KSS2026090004

项目名称

正仪历史文化街区历史建筑活化利用工程―原正仪户籍登记处地块勘察设计

标段编号

KSS2026090004,Q09G

标段名称

正仪历史文化街区历史建筑活化利用工程―原正仪户籍登记处地块勘察设计（勘察、方案设计、初步设计、施工图设计及施工阶段配合）

招标人名称

代理机构名称

项目批准机关名称

工程所须资金

工程地点

工程规模

标段具体信息

申请人可申请的最多标段数

报名地点

公告发布日期

计划开工时间

计划竣工时间

公告开始时间

2026年9月14日

公告结束时间

2026年10月15日

工程类型

房屋建筑工程

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选报名人员资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)/建造师业绩、信誉

其他条件

公告信息

正仪历史文化街区历史建筑活化利用工程D原正仪户籍登记处地块（项目

名称）勘察设计招标公告

1.招标条件

本招标项目昆山市正仪戏曲文化片区-老街文旅与产业更新项目（项目名称）已由昆山市数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以昆数据核〔2025〕5号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为昆山城投古镇保护发展有限公司，招标人为昆山城投古镇保护发展有限公司，招标代理机构为大洲设计咨询集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目正仪历史文化街区历史建筑活化利用工程D原正仪户籍登记处地块勘察设计（标段）的勘察、设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围2.1本次招标项目的建设地点：昆山市巴城镇并蒂莲路南侧、信义路西侧

2.2建设规模：项目用地面积1612.8?O（约2.42亩），用地性质为商业用地，总建筑面积暂估约2330?O，单体面积约2330m2，最高高度约18米；本项目为小型项目，含新建建筑及既有保留建筑改造，地表容积率FAR≤2.0，地下FAR≤0.2；建筑密度≤50%。

标段编号标段名称招标范围合同估算价

Q09G

正仪历史文化街区历史建筑活化利用工程D原正仪户籍登记处地块勘察设计

勘察、方案设计、初步设计、施工图设计及施工阶段配合

55

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3.投标人资格要求3.1投标人资质要求：投标人须具备独立法人资格，持有有效的营业执照；

具有①建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑设计行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计专业乙级及以上资质(或持有有效期内的原建筑设计行业丙级资质证书或建筑行业(建筑工程)设计专业丙级资质证书)；

3.2项目负责人资格要求：投标人拟派项目负责人须具备一级注册建筑师

3.3资格审查必要合格条件：

3.3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的(本条款中有关部门指国家住建部、江苏省住建厅、苏州市住建局、昆山市住建局等建设行政主管部门)；

3.3.4本次招标（接受□不接受）联合体投标。以联合体形式申请资格审查的，联合体每一成员的资格(资质)条件均必须具有公告要求的一项及以上资质，并附有共同投标协议；

3.3.5.项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；

3.3.6、投标人不得存在下列情形之一：

(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

(2)与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

(3)与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

(4)与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

(5)为本招标项目的代建人；

(6)为本招标项目的招标代理机构；

(7)与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

(8)与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

(9)被依法暂停或者取消投标资格；

(10)被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

(11)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

(12)在最近3年内发生重大设计质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

(13)投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；

(14)拟派项目负责人有行贿犯罪行为记录且自记录之日起未超过5年的；

(15)根据《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办（2018）23号）文件，被列为联合惩戒对象且在联合惩戒期限内的；

(16)法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

3.4业绩要求：

□近一年内（从截标之日起倒算），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□近三个月内（从截标之日起倒算），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

□近五年内（从截标之日起倒算），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：

□本工程不接受处于违反投标保证信用承诺行为信息公布期内的企业参与投标。

4.2招标文件获取方式：企业可使用CA通过“工程项目投标系统”的“已报项目”中获取招标文件或通过苏州公共资源交易中心昆山分中心招标公告中直接下载招标文件，了解工程招标信息；

4.3投标人应承担工具软件使用费90元人民币。

6.其它需要明确的事项：本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易平台昆山分中心。

7.评标方法本次招标采用综合评估法□记名投票法。

是否采用评定分离：□是否

9.其他说明

9.1工具软件使用费支持、支付宝、企业网银3种支付方式，其中企业网银支付方式需要开通“中金支付”服务。具体参见苏州市公共资源交易平台昆山分中心办事指南《建设工程工具软件使用费的支付方式及开票说明》。

9.2咨询电话：申请及制作电子签章CA锁，江苏省数据集团数字科技有限公司（江苏数科CA官网：