1.招标条件

⼴州中医药⼤学三元⾥校区学⽣宿舍建设项⽬已由广东省发展和改革委员会以《广东省发展改革委关于广州中医药大学三元里校区学生宿舍建设项目有关招标事项的核准意见》（粤发改招投标核准[2026]11号）批准建设，项目业主为广州中医药大学，建设资金为争取中央预算内投资资金支持、申请银行贷款支持，其余资金缺口由学校自筹解决。同时学校承诺自筹资金按时足额到位，以确保该项目顺利实施，出资比例为100%，招标人为广州中医药大学。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察设计进行公开招标。投资项目统一代码：2606-440111-05-01-701065。

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目概况

2.1.1 招标项目名称：广州中医药大学三元里校区学生宿舍建设项目勘察设计服务

2.1.2 工程建设地点：广州市白云区机场路12号。

2.1.3 工程建设规模和内容：本项目拟新建学生宿舍楼两栋A栋与B栋，其中A栋43999.47㎡为15层（建筑高度55.8m），B 栋1645.71㎡为5层（建筑高度19.8m），地下建筑面积9434.43㎡。涉及用地面积9907.10㎡，拆除原有学生宿舍2栋2574㎡、护理楼4872㎡、教工饭堂4693㎡和水电房192㎡共12331㎡，新建总建筑面积55079.61 ㎡，计容建筑面积42203.58㎡，不计容建筑面积9434.43㎡（均为地下室，包含联通通道），地基基础设计等级为甲级。本项目地处广州市白云区三元里，拟建场地地层主要为上覆第四系人工填土层冲积层（粉质粘土、粉细砂、粗砂及淤泥质土），下伏基岩为石炭系灰岩组成并存在地下溶洞，单一溶洞顶底高差达到8m 以上时，不良地质作用中的岩溶强烈发育，场地复杂程度为一级。本项目有学生宿舍，还兼具餐厅食堂、离退休职工活动中心、学生一站式服务中心等相关配套功能。

2.1.4  规划用地文件：穗规地换证字【1998】第251号 。

2.1.5  项目批准文件：广东省发展和改革委员会以《广东省发展改革委关于广州中医药大学三元里校区学生宿舍建设项目有关招标事项的核准意见》（粤发改招投标核准[2026]11号）。   

2.1.6  资金争取中央预算内投资资金支持、申请银行贷款支持，其余资金缺口由学校自筹解决。同时学校承诺自筹资金按时足额到位，以确保该项目顺利实施。

2.1.7  投资总额：项目总投资34523.19万元。

2.1.8  总工期：暂定2026年12月-2028年10月。

2.1.9  标段划分：本项目设1个标段。

2.1.10 本项目绿色建筑等级要求为：二星。

2.2  招标范围及招标内容

根据基础资料等要求，完成项目建设范围所涉及建设内容的勘察设计工作，主要包括：（具体详见勘察设计任务书及勘察设计合同为准）

（1）勘察内容

岩土工程勘察按收集资料、现场踏勘、编写勘察大纲、工程地质调查和测绘、勘探和原位测试、室内试验、资料分析整理和岩土工程勘察报告编制的程序进行。

勘察工作内容（包括但不限于）：

1)本勘察范围内的初步勘察工作；

2)本勘察范围内的详细勘察工作；

3)超前钻勘察；

4)管线物探；

5)土壤氡浓度检测；

6)编制详勘工作计划，规划方案确定后立即开展详勘工作，确保施工图设计时间；

7)勘探工作进度及质量控制；

8)工程地质、地质勘察的现场实施、成果编制与提交、后期配合等工作；

9)本项目的施工阶段的勘察配合工作。

（2）设计工作内容（包括但不限于）

该项目设计包含方案设计、初步设计及施工图设计三个阶段；

各设计阶段工作内容包括且不限于以下内容：

1）方案设计

根据《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）中关于方案设计应达到的设计深度要求及招标人各设计管理办法要求，同时根据专家评审意见及有关职能部门提出的修改意见，对招标人提供的前期概念设计方案进行深化和完善，达到规划报建成果并协助规划报建。

