采购项目名称

昭通市三馆一中心物业管理服务采购项目

品目

采购单位

昭通市图书馆

行政区域

昭通市

公告时间

2026年09月11日12:13

评审专家名单

宋罗建，李加万（第1标项采购人代表），李欣伦，季顺叠，苟永会

总中标金额

￥291.000000万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

王应荣

项目联系电话

08702226585

采购单位

昭通市图书馆

采购单位地址

昭通市昭阳区永善路8号三馆一中心西北侧

采购单位联系方式

0870-3192988

代理机构名称

昭通市政府采购和出让中心

代理机构地址

昭通市昭阳区镇雄路北侧昭通市民之家四楼

代理机构联系方式

08702226585

二、项目名称：昭通市三馆一中心物业管理服务采购项目

三、中标（成交）信息

中标结果：

标段

供应商名称

供应商地址

中标（成交）金额

评审总得分

1

中高后勤服务（云南）有限公司

云南省昆明市官渡区世纪城金源国际商务中心2幢6A号

投标报价：2910000（元）

85.5

四、主要标的信息

服务类主要标的信息：

序号

标项名称

标的名称

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

1

昭通市三馆一中心物业管理服务采购项目

昭通市图书馆物业管理服务

服务覆盖昭通市“三馆一中心”全域场地，包含市图书馆、市文化馆、市科技馆、青少年活动中心全部场馆区域、配套功能用房、公共休憩区域、公共卫生间及各类附属设施；同步涵盖场馆外围全域环境、全套智能化与基础设施设备运维、全域安保值守、精细化保洁消杀、水电运维保障及综合后勤配套等全维度一体化物业服务，全力为广大市民、青少年群体、研学群众及在岗工作人员，营造整洁优美、安全规范、秩序井然等。

根据服务内容和要求，组织和督促服务人员保质保量完成工作任务，协调各方关系，处理各种投诉及内部纠纷，负责员工考勤，员工培训，牵头开展各项安全排查检查，接洽化粪池清洗、扫地车清扫等专业清治工作，不定期向服务方和物业公司报告工作开展情况等，详见招标文件中服务要求。

该项目为一采一年，合同一年一签（自合同签订且正式入驻之日起计算，具体起止日期以合同约定为准）

详见招标文件：（一）基础服务标准；

（二）专项服务量化标准。（1.供应商须建立健全完整的物业管理服务体系，涵盖管理制度、岗位职责、作业流程、日常巡查、应急处置、绩效考核等全套制度，明确各岗位工作标准、服务规范、操作流程，实现物业服务规范化、标准化、流程化、台账化管理。

2.所有在岗人员须持证上岗、统一着装、佩戴工牌、仪容整洁、言行文明、规范服务。安保、水电维修、消防维保等）

2

昭通市三馆一中心物业管理服务采购项目

昭通市文化馆物业管理服务

服务覆盖昭通市“三馆一中心”全域场地，包含市图书馆、市文化馆、市科技馆、青少年活动中心全部场馆区域、配套功能用房、公共休憩区域、公共卫生间及各类附属设施；同步涵盖场馆外围全域环境、全套智能化与基础设施设备运维、全域安保值守、精细化保洁消杀、水电运维保障及综合后勤配套等全维度一体化物业服务，全力为广大市民、青少年群体、研学群众及在岗工作人员，营造整洁优美、安全规范、秩序井然等。

根据服务内容和要求，组织和督促服务人员保质保量完成工作任务，协调各方关系，处理各种投诉及内部纠纷，负责员工考勤，员工培训，牵头开展各项安全排查检查，接洽化粪池清洗、扫地车清扫等专业清治工作，不定期向服务方和物业公司报告工作开展情况等，详见招标文件中服务要求。

该项目为一采一年，合同一年一签（自合同签订且正式入驻之日起计算，具体起止日期以合同约定为准）

详见招标文件：（一）基础服务标准；（二）专项服务量化标准。（1.供应商须建立健全完整的物业管理服务体系，涵盖管理制度、岗位职责、作业流程、日常巡查、应急处置、绩效考核等全套制度，明确各岗位工作标准、服务规范、操作流程，实现物业服务规范化、标准化、流程化、台账化管理。2.所有在岗人员须持证上岗、统一着装、佩戴工牌、仪容整洁、言行文明、规范服务。安保、水电维修、消防维保等）

