采购项目名称

重庆市第一中学校物业服务整体采购项目

品目

物业管理服务

采购单位

重庆市第一中学校

行政区域

沙坪坝区

公告时间

2026年09月10日18:25

评审专家名单

戴旭、李季、王北初、杨小莉、王存权、徐振鹏、曾剑

总中标金额

￥958.990000万元（人民币）

联系人及联系方式：

项目联系人

王老师

项目联系电话

65360415

采购单位

重庆市第一中学校

采购单位地址

重庆市沙坪坝区沙南街2号

采购单位联系方式

15823871912

代理机构名称

重庆市沙坪坝区公共资源交易中心

代理机构地址

"重庆市沙坪坝区沙中路6号附6号"

代理机构联系方式

81151011

包号：1

供应商名称：重庆瑞辰城市生活服务有限责任公司

供应商地址：重庆市沙坪坝区天马支路197号-3

中标（成交）金额：9,589,926.00元

四、主要标的信息包号：1

名称服务范围服务要求服务时间服务标准

重庆市第一中学校采购物业服务整体项目

见主要标的信息

见主要标的信息

见主要标的信息

见主要标的信息

五、评审专家名单

戴旭、李季、王北初、杨小莉、王存权、徐振鹏、曾剑

六、代理服务收费标准及金额

代理服务收费标准：-

代理服务费总计：-

七、中标（成交）候选供应商评审得分及报价表

包号：1

供应商名称报价总得分技术总得分商务总得分合计排序

重庆瑞辰城市生活服务有限责任公司

19.69

58.71

19

97.4

1

重庆顺泰物业管理有限公司

19.4

50.14

4

73.54

2

苏州特毅物业股份有限公司

19.43

50.57

3

73

3

注：商务总得分中包含有政策分数（如有）

八、公告期限

公告期限：自本公告发布之日起1个工作日。

九、其他补充事宜

主要标的信息：

服务类

名称：重庆市第一中学校采购物业服务整体项目

服务范围：

服务范围基本信息：

序号

项目名称

建筑面积（平方米）

（楼层）

备注

一

教学办公区

1

一教学楼

4000

4

2

二教学楼

4000

4

3

三教学楼

2900

3

4

综合楼

7000

8

5

体育场办公区

1500

2

6

艺术楼

13000

3

7

科技楼

15000

7

8

体育馆

3900

2

计划拆除，拟建教学楼

9

图书馆

7000

6

10

项家院

2000

1

11

421广场

15000

1

12

环境工程

9000

1

13

教师活动中心及钱学森科创中心

1300

1

14

退协活动中心

1260

1

15

大成书院

5130

6

16

幼儿园

4500

6

17

运动场

20000

1

18

后勤服务中心

300

1

19

综合教学楼

7300

7

小计：

120190

二

生活区

1

男生公寓

9800

8

2

女生公寓

6900

6

3

培训楼

4000

6

4

明善楼

12000

14

5

明德楼

10000

14

6

明礼楼

10000

14

7

刘家院7-23栋公共区

12000

7

清洁及维修

8

教改村家属楼1-3栋公共区

2000

7

清洁及维修

9

培训楼旁厕所

200

3

10

明善苑车库

7275

1

小计：

74175

三

其它

1

第一食堂

1000

1

日常维修（不含专业设备）

2

第二食堂

1000

1

日常维修（不含专业设备）

3

第四食堂

1000

2

日常维修（不含专业设备）

小计：

3000

四

校园道路面积

20000

合计：

217365

服务要求：

1.服务要求

（1）严格按照采购人的维护要求，科学地组织人员进行科学维护管理，不得转包，不得浪费水电。

（2）管护区域内的植物如出现因管理维护原因导致苗木枯萎、死亡和损坏，应按同等规格和数量进行补栽种，采购人不承担任何费用。

（3）认真按园林维护质量标准履行合同，遵守采购人的各项规章制度。

（4）逢重大节日和学校重要活动，根据采购人要求，提供植物花卉布置，费用由采购人根据实际情况支付。

（5）对采购人检查过程中发现的不合格之处，应及时进行整改。

（6）采购人提供的设施设备的库房只能用于对绿化区域进行管理的相关工作，若有苗圃用地，只能用于培育校区节日庆典办公室相关的绿色盆栽植物，办公用房和苗圃不得用于其他任何商业用途。

（7）负责绿地的清洁卫生，对修剪的植物残枝必须在24时内清运到本校的垃圾场，绿地内严禁堆放与园林绿化无关的物品。

（8）园林维护所产生的垃圾及时运输到校内垃圾场。

（9）管理和工作人员在维护管理工作时必须统一着装，佩戴工作卡上岗。

（10）由维护单位引起的治安、火灾等各种安全事故，维护单位承担全部安全责任及其造成的后果。

（11）绿化维护所需工具、药品包含在本次招标费用中，肥料由采购人提供。

（12）每半个月进行防虫防害打药.....

服务时间：本项目服务期为三年，合同一年一签。首期合同期限自签订之日起一年。每年度合同期满前，由采购人依据物业服务考核办法对中标人进行过程考评，考评结果合格的，双方协商一致后签订下一年度合同；考评不合格的，终止合作。累计续签不超过两次。

服务标准：

服务标准

①室内保洁

指示牌、悬挂牌光洁明亮，保持消防通道无杂物；

地面、墙面、消防器材、果皮箱、垃圾筒无污渍、无痰渍、无尘迹；

天花吊顶、送排风口无蜘蛛网和灰尘污渍；

门窗、镜子无水渍、无印迹，明亮照人。

②卫生间保洁

地面、墙面、门、窗、玻璃镜面、隔板无灰尘污渍和其它杂物；

蹬便器、洗手盆无污溃、无积水、无垢，瓷器光洁明亮。

③垃圾清运

中标人负责将区域内生活垃圾（不含建筑装修垃圾、食堂餐饮垃圾）清运到学校内指定垃圾中转站；

垃圾处置费由采购人负责。

④除“四害”

由采购人负责，按照要求定期对管理区域开展除“四害”活动，每季度开展二次。宿管人员需协助采购人进行相关工作。

寒暑假管理：无条件做好学校教育教学服务工作，根据需要全员上班。

学生公寓所需保洁工具、药剂、物资均由采购人提供...

十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

采购人：重庆市第一中学校

采购经办人：廖老师

采购人电话：15823871912

采购人地址：重庆市沙坪坝区沙南街2号

2、采购代理机构信息

代理机构：重庆市沙坪坝区公共资源交易中心

代理机构经办人：周老师

代理机构电话：81151011

代理机构地址：重庆市沙坪坝区沙中路6号附6号

3、项目联系方式

项目联系人：王老师

项目联系人电话：65360415

十一、附件其他补充事宜.docx