2）外水（包括给水和雨污水接驳等）、外电（从供电部门批复的开关房接取电源开始，至本项目专变房低压柜出线开关之前所有的电力设施装置及土建）的方案设计，达到规划报建成果并协助规划报建、初步设计和施工图设计，以及以上专业设计过程中与市政供水、供电、电信等部门沟通并处理涉及审批事项的相关工作，解决项目报建相关的技术性工作及建设过程中涉及的事务性工作（如填写提交报建报审相关图纸和资料、配合提供交通工具，报建报审资料收送、跟进报建报审情况和进度等）。

3）总平面规划设计（按照校园总平面的布局进行设计）、道路、竖向的规划设计、各市政专项的规划设计、景观规划设计、场地建设规划、土石方平衡等。

4）室外市政管线设施工程、环保设施、管线综合、园林绿化景观、广场、道路、标识系统、管线迁改等方案设计、初步设计及施工图设计等。

5）各单体建筑设计方案、建筑单体方案深化、初步设计和施工图设计（含建筑、室内外精装饰装修、结构、基坑和边坡支护(与本项目相关)、给排水、强电系统、弱电智能化系统、通风空调、防雷、消防、人防、管线综合、标识系统、通信等专业设计）、变更设计及项目施工完成后，协助施工单位完成竣工图编制工作。

6）方案设计阶段（含规划报建）、初步设计阶段、施工图设计阶段、施工招标及施工阶段设计成果如需报专家审核，相关费用由设计单位承担。

7）各设计阶段对应的初步设计概算、施工图设计、预算编制配合。预算阶段（工程量清单和最高投标限价）的工作主体为造价单位，设计单位为配合、设计变更预算等造价文件的编制。对应各设计阶段造价文件编制和配合报审工作，含初步设计概算（项目总投资概算编制和配合报审）。设计单位工作还包括：各阶段方案比选、技术选型比选的投资分析、施工阶段的设计变更造价变化分析。项目施工完成后，协助施工单位完成竣工图编制工作。

8）各设计阶段所需主要设备材料表及技术需求书的编制。

9）各阶段设计重难点分析报告的编制。

10）设计变更以及现场指导和配合服务（设计阶段根据工程建设的需要及招标人的要求确定服务时间）。

11）相关报建报审配合服务（包括但不限于项目的规划、建筑报建、施工图审查、报建、消防、人防、海绵城市等专项），服务主要是指：协调解决项目报建报审相关的技术性工作及建设过程中涉及的事务性工作，如填写提交报建报审相关资料、配合提供交通工具，报建报审资料收送、跟进报建报审情况和进度等。报建报审过程中，如需专家评审等相关费用由设计单位承担。

12）驻场服务

前期设计阶段：派驻项目前期报批报建等设计保障配合人员1名，要求有相关工作经验，派驻时间从设计单位开展工作之日起，至项目完成全部施工招投标工作之日止。

实施阶段：要求派驻设计单位项目负责人或其他主要负责人（要求从事建筑设计相关专业，派驻时间从项目实施之日起至项目完工之日止），根据项目实施和服务要求，协调各专业设计人员，做好现场服务及保障工作。

13）绿色建筑二星标准，含节能和绿色咨询、绿色设计标识申报及评审等。

14）设计需满足海绵城市相关要求。

15）应用BIM技术完成相关设计、分析与计算、配合施工单位完成施工阶段BIM。

（3）其他工作：

1）设计文件修改、完善工作：承包人应根据政府相关行政主管部门、行业主管部门的审批意见无条件地修改、完善各阶段的设计成果文件，确保其满足相关的审批要求；承包人应根据施工图审查单位的审查、发包人的设计评审、发包人组织的专业人士的意见对设计成果文件进行修改、完善。

