一、项目基本情况

项目名称： 滁州经开区紫薇街道办事处金燕小区物业项目

预算金额：968652.2元/年，2905956.6 元/三年

最高限价：综合单价最高限价：多层住宅用房最高限价为0.35元/月.平方米；高层住宅用房最高限价为0.5元/月.平方米；投标报价设置总报价最高限价为968652.2元/年，2905956.6 元/三年；投标人报价高于综合单价最高限价或总报价最高限价，其投标文件按无效标处理。

项目概况：本项目属于物业管理行业，服务地点:滁州市金燕小区，服务面积约183473.62平方米（其中多层建筑面积73438.62平方米；高层建筑面积110035平方米）。

服务期限:服务期三年，合同一年一签，如服务商按合同履约，可在合同期内每年续签订下年度合同，如合同严重违约，不能履行的，采购人有权单方解除合同（合同由中标单位与滁州市金燕小区业主委员会签订合同）。

采购需求：物业项目总建筑面积为183473.62 平方米，具体详见本项目《项目服务需求》。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

（一）投标人为具有承担本项目相应服务能力的企业；（有效的营业执照、税务登记证、组织机构码证（或“三证合一证书”）。

（二）具有普通住宅项目管理经验，能够协助业主委员会处理物业服务企业交接过程中的承接查验工作及物业企业交接过程中需要解决的其他相关问题。

（三）拟派任的项目负责人应具有《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有市级及以上《物业项目经理培训合格证书》。

（四）信誉要求：投标人不得存在以下情形：

①投标人被人民法院列入失信被执行人的；

②投标人或其法定代表人或拟派项目负责人前三年有行贿及其他犯罪行为的；

③投标人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的；

④投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；

⑤在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的。

备注：按照“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承诺。

三、获取招标文件

时间：2025年9月25日至2025年 9月30日

方式：网上下载（注：投标人在国家级滁州经济技术开发区网站（http://kfq.chuzhou.gov.cn/）自行下载），如投标人不及时下载造成后果由投标人自负。

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

开标时间：2025年 9月30日9点00分（北京时间）

地点：滁州市金燕小区宋郢社区党群服务中心会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

六、投标保证金金额及缴纳方式

是否要求投标人提交保证金：不要求。

七、重要说明：

本物业项目要求中标人在中标通知书发放后10日内，按服务人员数量及岗位最低配置要求或承诺人员配置人数，要求全部到岗履职，数量及资质不符合岗位要求须在一周内调整，仍不能全部到岗的，采购人有权单方终止合同，通报物业主管部门和市交易监督管理局。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：滁州市金燕小区业主委员会

地 址：滁州市金燕小区宋郢社区党群服务中心

联系方式： 18019801687

2.采购代理机构信息

名 称：安徽洋航项目管理有限公司

地 址：滁州市港汇A座28楼

联系方式：18255019511

3.项目联系方式

项目联系人： 马立新 、苏勇

电 话：18019801687 、18255019511