限责任公司栖霞牟氏庄园婚拍文旅基地及苹果广场爱情文旅网红打卡项目设计、采购、施工、运营一体化（EPC+O）招标公告





项目编号





20260455









有效起始日期





2026-09-14





有效截止日期





2026-09-21



































    一、项目概况





    本栖霞牟氏庄园婚拍文旅基地及苹果广场爱情文旅网红打卡项目设计、采购、施工、运营一体化（EPC+O）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/元，招标人为山东苹果城文化旅游有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。





    二、项目基本情况





    1、项目名称：栖霞牟氏庄园婚拍文旅基地及苹果广场爱情文旅网红打卡项目设计、采购、施工、运营一体化（EPC+O）





    2、项目类别：工程类





    3、采购方式：公开招标





    4、采购内容：规模：

1.1建设地点：本项目位于烟台市栖霞市。

1.2项目概况：项目主要实施轻资产提质升级，对约8500㎡室外场地部分进行景观优化升级；改造约600㎡B1室内配套业态空间，布局汉服体验、剧本体验等业态；新增爱情主题网红打卡装置；配套景观亮化、绿化、景观导视系统升级。

1.3招标范围：本项目采用设计、采购、施工、运营一体化（EPC+O）模式，主要包含工程的相关手续办理、设计、采购、施工、调试、验收、移交（处理移交过程中与施工有关的问题）、保修及运营等全过程。

（1）设计内容： 包含本项目范围内的施工图设计及必要的深化设计，具体包括但不限于：入口迎亲通道优化设计、原萌宠乐园景观优化设计、湖畔亭榭区景观优化设计，B1配套业态空间室内外装修设计、B2、B4东侧商业街提升设计、设置爱情主题网红打卡装置、景观亮化设计、绿化提升设计、景观导视系统升级设计等全部设计内容（含必要的效果图）。

（2）采购内容： 包含与工程配套的专业工程、设备材料等，包括但不限于网红打卡装置、亮化设备、导视系统设施、软装陈设、家具道具等。

（3）施工内容： 包含预算编制、开工建设至竣工验收交付等相关手续办理、原萌宠乐园景观优化施工、配套业态空间装修改造、网红打卡装置安装、全域亮化施工、绿化提升施工、导视系统安装等所有相关专业工程施工。

（4）运营内容： 包含本项目竣工验收后的整体运营管理服务，涵盖业态招商、活动策划执行、营销推广、日常运营管理、品牌建设等。

1.4计划工期：自接到招标人开工令之日起至2027年3月31日前完工。投标人须满足招标人及相关部门的阶段性进度要求。

运营期限：分为项目筹备开业阶段和正式运营管理两个阶段。

（1）项目筹备开业阶段，自接到招标人通知之日起至项目正式运营止。该阶段最长不超过3个月，自招标人书面通知中标人进场之日起计算。

（2）正式运营管理阶段，自项目正式运营之日起1年。合同期限届满前30日，双方协商是否续签。

1.5质量标准：

（1）设计质量标准： 满足国家现行的工程建设设计方面的规范、规程、标准以及当地相关部门的有关规定，满足招标人的目标成本，通过相关部门审批。

（2）施工过程中采购的材料、货物、设备等质量标准：符合国家及行业验收标准和规范，符合国家强制性采购要求并满足招标文件、招标人要求。

（3）施工质量标准： 按照国家现行及相关专业质量验收规范验收，质量必须达到合格标准。

（4）运营标准： 满足国家现行的规范、标准、相关部门的有关规定。

1.6保修期：执行《建设工程质量管理条例》及有关规定。

1.7项目计划投资额：约为人民币500万元。

范围：本项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）栖霞牟氏庄园婚拍文旅基地及苹果广场爱情文旅网红打卡项目设计、采购、施工、运营一体化（EPC+O）；





    三、供应商资格条件





    （1）设计资质：投标人（如投标人为联合体，指联合体中承担相应设计任务的成员）须具有工程设计综合甲级资质，或建筑行业乙级（含）以上设计资质，或建筑行业（建筑工程）专业乙级（含）以上设计资质；    （2）施工资质：投标人（如投标人为联合体，联合体中承担施工任务的成员）须具有建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。    1.2人员要求    （1）项目经理资格要求：须具有工程建设类注册执业资格（包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师）；    （2）设计负责人资格要求：须具有注册建筑师或注册结构师执业资格。    （3）施工负责人资格要求：须具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，并具有有效的安全生产考核合格证书（B证）。（施工负责人可由项目经理兼任，须同时满足项目经理及施工负责人的资格要求）    1.3本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：    （1）联合体成员不得超过3家；    （2）报名时，以牵头人报名为准；    （3）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；    （4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。









    四、采购文件领取







    1、采购文件领取方式：线下





    2、采购文件领取截止时间：2026-09-21 17:30:00





    3、采购文件领取地点：烟台市莱山区银海路555号华润中心B座11层；方式：凡有意参与本项目的投标人，须在招标文件获取时间内在阳光采购服务平台（ 邮件中须注明项目名称、项目编号、统一社会信用代码、联系人、联系电话、文件接收邮箱等信息，并电话通知报名处：王一斐0535-6666368。









    五、响应文件提交





    1、递交方式：纸质文件递交





    2、递交截止时间：2026-10-09 14:00:00





    3、递交地点：山东万信项目管理有限公司会议室（烟台市莱山区观海路128号黄海国际A座14楼）







    六、开标时间和地点





    1、开标时间：2026-10-09 14:00:00





    2、开标地点：山东万信项目管理有限公司会议室（烟台市莱山区观海路128号黄海国际A座14楼）







    七、发布公告的媒介：





    本次招标公告仅在、阳光采购服务平台上发布。其他网站发布的本项目招标公告均为转载，招标人及招标代理机构对此不承担任何责任。





    八、联系方式





    1、采购人信息：





    名称：山东苹果城文化旅游有限责任公司





    地址：山东省栖霞市霞光路西，文水河北





    联系人：蒋经理





    联系电话：0535-5575799







    2、采购代理机构：







    名称：山东万信项目管理有限公司





    地址：烟台市莱山区银海路555号华润中心B座11层





    联系人：王一斐、刘建霖





    联系电话：0535-6666368





    九、其他说明







     本招标项目的监督部门为无。