2026年洪湖市城镇老旧小区改造一期项目(JZHH-202609FJ-005001001)招标公告

招标编号：JZHH-202609FJ-005001001

1.招标条件

本招标项目2026年洪湖市城镇老旧小区改造一期项目已由洪湖市发展和改革局以洪发改审批[2025]384 号、洪发改审批[2025]386 号批准建设，项目业主为洪湖市住房和城乡建设局,建设资金来自财政。项目出资比例为政府投资：100.0%招标人为洪湖市住房和城乡建设局，招标代理机构为湖北鑫捷招标代理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

建设地点：洪湖市城区人民路片区和春雨亭片区

建设规模：提升小区内供水、供电、雨污、通信、道路等基础设施，以及完善小区照明、围墙、停车位等配套设施，对小区内房屋公共区域修缮。改造小区道路，敷设给水管道，雨水管道，污水管道，建设公共场地，新建绿化，新建路灯，新建电力排管，新建通信排管，配套建设充电桩、车行道闸、人行门禁、视频监控、垃圾分类收集点、无障碍设施、健身设施等附属工程。 (详见工程量清单）

其他：/

2.2招标范围

招标范围：2026年洪湖市城镇老旧小区改造一期项目。 (详见工程量清单）

标段划分：一个标段

合同估算价：990.00万元

2.3其他：招标人承诺该项目已具备招标条件且未动工，以监理工程师下发开工令为准。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备 ：一、资质条件：①建筑工程施工总承包叁级及以上资质证书；②市政公用工程施工总承包叁级及以上资质证书；③电子与智能化工程专业承包贰级或通信工程施工总承包贰级及以上资质；且都具备有效的安全生产许可证。 二、财务要求：投标人近三年平均利润大于 0 元，提供经会计师事务所审计的 2023、2024、2025 年的财务报告，新成立的公司需提供自成立之日起相应年度的财务报表。三、业绩要求：投标人（联合体单位投标的，指联合体牵头方）近五年（以竣工时间为准）完成过一项老旧小区改造工程业绩，业绩材料须提供施工合同、项目竣工验收备案表或竣工验收报告、招标发包项目须提供中标通知书，非招标发包项目须提供业主单位发包证明作为替代材料。新设企业业绩豁免：全新新设、未分立 / 合并 / 改制 / 更名 / 重组、无任何施工项目、资质为初始核发（无升级、转入、变更记录）的企业，可免提供业绩。投标人须一并提交工商登记截图、资质证书及加盖公章并由法定代表人签字的无业绩承诺函；资料缺失或承诺不实的，资格审查不予通过。 四、信誉要求： 1.没有被依法暂停或取消投标资格； 2.没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； 3.没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； 4.在最近三年内没有发生重大工程质量问题； 5.没有被工商行政管理部门在“国家企业公示系统”（ 没有被最高人民法院在“信用中国”网站（ 五、项目经理资格：具备建筑工程或市政公用工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，和有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。 六、项目管理机构其他主要人员： 1.项目技术负责人：具备建筑工程或市政工程相关专业中级及以上职称，或具备建筑工程或市政公用工程专业注册建造师执业资格，5 年以上主管施工技术经验。 2.施工管理：持有建筑工程或市政工程施工员岗位培训考核合格证书； 3.质量管理：持有建筑工程或市政工程质量员岗位培训考核合格证书； 4.安全管理：持有有效的安全生产考核合格证书（C 证）； 5.材料管理：持有材料员岗位培训考核合格证书； 6.资料管理：持有资料员岗位培训考核合格证书。 备注：项目管理机构主要人员不得相互兼职。均应当在投标人处注册执业或岗位登记，且社会保险缴费单位应是投标人。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1） 构成联合体的成员数量不超过三家（含三家），联合体牵头单位必须为承担施工任务的单位。（2）联合体的资质应符合投标人资格要求规定，联合体成员应当具备各自所承担工作内容的相应能力和资质条件。（3）应提供联合体协议书，由联合体牵头人负责本项目投标报名、递交投标文件等相关事宜。（4）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。（5） 联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。（6）两个以上资质类别相同但资质等级不同且分工相同的成员组成的联合体投标人， 以联合体成员中资质等级较低者的资质等级作为联合体投标人的资质等级。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。

3.4本项目属于政府采购工程。

3.5本项目属性：项目整体预留专门面向中小企业采购

3.6其它要求：/

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在荆州市电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）进行注册登记，并办理手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。

4.2完成注册登记后，请于2026年09月15日至2026年09月21日24：00时止（北京时间、下同），通过互联网使用手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人（“电子交易平台”）拒收其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间为：2026年10月08日 10时00分

5.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用手机版CA（标证通）、实体CA数字证书或电子营业执照登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素,逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

6.投标相关事宜

1. 项目整体预留专门面向中小企业采购。本项目采购标的对应的中小企业划型标准所属行业为建筑业。投标人需按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46 号）文件要求，提供《中小企业声明函》并按要求填写相关数据资料。此项为资格审查部分，未按要求提供的作废标处理 。2 .投标人需保证投标文件所有内容的真实性和有效性，若招标人发现且有充足的理由证明申请人提供的材料为虚假材料将报有关行政监督（主管）管理部门并取消其投标申请资格和追究其法律责任。

7.评标办法

本次招标评标办法采用综合评估法，本项目采用“评定分离”方式确定中标单位，定标采用票决定标法。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、荆州市公共资源交易电子服务系统（网址： 洪湖市住房和城乡建设局,电话 0716-2212126

10.联系方式

招标人:

洪湖市住房和城乡建设局

代理机构:

湖北鑫捷招标代理有限公司

地址:

洪湖市茅江大道洪林华府办公楼

地址:

洪湖市文泉大道老畜牧局宿舍1单元402

邮编:

433200

邮编:

433200

联系人:

侯涛

项目负责人:

李秉曦

电话:

13807216738

电话:

13094246222

传真:

传真:

电子邮件:

电子邮件:

网址:

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开户银行:

开户银行:

账 号:

账 号:

2026年09月14日

备注:

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主办单位：洪湖市公共资源交易中心

地 址：湖北省荆州市洪湖市公共资源交易中心（茅江大道闽洪建材市场恒洁卫浴旁4楼）