中国石油辽宁锦州销售分公司物业管理服务业务外包项目-1公开招标公告

中国石油辽宁锦州销售分公司物业管理服务业务外包项目

项目编号：LNXS2609-FW003(2)-WZSYGS939-B11042486487523-404

1. 招标条件

本招标项目 中国石油辽宁锦州销售分公司物业管理服务业务外包项目，招标人为辽宁销售分公司，招标项目资金来自自筹资金，出资比例为100%，资金已落实。该项目已具备招标条件，现对其进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

项目名称：中国石油辽宁锦州销售分公司物业管理服务业务外包项目

本项目为依规招标项目

项目类型：服务

标段划分：一个标段

中标家数：1个

最高限价：245.14万元（含税）

服务地点：中国石油辽宁锦州销售分公司机关、王屯油库、各管理团队及部分所属加油站。

服务期限：自合同签约之日起1年 。

招标范围：中国石油辽宁锦州销售分公司机关、王屯油库、各管理团队及部分所属加油站物业服务。

标段划分及各标段具体内容：本项目划分为1个标段:

1标段:中国石油辽宁锦州销售分公司物业管理服务业务外包项目-1

付款方式：中标人每月按照中标价格（年总价）按月支付金额向招标人开具增值税专用发票。招标人以银企直连付款方式向中标人按月一次性付款。

3. 投标人资格要求

投标人资格要求1：投标人应为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有承担民事责任的能力，具备有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一仅提供营业执照）（附证件清晰可辨扫描件）

投标人资格要求2：投标人2021年1月1日至投标截止时间具有同类物业服务业绩1份（提供合同复印件）

投标人资格要求3：投标人在“国家企业公示系统”网站（ style="box-sizing: inherit; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: 21pt; height: 21px; font-size: 10.5pt;">投标人资格要求4：与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标（提供书面承诺）

投标人资格要求5：不允许联合体投标

需要补充的其他内容：报价方式：固定总价（含税）

服务期限：自合同签约之日起1年

服务地点：辽宁锦州销售分公司机关、王屯油库、各管理团队及部分所属加油站。

投标保证金：3万元人民币。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果:

☑不给予经济补偿

□给予经济补偿

如给予经济补偿的，招标人将按照如下标准支付经济补偿费：/。

1. 招标文件的获取

5.1本项目在云梦泽智慧平台发布，凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间公告至 2026-09-17 23:59:009 严格按照下列步骤完成招标文件购买：

5.1.1 注册中国石油电子招标投标交易平台、中国石油招标中心平台账号：

①投标人在中国石油电子招标投标交易平台（ style="box-sizing: inherit; font-family: 宋体;">）进行注册并通过平台审核。具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:4008800114。已申请过中国石油电子招标投标交易平台账号的潜在投标人无需重复注册，请忽略此步骤。

②中国石油招标中心平台（ style="box-sizing: inherit; font-family: 宋体;">）与中国石油电子招标投标交易平台账号将由系统自动同步，两者保持一致，无需重复注册。首次登录中国石油招标中心平台时，须使用手机验证码方式登录，并于登录后修改密码。

5.1.2投标登记：登录云梦泽智慧平台( style="box-sizing: inherit; font-family: 宋体;">)后，主页选择“投标人端”，在客户端查询到拟参与项目标段后，单击标段后的【查看】按键，进入对应标段招标公告后，单击【参与项目】按键，完成项目标段的投标登记。

5.1.3招标文件购买：云梦泽平台完成投标登记后，须登录中国石油招标中心平台（ style="box-sizing: inherit; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: 21pt; height: 21px; font-size: 10.5pt;">注意：云梦泽智慧平台( style="box-sizing: inherit; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: 21pt; height: 21px; font-size: 10.5pt;">5.2招标文件每套售价为 200.00元 人民币（按标段缴纳），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

5.3招标文件下载：潜在投标人在4.1规定的时间内完成参与并支付标书费后，登录并刷新云梦泽智慧平台( style="box-sizing: inherit; margin-top: 0pt; margin-bottom: 0pt; text-indent: 21pt; height: 21px; font-size: 10.5pt;">5.4 本次招标项目为全流程网上操作，投标人需要使用CA完成投标工作，未办理CA的投标人，需进行在云梦泽智慧平台进行企业认证，在平台【CA签章服务】或【增值服务】中进行电子签章购买，支付完成后跳转至北京CA完成CA证书办理。（具体操作详见<云梦泽智慧平台通知公告>操作说明中的“CA证书办理手册”的相关章节，CA证书办理问题咨询电话：4009197888）

5.5 招标文件发票开具：潜在投标人在中国石油招标中心投标业务管理平台（ style="box-sizing: inherit; font-family: 宋体; font-size: 10.5pt; background-color: rgb(255, 255, 255);">

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）： 2026-09-22 08:30 （北京时间），投标人应在截止时间前通过云梦泽智慧平台递交电子投标文件，具体操作步骤见下：

6.1.1 在递交电子投标文件前，请确保完成企业CA证书办理、投标文件的电子签名（具体可参考操作手册中制作投标文件的相关章节）。

6.1.2 登录云梦泽智慧平台，进入到投标业务系统的【投标人端】。通过点击顶部导航栏的“招标投标”按钮，进入【招标投标系统】，再点击 “进入系统” 按钮，进入【投标端业务系统】。

6.1.3 找到递交入口，在投标人端的相关项目管理-投标-进入项目-网上投标路径下，找到投标文件递交的操作界面。点击“递交”按钮，上传已制作好的投标文件，并确认签名。

特别注意：为避免受网速及网站技术支持时间的影响，建议于投标截止时间24小时之前完成网上电子投标文件的递交。

6.2投标截止时间未成功传送的电子投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

6.3开标地点（网上开标）：云梦泽智慧平台（所有投标人可登录云梦泽智慧平台在线参加开标仪式）。

6.4 潜在投标人应在投标截止时间前递交投标保证金（CNY）： 30000.00元 。投标保证金有效期与投标有效期一致。

（1）投标保证金形式：电汇或保险；

（2）投标保证金电汇必须由投标人企业帐户单独汇出，账户名称需与投标人名称一致；

（3）投标保证金支付途径：本项目投标保证金（电汇或保险）均通过在中国石油招标中心投标业务管理平台（ style="box-sizing: inherit; font-family: 宋体;">）的递交，具体操作见附件“招标费用支付操作指南（云梦泽）”。

（4）保证金递交成功后，投标人可使用电汇保证金或支付保险的汇款凭证作为保证金递交依据。

7．评标方法

□经评审的最低投标价法

☑综合评估法

8. 联系方式

招标人：辽宁销售分公司

地址：/

联系人：张伟

电话：13700069626

招标机构：中国石油物资沈阳有限公司

地址： 沈阳市皇姑区泰山路21号

联系人：李双辰、高海鸣

电话（标书售卖、发票和保证金等事宜）：024-23413273

电话（异议受理电话）：024-82916260

电子邮件：syfyh@（异议）；syzb07@（其他事宜）

中国石油物资沈阳有限公司

2026年9月11日