1.采购条件

云南正尚工程项目管理有限公司受玉溪研和土地开发投资有限公司的委托，就玉溪研和土地开发投资有限公司房地产租赁价值评估服务项目参照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律、法规的规定，进行竞争性磋商采购，按照公开、公平、公正的原则，竭诚欢迎具备履约能力的供应商前来参加竞争性磋商。

2.项目概况：

2.1项目名称：玉溪研和土地开发投资有限公司房地产租赁价值评估服务项目；

2.2采购编号：正尚招字ZS-CS2026-005；

2.3采购方式及资格审查方式：竞争性磋商，资格后审；

2.4预算金额：18万元；

2.5最高限价：6万元/年（供应商对应资产清单的4项内容进行综合单价报价，每年总价不超最高限价，最终结算以实际发生内容为准）。

2.5采购内容：对玉溪研和土地开发投资有限公司名下装备制造产业标准厂房一期、装备制造产业标准厂房二期、云南高端数控园标准厂房和位于研和街道商业中心的6个商铺以及位于南城丽景小区的1个车库等提供租赁价值评估服务，具体要求详见竞争性磋商文件第四章采购内容。

2.6服务期限：自合同签订之日起三年。服务期内按需进行评估并出具评估报告，按次取费，在完成现场踏勘后10个工作日内出具评估报告。

2.7服务地点：红塔产业园区研和片区数控产业园。

2.8质量标准：符合国家及行业现行相关标准、规范及采购人要求，保证采购人使用期间不侵犯第三方知识产权。

2.9落实政府采购政策需满足的要求

按政策规定扶持小微企业、监狱企业和残疾人福利性单位。对符合要求小型和微型企业产品给予价格扣除（小型、微型企业、监狱企业、残疾人福利性单位，不重复享受评审中价格扣除的政府采购政策）。

3.1具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

（1）在中国境内注册的企业，能在国内合法提供采购内容及其相应服务的单位，具有独立法人资格，并持有效的营业执照；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的货物和专业技术能力，提供书面声明或相关材料；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。在“信用中国”网站( style=";font-family:宋体;height:150%;font-size:16px">重大税收违法失信主体；在“”( style=";font-family:宋体;height:150%;font-size:16px">评标现场查询，如供应商有相关记录，取消磋商资格或成交资格）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

3.2.1资质要求：完成资产评估机构备案（提供备案回执或财政部门公示截图）；

3.2.2人员要求：为保证本项目实施过程中的服务质量，投入本项目的项目负责人须持有注册资产评估师证书（在投标单位注册，证书在有效期内），须指定为本项目进行管理服务，负责组织、沟通联络。负责人应随时保持电话畅通，能主动沟通项目情况以及提供意见或建议；

3.3本次磋商不接受联合体；

3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招标采购活动。

4.竞争性磋商文件的获取

4.1获取磋商文件时间:2026年9月14日起至2026年9月20日（法定节假日及法定休息日除外），每日上午8：30时至12:00时，下午2:30时至6:00时，在云南正尚工程项目管理有限公司（玉溪市高新技术开发区创新路10号综合楼C2号3-5楼）进行报名并获取竞争性磋商文件。

4.2获取磋商文件时需提交以下相关资料（复印件加盖公章由采购代理机构留存）：

4.2.1有效的营业执照的复印件加盖公章；

4.2.2法定代表人身份证明书（法定代表人到场）或法定代表人身份证明书、授权委托书及委托代理人身份证（授权委托人到场）。

4.2.3竞争性磋商文件300元/份，售后不退。

5.响应文件递交截止时间、开启时间及地点

5.1响应文件递交截止时间（开标时间）：2026年9月28日15时00分（北京时间）。

5.2响应文件递交地点：云南正尚工程项目管理有限公司（玉溪市高新技术开发区创新路10号综合楼C2号3-5楼）。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

6.

本项目磋商公告在玉溪市人民政府网（ style=";font-family:宋体;height:150%;font-size:16px">上公开发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的磋商公告及其内容不承担任何责任。

7.采购人、采购代理机构的名称、地点和联系方式