一、项目基本情况

1、项目编号：HBT-202326067-266782

2、采购计划备案号：420100-2026-04709

3、项目名称：建设大道741号办公楼维修及机房搬迁等专项经费

4、采购方式：竞争性磋商

5、预算金额：370(万元)

6、最高限价：370(万元)

7、采购需求：

建设大道741号办公楼维修及机房搬迁等，具体详见“第三章项目采购需求”。

8、合同履行期限：第一包办公楼简易维修工程（设计施工一体化）：合同签订后10日历天内提交经采购人确认的设计成果，40日历天内完施工；第二包办公楼机房搬迁改造项目（设计施工一体化）：合同签订后40日内完成本次服务项目的部署交付，各系统验收合格后提供2年质保服务；第三包办公楼简易维修工程及办公楼机房搬迁改造项目全过程工程咨询服务：详见公告其他补充事项。

9、本项目（是/否）接受联合体投标：是

10、是否可采购进口产品：否

11、本项目（是/否）接受合同分包：否

12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：部分面向

13、面向中小微企业的类型为：中小微企业

14、符合条件的小微企业价格扣除优惠为：10%

15、符合条件的联合体或合同分包的大中型企业价格扣除优惠为：4%

二、申请人的资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目预留部分采购项目预算专门面向中小采购。对于预留份额，提供的服务由符合政策要求的中小企业承接、工程全部由符合政策要求的中小企业承建。预留份额通过以下措施进行：
以联合体形式参加采购活动，且联合体中中小承担的部分达到 90% 比例；符合条件的中小企业直接参加的，可以不用与其他中小企业组成联合体。

6、本项目的特定资格要求：

第一包：（1）施工资质（独立投标人或联合体投标人中承担相应施工任务的成员须满足）：具备住房和城乡建设主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。（2）设计资质（独立投标人或联合体投标人中承担相应设计任务的成员须满足以下条件之一）：具备住房和城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质。（3）①项目经理（在满足条件情况下可兼施工负责人或设计负责人，若为联合体投标，项目经理应由联合体牵头单位人员担任）：取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；项目经理不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）。②设计负责人：具有二级及以上注册建筑师执业资格证书，且未担任其他在施建设工程项目的设计负责人。③施工项目负责人：具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。第二包：（1）施工资质（独立投标人或联合体投标人中承担相应施工任务的成员须满足）：具备住房和城乡建设主管部门颁发的电子与智能化工程专业承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。（2）设计资质（独立投标人或联合体投标人中承担相应设计任务的成员须满足以下条件之一）：具备住房和城乡建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或建筑智能化系统设计专项乙级及以上资质。（3）①项目经理（在满足条件情况下可兼施工负责人或设计负责人，若为联合体投标，项目经理应由联合体牵头单位人员担任）：取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；项目经理不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）。②设计负责人：具有注册电气工程师（供配电专业）执业资格证书，且未担任其他在施建设工程项目的设计负责人。③施工项目负责人：具有机电工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。第三包：详见公告其他补充事项。

三、获取采购文件

1、时间：2026年09月11日至2026年09月17日，每天00:00至12:00，12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）

2、地点：网上

3、方式：

供应商获取招标文件可通过登录武汉市政府采购电子交易系统（

4、售价：0(元)

四、响应文件提交

1、开始时间：2026年09月11日00点00分（北京时间）

2、截止时间：2026年09月23日09点30分（北京时间）

3、地点：网上（本项目将在武汉市政府采购电子交易系统进行投标（响应）文件解密，供应商无需到开标现场）

五、开启

1、时间：2026年09月23日09点30分（北京时间）

2、地点：网上（本项目将在武汉市政府采购电子交易系统进行投标（响应）文件解密，供应商无需到开标现场）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.投标人无需提交纸质投标文件，需于截止时间前在武汉市政府采购电子交易系统上传电子投标文件一份；投标过程中如遇系统操作问题可咨询4006398178；
2.采购项目需要落实的政府采购政策：本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持（含支持监狱企业发展、促进残疾人就业）等相关政府采购政策详见招标文件。
3.项目包信息：本项目共分为3个采购包，总预算为370万元。第一包：办公楼简易维修工程（设计施工一体化）180万元，第二包：办公楼机房搬迁改造项目（设计施工一体化）171万元；第三包：办公楼简易维修工程及办公楼机房搬迁改造项目全过程工程咨询服务19万元。供应商必须以包为单位进行报价，磋商、评审和成交均以包为单位供应商参加磋商的报价超过该项目采购预算金额或最高限价的，其磋商报价无效。
4.第三包特定资格条件：（1）本项目包含项目管理、工程监理、造价咨询、决算审计四项服务。若为独立投标人，须具备承担全部服务内容的能力；若为联合体投标，联合体各成员按各自分工承担的服务内容分别满足对应资格条件。（2）承担工程监理服务的单位：供应商应具备建设行政主管部门核发工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质和通信工程监理乙级及以上资质；拟派项目总监理工程师须具有住房和城乡建设部颁发的国家注册监理工程师注册执业证书，注册专业为房屋建筑工程。（3）承担决算审计（竣工财务决算评审）服务的单位：须具备财政部门核发有效的会计师事务所执业证书；拟派决算审计项目负责人须为本单位注册会计师。（4）承担造价咨询服务的单位：拟派造价专业负责人须具备一级注册造价工程师执业资格，注册执业单位与投标单位一致。（5）全过程工程咨询项目负责人：拟派本项目全过程工程咨询项目负责人须具备工程建设类注册执业资格（注册监理工程师/一级注册造价工程师/一级注册建造师/注册咨询工程师（投资）其中之一），为投标人在职人员。
5.第三包合同履行期限：项目管理：自合同生效之日起，至两个项目工程质保期结束。工程监理：自合同签订之日起，至两个项目工程质保期结束。造价咨询：自合同签订之日起，至项目竣工结算审核完成并配合完成财务决算相关工作止。决算审计：自收到完整竣工结算及财务资料后30日历天内出具竣工结算审核报告及竣工财务决算评审报告。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名称：武汉市科技创新局本级

地址：武汉市江汉区发展大道164号武汉科技大厦16-17楼

联系方式：65692142

2、采购代理机构信息

名称：湖北省招标股份有限公司

地址：武汉市武昌区中北路108号兴业银行大厦五层

联系方式：027-83763018

3、项目联系方式

项目联系人：吴妮敏、赵晨曦、王维、孙伟、陈瑜

电话：027-83763018