河南神火煤电股份有限公司后勤部总部港消防维保资审公告

（编号：SHHQB-20260913-005）

项目所在地区：河南省永城市外环路神火集团总部港

一、网上招标技术要求如下：

根据我单位实际需求，申请外聘专业消防维护保养机构对总部港消防设施、设备进行维护保养服务。为满足现场需求，提出如下技术要求：

（一）项目名称

神火总部港消防系统维保服务

（二）项目概况及维保项目

2.1神火总部港1号楼、2号楼、3号楼接待中心、9号楼、负一楼车库及设备区（不含A区）消防设施的维保技术服务，建筑面积共计约85541.9m²。

2.2按照国家标准、行业标准维护保养检测建筑消防设施：包含火灾自动报警系统、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、应急照明及疏散指示系统、防排烟系统、防火分隔及防火门监控器、自动跟踪定位射流灭火装置及控制柜、电气火灾监控设备、气体灭火系统等系统维护保养。

2.3按照各类设施、设备的维护保养要求和频次，对辖区内的消防设备设施注油、清理、维护保养；水泵接合器、气体灭火系统维护保养；消防手动报警按钮、消防栓报警按钮、应急广播系统及通讯(电话)、防火卷帘、防排烟系统的维护；应急照明、防火门闭门器、防火门顺序器、防火门、安全出口、应急疏散标志等消防设施的更换维修和保养。

2.4按照国家相关规范要求对消防系统开展月度、季度单体维保测试，每月末、每季度第三个月末之前完成，次月5日前将月度维护检修记录、季度试验记录等所有记录，投标方签字并加盖公章上报招标方相关部门；配合招标方做好日常消防检查及上级迎检等临时性工作，并做好协调，确保维保人员到场配合检查。

2.5每年对该项目的消防水系统、消防报警系统、消防排烟送风系统和气体灭火系统等项目进行年度检测并出具检测检验报告。

2.6在一个维护保养年度内，维护保养服务应能覆盖单位或场所的所有消防设施，不得漏项，经维护保养的建筑消防设施性能应符合国家标准、行业标准。

2.7检测应覆盖合同约定的所有消防设施系统、项目，重点项目不得漏项，检测结论为合格的，单位或场所消防设施性能不应存在严重缺陷。

2.8消防系统包括但不限于以上内容。

（三）现场踏勘

招标方组织投标方进行现场踏勘，投标方需了解现场情况的，应在规定的时间内自行到项目现场踏勘。现场踏勘所发生的费用由投标方自己承担。

（四）适用标准、规范

投标方应执行现行使用的国家有关标准、制度及部颁行业标准，标准和规范，包括但不限于以下标准：

4.1《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018版）

4.2《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013

4.3《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014

4.4《消防应急照明和疏散指示系统》GB17945-2010

4.5《消防控制室通用技术要求》GB25506-2010

4.6《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2017

4.7《气体灭火系统设计规范》GB50370-2005

4.8《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-2007

4.9《消防设施通用规范》GB55036-2022

4.10《建筑防火通用规范》GB55037-2022

4.11《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2019

4.12《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017

4.13《火灾报警控制器》GB4717-2005

4.14《火灾显示盘 》GB17429-2011

4.15《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》GB50877-2014

4.16《消防联动控制设备通用技术条件》GB16806-2006

4.17《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019

4.18《消防技术服务机构服务规范》DB41/T 2567—2023

4.19《高层民用建筑消防安全管理规定》（应急管理部令第5号）

4.20《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（公安部令第61号）

4.21《建筑消防设施管理规范》DB65T3119-2013

4.22《建筑消防设施的维护管理》GB25201-2010

所有消防系统维保规范以国家、河南省最新标准为准。

（五）其它要求

5.1维保单位应提供24小时电话服务和技术服务，保证在接到我方电话后，技术人员30分钟内到场，一般问题立即整改；不能立即整改的，在48小时内处理完成，确保消防系统正常。

5.2维保期间邀请专业人员开展消防安全知识理论培训2次(每半年1次);指导开展体验式应急疏散演练1次。

5.3设立维保项目负责人及指定专业维保技术人员进行维保工作，维保技术人员执证操作并符合DB41/T 2567—2023相关条款及《建筑消防设施的维护管理》-GB25201规定的相关资格证书。

5.4对消防系统出现的问题，应及时开展维修，维修所需设备、材料单件（500元以下含500元）的由消防维保单位自行购买，维修所使用的设备、材料均需符合国家消防产品相关标准（如果是《消防产品目录（最新版）》范围内的设备、设施，还需有效的消防产品认证证书），且对于消防设备、材料的维修更换，不能降低消防系统的整体安全性能，必要时，需经招标方审核同意。紧急抢修时，视情况而定，投标方提供使用的设备、材料须符合国家有关技术要求，均需附产品合格证、检验报告等质量合格证明书或有效的消防产品认证证书。

5.5未经招标方核准更换的设备招标方不支付费用，换下的废旧配件交由招标方相关部门管理人员，并建立维护台账，台账注明更换备件的型号数量和更换的位置，投标方无权处理。因国家、河南省消防安全相关标准变动需强制执行，而引起的消防系统技术改造方案、施工均由维保单位负责，所需设备材料单件（500元以上不含500元）由招标方负责。

5.6火灾自动报警等系统除故障维修外每季度调试、检测不少于1次（出具调试、检测报告），合同到期终止前10日内应进行1次全面检验（出具检验情况说明），确保系统运行正常。

5.7资质、业绩、项目经理要求

5.7.1.投标单位资质要求：满足应急管理部发布的《消防技术服务机构从业条件》中关于从事消防设施维护保养检测的要求，并在河南“小蜜蜂”消防平台注册；提供（近）两年（不少于）4份类似维保业绩。

5.7.2对人员资质的要求：为保障招标方消防系统的正常运行，投标方保证维保人员必须持有《建筑消防设施的维护管理》-GB25201规定的相关资格证书，并于签订合同3日内主动提供证书原件复印件，确保能够提供优质的消防技术服务，投标方派往招标方的现场维护技术人员每次不少于2人。

5.7.3.对项目经理的要求：项目经理应持有 “一级注册消防工程师资格证书”。

5.8维保期限：自合同签订之日起二年。

5.9报价方式：报一年总价。

5.10本技术要求所提出的是最低限度的技术要求，并未对一切细节做出规定，工作实际内容以规范要求、设计为准，包含但不限于此，投标方应保证提供符合本技术要求和有关现行行业标准的优质服务。

5.11本技术要求提出的是最低限度的要求，没有对一切技术细节作出规定，也未充分引述有关标准及规范的条文。投标方应保证提供符合本技术要求和有关最新工业标准的维护保养服务，并满足国家有关安全、消防、环保、劳动卫生等强制性标准的要求。本技术要求所使用标准与投标方所执行标准发生矛盾时，按较高标准执行。