福建优胜招标项目管理集团有限公司受中国工商银行股份有限公司宁德分行委托，组织中国工商银行股份有限公司宁德分行全辖物业管理（含县域支行食堂管理）及车辆驾驶服务集中采购项目，（招标编号：FJYS2026-262）的采购活动,现欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标。
1.招标范围
1.1招标内容：
为全辖办公环境提供物业管理服务，包含服务地点：宁德分行本部、营业部及各支行（含其下辖营业网点与离行式自助银行区域）等的保洁服务、水电维护服务、门卫值班服务、会务员服务、文员服务、车辆驾驶服务、食堂管理服务等。
1.2本次招标的预估规模、业务名称、数量及主要技术参数具体如下：
序号
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采购标的
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含税预估金额（元）
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1
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全辖物业管理（含县域支行食堂管理）及车辆驾驶服务
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19288469.25
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①★本项目不得转包,不得违法分包。
②★供应商资格有效期自合同签订之日起36个月或新一期采购结果发布之日，合同一年一签。
③本项目1个合同包，当资格和符合性审查评审后，中标人数量、中标人类型具体如下：
序号
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有效投标人
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中标候选人数量
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主选中标人
（供应商）
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备选中标人
（供应商）
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1
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有效投标人数量≥4个时
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2个
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1个
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1个
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2
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有效投标人数量=3个时
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1个
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1个
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0个
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3
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有效投标人数量＜3个时，本次招标失败。
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注：主选中标人（供应商）与招标人直接签订框架协议提供服务；备选中标人（供应商）经招标人同意启用后签订框架协议。
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④具体技术服务要求详见招标文件第四章招标内容及要求。
⑤服务地点：宁德分行本部、营业部及各支行（含其下辖营业网点与离行式自助银行区域）等。
⑥投标保证金：【99000】元人民币，投标保证金缴交方式详见招标文件第二章投标须知前附表及投标须知14.1条款。
1.3本项目设置最高管理费限价，最高管理费限价为【7%】。投标人管理费报价高于最高管理费限价的，其投标将被否决。
2.投标人资格要求
2.1合法性要求
2.1.1投标人必须是具有独立承担民事责任的法人。
注：须提供有效的营业执照复印件。
2.1.2投标人在最近三年内的经营活动中没有行贿犯罪等重大违法记录，不属于失信被执行人。
注：重大违法记录指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3号文件的规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。
①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目投标截止当日。
②信用记录查询渠道：信用中国（
③信用记录的查询：由评标委员会通过上述网站查询并投标人的信用记录。
④经查询，投标人参加本项目采购活动(投标截止时间)前三年内存在被列入“严重失信主体名单”、被列入“政府采购严重违法失信行为”、被列入“行贿犯罪”、被列入“失信被执行人”，其资格审查不合格。
注：投标人未提供以上查询记录截图的不视为无效投标，以评标委员会通过网站查询并投标人的信用记录为准。
2.2诚信要求
2.2.1投标人在与工行的业务合作过程中，没有重大合同违约、泄露工商银行商业秘密或技术秘密等事件；没有违反工行相关规章制度的重大情形；没有列入工行不良行为供应商禁入名单或负面行为清单中。
注：投标人须提供承诺函。
2.3公正性要求
2.3.1投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目（子项）项下的采购活动。
注：投标人须提供承诺函。
2.3.2投标人为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的采购活动。
注：投标人须提供承诺函。
2.4国家级行业资质要求
2.4.1本项目不涉及国家及行业资质要求。
2.5财务能力要求
2.5.1.投标人具有良好的商业信誉和健全的财务制度，须提供经第三方审计的2025年度财务报告，或提供银行出具的资信证明文件。
注：①投标人提供的2025财务审计报告须带二维码，且清晰可查验，并在注册会计师行业统一监管平台（
2.5.2投标人有依法缴纳税收的良好记录，提供近一年内不少于3个月的依法缴纳税收的证明；有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供近一年内不少于3个月的依法缴纳社会保险的证明。
注：①投标人提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定：投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳税收的投标人，提供投标截止时间前12个月（不含投标截止时间的当月）中任意3个月份的税收缴纳凭据复印件。投标人成立时间不足3个月应提供申报证明材料。若为依法免税范围的投标人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。
②投标人提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定：投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的投标人，提供投标截止时间前12个月（不含投标截止时间的当月）中任意3个月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。投标人成立时间不足3个月应提供申报证明材料。若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的投标人，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。
2.6服务能力要求
2.6.1投标人的售后服务体系应涵盖中国工商银行股份有限公司宁德分行及辖属机构所在区域；投标人应具备中国工商银行股份有限公司宁德分行及辖属机构所在区域的配送能力。
注：投标人须提供承诺函。
2.7其他要求
2.7.1投标人应具备与项目需求相称的业务能力和水平。
注：投标人须提供承诺函。
2.7.2投标人需承诺同意招标人按《集中采购供应商管理办法》、《不良行为供应商禁入名单管理办法》等制度进行供应商管理并执行。
注：投标人须提供承诺函。
2.7.3投标人应能够开具增值税专用发票；
注：投标人须提供承诺函。
2.7.4本项目不接受分包、转包。
注：投标人须提供承诺函。
2.7.5本项目不接受联合体。
注：投标人须提供承诺函。
2.7.6投标人须承诺投标人单位实际控制人、控股股东、法定代表人、董事、监事、高级管理人员或涉金融业务的销售部门人员与招标人（包括招标代理机构）本级及上级机构负责人及项目主管部门主要负责人存在亲属关系的，需回避情形的，将严格执行履职回避制度。
注：投标人须提供承诺函。
3.招标文件的获取
3.1凡有意参加投标者，请于[2026年9月11日至2026年9月20日]，每日上午8:30-12:00，下午14:30-17:30(北京时间，下同)。获取方式：进入福建优胜招标项目管理集团有限公司官网（
获取招标文件时的公司名称应与投标时的公司名称一致，本项目不接受未获取招标文件的潜在投标人投标。
3.2招标文件每份售价300元人民币，售后不退。
3.3其他：/ 。
4.评标办法
综合评分法。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间：2026年10 月9 日09时30分00秒（北京时间），投标人应在截止时间前到福建优胜招标项目管理集团有限公司开标大厅（福州市鼓楼区工业路526号华润万象城一期S2栋4层）递交投标文件。
5.2逾期送达的投标文件，代理机构将予以拒收。
6.开标时间、地点
6.1开标时间：2026年10 月9 日09时30分00秒（北京时间）。
6.2开标地点：福建优胜招标项目管理集团有限公司开标大厅（福州市鼓楼区工业路526号华润万象城一期S2栋4层）。
7.发布公告的媒介
有关本项目招标的相关信息（包括招标文件若有修改补充），招标代理机构将同时在（
8.联系方式
招标人：中国工商银行股份有限公司宁德分行
地址：宁德市蕉城区南湖滨路2号龙威经茂广场2幢1层-8层
联系人：林女士
电话：0593-2023367
邮编：352101
招标代理机构：福建优胜招标项目管理集团有限公司
地址：福州市鼓楼区工业路526号华润万象城一期S2栋4层
联系人：刘晓凤、殷泓燕、马光锦、陈秀容、曾娇妹
电话：0591-87679372、87679352
邮编：350001
监督机构名称：中国工商银行股份有限公司宁德分行内控与保卫部
银行账户：
开户银行：中国工商银行股份有限公司福州西环中路支行
账户名称：福建优胜招标项目管理集团有限公司
账 号：1402225019600020332
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