2）项目实施过程中所涉及的现有设施拆除、管线迁改等内容的设计工作。

3）配合甲方的施工图审查及施工招标工作。

4）地震评估、环境评估、防雷评估、风洞试验、振动台试验、点试验、消防性能化分析及有关专项试验、研究与论证不在中标人设计范畴内，但中标人应配合招标人工作。

3.勘察设计服务期、工作目标

3.1勘察工期：30日历天内提交勘察成果文件。

3.2设计工期：详见设计任务书及合同要求。各阶段成果文件提交时间以满足本项目建设进度要求为准。如果延误工期，按合同约定承担违约责任。

3.3工作目标：

本项目工程质量目标须符合《建设工程质量管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章，达到行业相关规范技术标准等要求。绿色建筑目标为绿色建筑二星标准设计。

3.4其他：中标人各阶段设计工作及所提交的设计成果应满足上述目标的申报条件，同时中标人应配合上述目标的申报，为申报工作提供相关基础资料。相关费用已包含在投标报价中，招标人不再另行支付费用。

4.投标限价

最高投标限价总价为726.07万元，其中：工程勘察费最高投标限价为80.00万元；工程设计费（含BIM设计）最高投标限价为646.07万元（本项工程设计费已经包含项目施工完成后，由设计单位协助施工单位完成竣工图编制并审核盖章确认竣工图及设计阶段建筑信息模型（BIM）技术应用费等费用）。

投标人的投标总报价或工程勘察费报价或工程设计费（含BIM设计）报价超过上述相应最高投标限价的为无效投标。

财政投资项目应实行限额设计，初步设计的建设内容和建设标准不得超过可行性研究报告批复的范围，编制初步设计概算原则上控制在经批准的可行性研究报告中总投资以内。政府固定资产投资控制原则：确保工程设计概算不超过政府主管部门核准的工程投资估算总额，造价预算不超过有权审核部门审定工程设计概算中的建安工程费总额。

5.投标人资格要求

5.1 投标人（如为联合体，则联合体各方）与招标人过去3年内无合同履约纠纷，没有不得参加投标的情形；（以投标人提供的《投标人声明》为评审依据）

5.2 投标人须同时具备以下5.2.1、5.2.2资质证书（以投标人提供资质证书扫描件或电子证照（香港企业提供满足招标文件要求的相应资质证书及备案证明资料扫描件）为评审依据）：

5.2.1工程勘察资质（以下资质条件之一）：

（1）建设行政主管部门颁发的工程勘察综合甲级资质；

（2）建设行政主管部门颁发的工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；

5.2.2工程设计资质（以下资质条件之一）：

（1）建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；

（2）建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级资质；

（3）建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；

（4）建设行政主管部门颁发的建筑设计事务所资质。

 注：（1）国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《工程勘察资质分级标准》（建设[2001]22号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设〔2001〕178号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程勘察资质标准》（建市[2013]9号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市〔2016〕261号）填写。

（2）工程勘察、工程设计企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定执行。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

（3）香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程勘察、设计资质的要求。

香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：

5.3外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件（招标公告第5.1条、第5.2.2条要求）的国内投标人进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件（招标公告第5.1条、第5.2.2条要求）的国内投标人进行合作设计。（需提供合作设计协议书）

5.4投标人（如为联合体，则联合体各方）已在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案，拟委派的项目负责人须是本企业信用档案中的在册人员。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台勘察企业信息录入办理指引》 href=" style="font-size:12.0000pt"> style="font-size:12.0000pt">）

注：申请人在投标登记时选择了拟投入本项目的项目负责人即已满足“申请人（如为联合体，则联合体各方）已在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案，拟委派的项目负责人须是本企业信用档案中的在册人员”的要求，申请人无需提供证明材料。

