无锡市建设发展投资有限公司关于无锡市前西溪3号转让的公告(第一次)

现有一无锡房地产转让项目将在淘宝网阿里拍卖平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：无锡市建设发展投资有限公司）进行公开挂牌竞价，现将相关内容公告如下：

注：公告及竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的明细如下：

二、竞价时间

2025年11月4日10**:00起至2025年11月5日10:**00止（延时除外），竞价时间以网络电子竞价系统时间为准。

**三、**竞买人应具备的资格条件

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。竞买人必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝账户竞买，产证只能办理在竞得人名下。（以公司名义签订合同，以自然人名义参与竞拍的**，需出具该公司加盖公章及法人章的授权委托书****）****。**

1.竞买人须为法人企业或具有完全民事行为能力的自然人，承诺交易资金来源合法。竞买人是法人、自然人和其他组织的（未被法院列入失信被执行人名单或涉及任何重大未决诉讼），应具有良好的财务状况、支付能力和商业信誉，最近3年经营中，无不良记录，无严重违约行为。竞买人是自然人的，还应具有完全民事行为能力，符合国家法律法规规定的其他条件。

2.竞买人须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、咨询、看样的时间与方式

自公告发布之日起接受咨询（咨询时间：上午9:00-11:30，下午13:00-17:00，节假日除外），有意者可电话咨询或联系看样。

看样时间：2025年11月3日下午2:00起至4:00止（请至少提前一天预约）。

五、竞价方式

本次竞价采用增价拍卖的方式，不设置保留价。

竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价，有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

六、特别提醒

1.本次竞价活动的标的物以现状为准，对标的所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何瑕疵担保，请竞买人在竞价前自行做好尽职调查，了解是否存在瑕疵：包括但不限于墙体渗水、水电功能瑕疵等。竞买人参与报名及竞拍即视为对出售的房产的具体情况已充分了解并接受房产的现状和一切争议，自愿买受该房屋，产权方及转让方（授权代表）不承担本标的物的任何瑕疵担保责任。买受人须配合进行相关水电过户手续（如有）。

2.竞买人在竞价前务必做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的购房限购政策，并自行向相关部门了解转让标的实际情况，自行判断是否符合受让本项目资格条件。因不符合资格条件参加竞价的或竞价完成后到房屋过户结束前若因相关的限购等政策出台导致成交标的物无法办理交割手续的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3.受让方按照《存量房买卖合同》的约定付清购房款、交易服务费等所有款项后，产权方及转让方（授权代表）方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续。

4.转让标的变更登记涉及的税费等相关费用，由双方按国家规定各自承担，若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由受让方承担。

5.上述房产是以现状转让并交付给受让方，水、电、气、物业等相关费用由转让方当场结清，受让方不得以不了解上述房产为由拒绝按现状接受。

6.转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差，以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准，转让方和受让方双方不再另行结算。

7.成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的，转让方、受让方双方解除合同，受让方支付的交易价款全额退还，该交易价款不计息。

8.本拍卖标的物的付款方式为一次性付款，不接受银行商业贷款及公积金贷款。

9.产权方及转让方（授权代表）保证本次转让标的房产权证清晰，无抵押及其他债务纠纷。

10.房屋现状：目前商铺处于租赁状态，租期至2026年1月15日。房屋实际情况请亲临现场看样为准。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人不得以过户困难、瑕疵等任何理由要求延迟付款或撤销交易，否则买受人承担违约责任。

11.本次竞价活动货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

12.本《竞买公告》中的未尽事宜，请详见《竞买须知》。

七、违约责任

以下情况作为竞买人违约，交易保证金不予退还，本次竞买结束，转让方有权组织重新竞价。

1.未在规定的期限内，支付平台软件服务费、综合服务费的；

2.未在规定的期限内，与转让方签订相关合同的；

3.未在规定的期限内，支付转让方（授权代表）相关款项的。

竞买人违约后，不得参加下次相同标的物的竞拍活动。

八、咨询联系方式

代理机构：阿里拍卖认证服务机构（江苏政资云科技有限公司）

咨询电话：13301528096 联系人：张女士

淘宝技术咨询：400-822-2870（9:00-21:00人工在线）

无锡市建设发展投资有限公司

2025年10月21日

竞买人资质要求

标的物位置：江苏省 无锡市 梁溪区

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