投资性房地产公允价值评估服务询比采购公告

投资性房地产公允价值评估服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1. 采购项目简介

1.1 采购编号：FDZX-FW-2026-0290

1.2 采购项目名称：投资性房地产公允价值评估服务

1.3 采购人：郑州城发安居有限公司

1.4采购代理机构：方大国际工程咨询股份有限公司

1.5 采购项目资金落实情况：企业自筹，出资比例100%，已落实

1.6 标段划分：1个标段

1.7 成交供应商数量：1家

2. 采购范围及相关要求

2.1 采购范围：郑州城发安居有限公司2026年度投资性房地产公允价值评估服务采购。受托机构须对采购人持有的投资性房地产（总建筑面积约612万平方米）在评估基准日的公允价值实施市场评估，具体涵盖160个公租房项目（约4.17万套、228万平方米）及1412个保障性租赁住房项目（约6.04万套、384万平方米），并依据资产评估准则履行必要程序，按时出具资产评估报告。具体详见询比采购文件；

2.2 项目地点：郑州市；

2.3服务期限：150日历天，自2026年11月1日至2027 年3月31日；

2.4 服务要求：符合国家现行法律、法规及有关行业质量验收规范标准及采购人的要求；

3. 供应商资格要求

3.1资质要求：

供应商须是在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格及有效的营业执照；具有相关专业评估资质证书且需在财政部、证监会完成从事证券服务业务备案手续，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力，能够完全提供本次采购内容的服务。

3.2拟派项目负责人要求：项目负责人须具有有效的资产评估师资格证书，须为供应商在职正式员工，与供应商签订劳动合同；供应商为其缴纳社会保险(社会保险证明以当地社保部门出具的查询明细表加盖社保部门印章或网络查询页为准，社会保险查询日期为公告发布之后）。

3.3业绩要求：供应商自2023年1月1日以来须具有至少一项类似项目业绩（供应商提供合同或协议书，并加盖单位公章，以合同签订的日期为准）

3.4财务要求：财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产的状态（由供应商出具承诺）。

3.5信誉要求：

3.5.1对列入失信被执行人记录名单的供应商，拒绝参与本项目询比活动。查询渠道：通过“信用中国”网站（ 采购文件的获取

4.1 采购文件获取时间：2026年9月11日起至2026年9月17日，每日00：00：00时至23：59：59时（北京时间）。

4.2 采购文件获取方式：凡有意参与的潜在供应商，请登录中招联合招标采购平台（ 采购文件售价：0元，平台服务费400元，售后不退。

4.4 购标 登录平台主页点击“我的工作台”-“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要参与的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。勾选要参与的标包，点击“立即购标”，进入标书费支付页面支付标书费。

4.5 平台服务费发票由平台公司出具，供应商需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票。

4.6 供应商完成费用支付后即获得下载采购文件的权限。未在采购文件获取时间截止前支付采购文件费用的供应商无法获得下载采购文件权限，且不具备参与本项目响应的资格。

4.7 供应商必须在制作电子响应文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能响应；否则将无法正常响应。CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”→“CA申请帮助”→“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线400 903 3175进行咨询。关于平台注册、登录、购标等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话：400 903 3175。

5. 响应文件的制作

5.1 供应商通过“环境检测”下载并安装检测工具。

5.2 安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件。

5.3 打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子采购文件，按进行电子响应文件的制作。

5.4 使用CA对制作好的电子响应文件进行加密并导出加密电子响应文件。

6. 响应文件的递交

6.1 响应文件的上传/递交截止时间（响应截止时间，下同）2026年9月18日9时30分（北京时间）。

6.2 加密电子响应文件为“中招联合招标采购平台（ 本项目采用“远程不见面”询比采购方式，远程开标大厅网址为 不见面服务的具体事宜请拨打中招联合招标采购平台统一服务热线400 903 3175进行咨询。

6.5 逾期上传的或者未上传的响应文件，采购人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次询比采购公告同时在《》、《》、《中招联合招标采购平台》、《郑州城市发展集团有限公司网站》上发布。

8. 联系方式

采 购 人：郑州城发安居有限公司

地 址：河南省郑州市郑东新区九如路51号龙湖壹号院3号楼B座

联 系 人：王先生

电 话：0371-66993855

采购代理机构：方大国际工程咨询股份有限公司

地 址：郑州市郑东新区康宁街与普济路交汇处德威广场12层

联 系 人：刘本煊

联系电话：0371-85969785，0371-86120322，0371-85967760

邮箱：fdzxzb001@

2026年9月10日