1、本次出租的范围以中兴华咨(北京)房地产评估工程咨询有限公司出具的中兴华咨评报字(2026)第0229号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。
2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。
3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户，第二年起租金交纳到出租方指定账户。
4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的合同为准。
5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行营利性经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方自行与相关主管部门及出租方确认。
6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方最终签订的合同约定进行支付。
7、出租方与承租方自行协商交付租赁物。
8、承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规，不得利用该标的进行违法活动，否则承租方将承担经济、法律方面的全部责任。
9、相关及其他未尽事宜，以承租与出租双方签订的合同为准。
10、由本项目租赁产生的税费由双方按照相关法律法规自行缴纳，意向承租方报名前应自行前往相关部门了解咨询确认。
出租方要求披露事项：
1、本次租赁建筑面积为：153.25平方米（出租建筑面积以第三方测量机构出具的测量报告载明数据为准）。
2、租金及租金调整方式：年固定租金收益模式，租金为挂牌成交价格（首年租金扣除免租期）。租赁期限：租赁3年，合同采用一年一签。
3、租赁用途：重点引入社区服务、日用品销售等对周边环境影响较小的业态。
4、费用收取：租赁期间产生的费用（供热费用、物业费、水费、电费等）均由承租方自行承担。
5、免租期：给予承租方30天免租期，免租期自租赁合同签订之日起计算。免租期届满次日，即为租金计收起始日。
6、商业化使用保证：若因出租方产权性质问题导致承租方无法实现商业化使用，由此造成的一切损失由出租方承担。
7、安全责任：租赁期内所产生的安全责任由承租方全部承担，包括可能产生的经济补偿、法律责任等（另行签订安全协议）。
8、合同履约保证金：按首年租金的10%缴纳。
租赁合同公开挂牌有承租方后，共同商议审核后确定。
9、物业服务：公共区域物业管理由哈药集团哈尔滨圣霖运营管理有限公司提供服务，物业费标准另行协商确定。
10、现状交付：楼体内改造由承租方自行负责并合规实施。
11、招租方式：通过哈尔滨产权交易所有限责任公司(以下简称为产权交易所)挂牌招租，挂牌周期不低于10个自然日。
12、租金按每年度（12个月）为一个结算周期，承租方应于每个结算周期开始前30个工作日内一次性付清该周期全部租金。
13、承租方摘牌后需将首期（12个月）租金汇入产权交易所账户，合同签订完成后，由产权交易所将首期租金转入出租方账户。
14、附加租赁条件：出现下列的情形，协议自动终止，双方互不违约，甲方无息退还履
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