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项目概况

受厦门市科学技术局委托，厦门正通和招标代理有限公司对[350201]ZTH[GK]2026009、科技大院物业管理服务组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。科技大院物业管理服务的潜在投标人应在福建省政府采购网(.)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2026年10月09日 09时15分00秒（北京时间）前递交投标文件。



一、项目基本情况

项目编号：[350201]ZTH[GK]2026009

项目名称：科技大院物业管理服务

采购方式：公开招标

预算金额：2,500,000.00元





采购包1(科技大院物业管理服务):

采购包预算金额：2,500,000.00元

采购包最高限价：

2,500,000.00元





投标保证金：













0元



采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）







品目号

品目编码及品目名称

采购标的

数量（单位）

允许进口

简要需求或要求

品目预算(元)

中小企业划分标准所属行业









1-1

C21040000-物业管理服务

科技大院物业管理服务

2(年)

否

全面负责大院水电、消防、电梯、监控等各类设施设备运维管理，落实 24 小时秩序安保值守、公共区域常态化保洁消杀、绿化养护工作；保障大院日常安全、环境整洁、设备正常运行，配合完成消防应急演练、各类活动氛围布置、突击保洁等临时保障任务，为大院提供完整、稳定的物业服务。服务人员总数不得少于 17 人，各岗位人员须符合年龄、学历、持证上岗等硬性条件；按规范完成设施巡检维修、安全巡查、清洁绿化等日常服务，定期开展消防演练、环境消杀；人员离岗一周内补齐，不得出现岗位断档；接受采购人季度考核，考核不通过采购人有权终止合同。







2,500,000.00









物业管理













本采购包不接受联合体投标











合同履行期限：本项目服务期为2年。





二、申请人的资格要求：



1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：















采购包1：







本采购包为专门面向中小企业采购，投标人须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。 

















3.本项目的特定资格要求：







采购包1：







(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。；(2)1、本项目允许采用“资格承诺制”，根据《福建省财政厅关于印发推行政府采购供应商资格承诺制指导意见的通知》(闽财购(2024)6号)规定，投标人在投标文件中提供《福建省政府采购供应商资格承诺函》的，可不提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的资格条件证明材料。2、投标人应当遵循诚实信用原则，并对其承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。投标人承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条和政府采购法律法规有关规定处理。3、投标人可自行选择是否提供资格承诺函，若不提供资格承诺函的，应按采购文件要求提供相应的证明材料。若投标人提供资信证明的，则须提供2026年1月1日以来开户银行出具的资信证明复印件（若资信证明备注有效期的，必须在有效期内，否则为无效资信证明）。；(3)1、查询渠道：资格审查小组通过“信用中国”网站（



















三、采购项目需要落实的政府采购政策

进口产品：本项目不适用

节能产品：本项目不适用

环境标志产品：本项目不适用



四、获取招标文件

时间：



2026-09-09



至



2026-09-16

，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）

地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(.)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。

方式：在线获取

售价：免费

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026-10-09 09:15:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）

地点：福建省厦门市湖里区云顶北路842号（市政务服务中心4层）C区开标室7（厦门市公共资源交易中心）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜





1、本项目采用“远程开标”，投标人可自行选择到开标现场参加开标会或者远程参加开标会。



2、投标人选择到开标现场参加开标会的，请在投标截止时间前持CA证书至本项目指定开标室等候现场解密及签章。



3、投标人选择远程参加开标会的，请提前在福建省政府采购网-服务专区中下载《远程开标操作手册》，在开标时自行登录采购系统，线上观看开标过程，并按要求在开标时段对投标文件进行远程解密、远程签章。





八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。



1.采购人信息

名称：厦门市科学技术局

地址：厦门市虎园路2号

联系方式：0592-2050323

2.采购代理机构信息（如有）

名称：厦门正通和招标代理有限公司

地址：厦门市思明区湖滨南路258号鸿翔大厦 8层F 、A、B单元

联系方式：0592-6027657、2880061

3.项目联系方式

项目联系人：黄云鹏、杨玉燕、阮巧玲

电话：0592-6027657、2880061

网址： .

开户名：厦门正通和招标代理有限公司



厦门正通和招标代理有限公司

2026年09月09日











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