3

昭通市三馆一中心物业管理服务采购项目

昭通市科技馆物业管理服务

服务覆盖昭通市“三馆一中心”全域场地，包含市图书馆、市文化馆、市科技馆、青少年活动中心全部场馆区域、配套功能用房、公共休憩区域、公共卫生间及各类附属设施；同步涵盖场馆外围全域环境、全套智能化与基础设施设备运维、全域安保值守、精细化保洁消杀、水电运维保障及综合后勤配套等全维度一体化物业服务，全力为广大市民、青少年群体、研学群众及在岗工作人员，营造整洁优美、安全规范、秩序井然等。

根据服务内容和要求，组织和督促服务人员保质保量完成工作任务，协调各方关系，处理各种投诉及内部纠纷，负责员工考勤，员工培训，牵头开展各项安全排查检查，接洽化粪池清洗、扫地车清扫等专业清治工作，不定期向服务方和物业公司报告工作开展情况等，详见招标文件中服务要求。

该项目为一采一年，合同一年一签（自合同签订且正式入驻之日起计算，具体起止日期以合同约定为准）

详见招标文件：（一）基础服务标准；（二）专项服务量化标准。（1.供应商须建立健全完整的物业管理服务体系，涵盖管理制度、岗位职责、作业流程、日常巡查、应急处置、绩效考核等全套制度，明确各岗位工作标准、服务规范、操作流程，实现物业服务规范化、标准化、流程化、台账化管理。2.所有在岗人员须持证上岗、统一着装、佩戴工牌、仪容整洁、言行文明、规范服务。安保、水电维修、消防维保等）

4

昭通市三馆一中心物业管理服务采购项目

昭通市青少年活动中心物业管理服务

服务覆盖昭通市“三馆一中心”全域场地，包含市图书馆、市文化馆、市科技馆、青少年活动中心全部场馆区域、配套功能用房、公共休憩区域、公共卫生间及各类附属设施；同步涵盖场馆外围全域环境、全套智能化与基础设施设备运维、全域安保值守、精细化保洁消杀、水电运维保障及综合后勤配套等全维度一体化物业服务，全力为广大市民、青少年群体、研学群众及在岗工作人员，营造整洁优美、安全规范、秩序井然等。

根据服务内容和要求，组织和督促服务人员保质保量完成工作任务，协调各方关系，处理各种投诉及内部纠纷，负责员工考勤，员工培训，牵头开展各项安全排查检查，接洽化粪池清洗、扫地车清扫等专业清治工作，不定期向服务方和物业公司报告工作开展情况等，详见招标文件中服务要求。

该项目为一采一年，合同一年一签（自合同签订且正式入驻之日起计算，具体起止日期以合同约定为准）

详见招标文件：（一）基础服务标准；（二）专项服务量化标准。（1.供应商须建立健全完整的物业管理服务体系，涵盖管理制度、岗位职责、作业流程、日常巡查、应急处置、绩效考核等全套制度，明确各岗位工作标准、服务规范、操作流程，实现物业服务规范化、标准化、流程化、台账化管理。2.所有在岗人员须持证上岗、统一着装、佩戴工牌、仪容整洁、言行文明、规范服务。安保、水电维修、消防维保等）

五、评审专家（单一采购人员）名单：

宋罗建，李加万（第1标项采购人代表），李欣伦，季顺叠，苟永会

六、代理服务收费标准及金额：

1.代理服务收费标准：无

2.代理服务收费金额（元）：0

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

无

九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：昭通市图书馆

地址：昭通市昭阳区永善路8号三馆一中心西北侧

联系方式：0870-3192988

2.采购代理机构信息

名称：昭通市政府采购和出让中心

地址：昭通市昭阳区镇雄路北侧昭通市民之家四楼

联系方式：08702226585

3.项目联系方式

项目联系人：王应荣

电话：08702226585

1

附件信息：

（8.14审定稿）昭通市“三馆一中心”项目物业管理服务采购.doc