曲靖市烟草公司麒麟分公司南宁北路196号二号院部分临街铺面公开招租项目（三次）招标公告招标编号：ZYZB（招）20260803871.招标条件曲靖市烟草公司麒麟分公司南宁北路196号二号院部分临街铺面公开招租项目（三次）已确定实施，招标人为：曲靖市烟草公司麒麟分公司，招标代理机构为：中云咨询（云南）股份有限公司 ，招标代理机构承担招标全过程中答疑、质疑的解释。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎具有相应资格的单位参与投标。2.项目概况和要求2.1项目名称：曲靖市烟草公司麒麟分公司南宁北路196号二号院部分临街铺面公开招租项目（三次）。2.2出租内容：在房屋（场地）现有结构不改变的前提下，本次出租资产为部分临街铺面790.14㎡，出租资产附带车位以及显示屏，整体打包出租。若出现推荐候选人名额范围少于3个时，本项目作流标处理。具体明细情况如下表所示：序号资产名称坐落位置面积（平方米）户型备注1曲靖市烟草公司麒麟分公司南宁北路196号二号院部分临街铺面曲靖市麒麟区南宁北路196号790.14临街铺面附带6个车位以及LED显示屏1个2.3租赁期限：出租期限为十年（自合同签订之日起计算），合同一年一签，租赁价格采用浮动制，每五年确定一次。2.4租赁相关规定：2.4.1出租用途包括雪茄吧（可含卷烟、电子烟）、咖啡吧、简餐服务等，其中雪茄吧是必选业态，其他业态由承租方附带开展；租赁用途必须符合国家的法律法规以及租赁合同中的具体约定，严禁用于任何非法活动。2.4.2曲靖市局（公司）系统职工（含退休职工）及其直系亲属不能参与承租经营性资产；2.4.3租期满后，未参与投标、未中标的，不能续租房屋，应当按约定在付清租金、结清水电费后，将承租房屋及附属设施、设备交还招标人，不得恶意占用，同时，约定交还房屋时，需将相关垃圾清运完毕（包括：装修或搬离时形成的垃圾，以及生活垃圾）；2.4.4租赁期间，中标人不准私自乱接乱搭电线，如需使用安装三相电表，联系招标人安装，如使用互感器，按相应的倍率收取电费；2.4.5租赁期间，如发生生态环境保护方面不符合国家规定的情形，招标人有权解除租赁合同；2.4.6中标人不得利用招标人非出租部分的公共区域谋取私利，包括但不限于私自收取停车费、上厕所费用等。2.4.7租赁期满中标人须如期将所租资产完整交还招标人。中标人如需租用，则必须重新参与招标人组织的公开招租业务，中标后方可继续租用；若未中标，按合同租期及时将租赁的房屋退还招标人，如不按时退还，视为中标人违约，招标人有权向招标人所在地人民法院提起诉讼，一切后果由中标人承担。中标人还需向招标人支付逾期腾房占有使用费。房屋占有使用费标准参照租金协商确定，不能协商一致的参照房屋所在地同区域、同类型房屋租赁市场价格水平确定。2.4.8中标人不得改建、扩建甲方房屋，不得新建房屋，其他不影响房屋结构和安全的项目，需在施工前取得招标人同意。2.5租赁相关要求：2.5.1租金、押金收缴（1）租金收缴：双方签订合同后，中标人按招标人要求按年度一次性足额支付租金到招标人指定账户；（2）押金收缴：双方签订合同后，中标人向招标人足额支付押金到招标人指定账户，押金的收取标准按照年租金总额的5%收取，不足1000.00元的按1000.00元收取。2.5.2房屋租赁期间，中标人有下列行为之一的，招标人有权单方面解除合同，收回所出租的房屋：（1）未经招标人书面同意，转租、转借承租房屋；（2）未经招标人书面同意，拆、改变动房屋结构；（3）未经招标人书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；（4）利用承租房屋经营、存放危险物品或进行违法违纪活动，违反公序良俗被司法机关或者行政机关依法查封的；（5）逾期未交纳按约定应当由中标人交纳的各项费用，已经给招标人造成损害的；（6）中标人属于曲靖市局（公司）系统职工（含退休职工）及其直系亲属。2.6其他要求：若为企业投标，按投标文件格式要求提供经法定代表人（单位负责人）签字并加盖投标人公章的廉政信用承诺书、安全责任承诺书；若为自然人投标，提供签字并按手印的廉政信用承诺书、安全责任承诺书。3.投标人资格要求3.1投标人须为具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人或个体工商户；3.2非自然人投标，具有有效的“多证合一”的统一社会信用代码的营业执照；3.3自然人投标，提供有效的身份证；3.4参加采购活动前3年内，在经营活动中信誉良好，且无违法或不良经营记录；3.5投标人需具备充足的支付能力，以确保能够按时支付租金和其他相关费用；3.6在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求；3.7当前在“国家企业公示系统”（ 标 人：曲靖市烟草公司麒麟分公司 地 址：云南省曲靖市麒麟北路116号招标代理机构：中云咨询（云南）股份有限公司 地址：云南省昆明市五华区广泽中心13楼联系人：陈石金、孟红、张宏盛、袁光俊联系电话：0871-65313510转8005日 期：2026年09月11日