5.5项目负责人要求（以投标人提供注册证书扫描件或电子证书，或备案的业务范围相当于香港专业人士扫描件为评审依据）：

5.5.1投标人（如为联合体，指联合体主办方）委派的项目负责人须具备一级注册建筑师注册证书或备案的业务范围相当于一级注册建筑师的香港专业人士。

注：（1）根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人提供的一级注册建筑师电子证书未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”查询渠道查询持证人注册建筑师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。投标人提供一级注册建筑师证书电子证书的注册有效期或使用有效期内未在有效期内，该电子证书无效，投标人将自行承担资格审查不通过相应后果。

（2）香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。香港专业人士须提供满足招标文件要求的相应执业证书及备案证明资料扫描件。

5.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

投标人可以组成联合体投标，但只接受最多由2家单位（即1家勘察单位负责全部勘察工作、1家设计单位负责全部设计工作）组成的联合体。联合体投标的，应满足下列要求：

如投标人组成联合体，应以具有符合本招标项目要求的工程设计资质的一方为联合体主办方，并签订联合体投标协议。投标登记截止后联合体增减、更换成员的，其投标无效。投标人拟任本招标项目负责人应为联合体主办方正式员工。

注：（1）联合体应签订一份联合体协议书（格式按本招标公告附件一），明确约定联合体各方拟承担的工作和责任；

（2）联合体各方不得再单独或与其他单位组成联合体参与本项目投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝；

（3）联合体投标的除联合体协议书须联合体各方均签字盖章外，其余文件均可由联合体主办方签字盖章。

5.7投标人没有招标文件第二章第1.4.3项规定的任何一种情形（根据《投标人声明》进行评审），投标人须按《投标人声明》规定的格式填写并加盖投标人公章）。

5.8信誉要求：投标人（或联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单和失信被执行人（投标人无需提供资料，按投标截止时间广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对的结果进行评审）。

5.9投标人（如为联合体，含联合体各方）未出现以下情形：与本项目其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的。（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。

5.10投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。（该项审查资料包括：投标人声明、法定代表人证明书；委托投标的还应提供授权委托书。）

投标文件中提供授权委托书的，即为投标人委托投标。授权委托书未按照招标文件第六章《投标文件格式》要求提供相关附件或提供虚假材料的，视为投标人代表被授权无效，不通过资格审查。

5.11投标人（如为联合体，则联合体各方均提供）具有独立法人资格或其他组织，持有工商行政（市场监督）管理部门核发的法人营业执照，或事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，或普通合伙企业形式的设计事务所的需持有工商行政（市场监督）管理部门核发的合伙企业营业执照，或香港企业需持有在香港进行商业登记的证明文书，按国家法律经营。（以投标人提供营业执照扫描件或电子证照，或事业单位法人证书扫描件，或香港进行商业登记的证明文书扫描件为评审依据）

6.未中标单位经济补偿及补偿金额

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

7.发布招标公告、招标文件获取

7.1招标公告（含本日）：2026年9月12日00时0分至2026年10月9日11时00分。（北京时间，下同），凡有意参加投标者，请登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（http//

7.2 本项目采用全电子化资格后审方式。

注：投标人通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站办理网上投标登记手续。操作详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：

7.3 招标公告网上发布时，同时发布招标文件等相关资料。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在补充公告中明确说明。

7.4 递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。

8.递交投标文件时间、开标时间及办理投标登记手续

8.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年10月9日11时 00分，投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：

8.2 投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站办理网上投标登记手续。操作详见广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（网址：

8.3 递交备用投标文件电子光盘的规定：

时间为2026年10月9日10时45分至2026年10月9日11时00分；地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）广州市天河区天润路333号第 4 开标室,具体安排请投标人自行登陆“ style="font-family:宋体">”进行查询。（投标人可在投标截止时间前，凭法定代表人证明书原件、授权委托书原件（非法定代表人办理手续时提供）、本人身份证原件到达开标室递交投标文件光盘（备用）。电子光盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。）

8.4 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

8.5 开标时间：2026年10月