1、项目概况

为贯彻落实省市委关于基层治理体系和治理能力现代化的工作要求，构建以小区为基本单元的基层治理体系，践行“两邻”理念，我区召开专项会议研究以三台子片区为试点逐步推进全区非物业小区环卫扫保一体化工作改革的相关事宜。根据皇姑区城管局的测算，作业范围为三台子街道所辖社区的非物业小区，楼道户数共22027户，庭院扫保面积为668093.82平方米。中标人应保证及时有效的配合采购人所下达的工作任务。

2、服务范围

作业范围为11个社区的非物业小区，分别为牡丹社区、乐山社区、松莲社区、柳江社区、百花社区、桔蔷社区、新航社区、五四社区、梅江西社区、梅江东社区、北飞社区，楼道户数共22027户，庭院扫保面积为668093.82平方米

3、服务内容

（1）楼道清扫：进入小区后做一次开荒保洁（楼梯的油渍及污渍的清理）；楼梯扶手、楼道内窗户、棚顶灰掉彻底清扫一次；做到庭院、楼道、楼体扶手、干净无明显灰尘积垢，墙壁整洁，无蜘蛛网、积尘。每周清扫两次，每半月对楼道进行一次湿拖处理。

（2）楼道内发现小招贴随有随清，采用除胶剂、高温枪等专用设备进行清理；并即时跟踪小招贴电话（及时报警处理）

（3）定期整理脱落的供暖线路保温防护物及对散落的宽带线进行扎带捆绑固定。

（4）每日最少三次收集垃圾或根据实际情况如量大的地方在增加收集次数；装入垃圾收集容器，无散倒和暴露垃圾；小区果皮箱、垃圾箱等环卫设施齐全，不定期擦拭垃圾收集容器保证干净整洁；垃圾桶内的垃圾不超过其容量的2/3，周边无散落垃圾，生活垃圾清运至指定垃圾中转站，垃圾容器、清运车辆要进行封闭，避免二次污染。

（5）每天不定时清扫楼院住宅小区，清扫保洁达到路面净、树根净、墙根净、草坪绿地净、公共场所净、楼前楼后净、垃圾收集容器周围净、垃圾点周围净。

（6）楼院除雪（雪停一小时即开始除雪）除雪实行机械化铲车除雪及保洁员配合的作业方式；做到除雪及时，边下边除，不留积雪。

（7）设备方面根据所管理区域面积户数及工作内容配备足够的车辆：

1)设备的配置：可租用、购置清扫保洁环卫专用车辆、垃圾清运环卫专用车辆、除雪机械化设备等专用设备。

2)按照标准合理配置摆放垃圾收集容器；如有缺少及时配备。

（8）组织专业保洁团队对楼道进行不定期污渍清理。

4、扫保人员数量统计

三台子街道办事处非物业小区扫保人员数量统计报

5、意外伤害保险

乙方须依法与聘用人员签订劳动合同或劳务协议，按时足额支付工资报酬，并依法为其缴纳社会保险或意外伤害保险。在合同履行期间，乙方聘用人员发生的一切人身伤亡事故、安全事故、劳动纠纷及其他责任事故，均由乙方依法承担相应责任并妥善处理，甲方不承担任何连带责任。乙方不得以任何理由将责任转嫁或推诿至甲方。

6、投标报价

投标人应充分考虑不确定因素，投标人报价包含本项目人工费、保洁清扫费、清扫工具物料等一切费用

7、考核标准

甲方实行多层级常态化考核，考核结果关联企业评优及合同续签。服务出现负面通报、整改不力等问题将影响服务结算。考核为月度考核，每扣一分，扣除500元扫保经费，每月度考核综合评分在80分以上为合格，低于80分为不合格。连续两个月度考核不合格，采购人有权解除合同。