关于拍卖内蒙古航天慧伦科技产业化开发建设有限公司名下
土地使用权、建筑物及其构筑物以及动产的公告
内蒙古航天慧伦科技产业化开发建设有限公司管理人将于2025年10月28日10时起至2025年10月29日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：内蒙古航天慧伦科技产业化开发建设有限公司管理人，监督单位：多伦县人民法院，网址： https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、重要
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。
- 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、管理人将配合买受人办理财产的过户移交手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担，管理人不做任何有关过户的保证。（管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担。）
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5、股权瑕疵、无法过户等责任由买受人自行承担，管理人不做任何有关过户、权利瑕疵的保证。
二、拍卖标的
内蒙古航天慧伦科技产业化开发建设有限公司管理人公开拍卖处置内蒙古航天慧伦科技产业化开发建设有限公司名下内蒙古航天慧伦科技产业化开发建设有限公司名下土地使用权、建筑物及构筑物以及动产若干项。详细请参考管理人提供标的物描述，标的物现状以实地看样为准，请意向竞买人谨慎做出购买决定，一但参拍将视为已知以上标的物所有瑕疵，由此带来的后果管理人不做任何保证。
起拍价：28425300.24元；保证金：3,000,000.00元；增价幅度：100,000.00元
对上述标的权属有异议者，请于2025年10月27日前与拍卖人联系(联系方式：乔一宁13373330907）。
三、咨询看样
自上拍之日起至拍卖结束为止，有意者请联系具体事宜,详情请参考拍卖须知。
四、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、优先购买权人
本标的物优先购买权人相关说明：无
优先购买权人参加竞买的，应于2025年10月27日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
六、拍卖方式
本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。
七、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
八、税费及其他费用承担
标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由买受人自行承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。标的物存在抵押查封情况，过户时间管理人不做保证。
九、保证金和余款支付
1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
- 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。
拍卖余款请在拍卖成交后7 日内汇款至本管理人指定账户【户名：内蒙古航天慧伦科技产业化开发建设有限公司管理人，开户银行：锡林浩特农村合作银行贝子庙支行，账号：5201801220000000034543，注明“破产案号：（2024）内2531破申1号；款项性质：内蒙古航天慧伦科技产业化开发建设有限公司土地建筑物拍卖尾款”】。
债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十、拍品交付
1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件。
2、拍卖成交后，由破产管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。
十一、特别提醒
（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。
（五）本次拍卖将收取系统成交价的百分之二作为综合服务费，综合服务费买受人竞买成功后进行缴纳，由服务商中鼎元品拍辅科技有限公司收取。竞买人竞买成功后，需在七日内支付综合服务费，联系人：乔一宁，如遇竞买人悔拍行为（包括但不限于未按规定时间足额缴纳相关费用及其他涉及一切悔拍行为)综合服务费正常收取。
详情咨询电话：乔一宁13373330907
淘宝技术咨询：400-822-2870
本公告未尽事宜，请向服务商咨询。
内蒙古航天慧伦科技产业化开发建设有限公司管理人
二〇二五年十月二十日
竞买人资质要求
标的物位置：内蒙古自治区 锡林郭勒盟 多伦县
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