威海一天辅拍科技服务有限公司关于银滩东部品质小区 闻涛美域40.14平 独立厨卫 燃气入户 家具家电随房赠送的公告(第一次)

竞买公告

威海一天辅拍科技服务有限公司将于2025年11月07日10时至2025年11月08日10时淘宝网资产处置网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞卖活动，现就有关网上竞价事宜公告如下：

一竞卖标的物：

资产名称：乳山银滩闻涛美域小区住宅一套。

标的物描述：步梯。本标的物无产权纠纷，不存在交付困难等问题。

税费情况：买家只承担不动产交易中心评估价1个点的契税及工本费（如竞买人在该标的所在地有一套或多套面积在140平米以上的房产，会产生相应的个人所得税，具体以该标的所在地不动产权交易中心实际情况而定。）

特别提醒：看房时间为开拍前一天下午两点统一看样，本套房屋的竞卖为资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状及房产证登记为准进行竞卖，本公司不承担本标的瑕疵保证。强烈建议有意向竞买人亲自实地看样，未实地看样的竞买人视为对本标的物现状的确认及认可。

因阿里拍卖资产处置机构暂未开通旺旺在线咨询服务，故后台无法收到在线咨询信息，如想咨询关于标的物的任何相关事宜请直接拨打标的页面咨询电话咨询了解。

过户前水电，物业费由委托人支付，

二、起拍价、保证金及加价幅度

起拍价：1111元；保证金；12000元；

三、竞价方式

1、本次竞价会采用网络竞价、增价竞卖方式。该标的物无保留价，若一人报名、出价并领先至倒计时结束，就表示竞价成功，本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

2、标的物展示、咨询、看样展示的时间：自公告之日起标的物现场展示，我司统一查验时间为该标的物开拍前一天，预约查验者请与威海一天辅拍科技服务有限公司联系

四、保证金交纳及处置

1、参与竞买人必须开设淘宝账户，在淘宝网缴纳保证金取得竞价资格。标的物竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。

2、竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入威海一天辅拍科技服务有限公司指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

五、竞买人应具备的条件：

具有完全有民事行为能力和支付能力的自然人或中国境内合法存续的法人或其他组织均可参加竞买。若竞买人是公司、企业等法人单位，须在竞价前的一个工作日与本机构联系。

六、竞买人手续办理

竞卖方式为通过平台线上交保参与竞价，在竞卖结束前交保证金成功都可参与竞价，详见线上交保教程。

七、标的物移交流程：

竞卖全款支付后的5个自然日内，买受人与委托人完成签约交割，交割方式为产权过户，如买受人因个人原因不能在时效内到场办理产权过户手续的可与我公司提前协商办理委托手续由受托人全权办理产权过户手续，以上情况买受人都未能履行的我司可按买受人悔拍处理。

八、竞价余款支付

1、全额支付

竞买成交后的3天内，需一次性竞价成交价余款全部缴入威海一天辅拍科技服务有限公司指定账户中，如未在规定时间内交付全款视为买受人自动放弃，我司可按买受人悔拍处理。

2、分期付款

竞买人如需采取分期付款方式，请在参拍前提前与我方沟通，若方案不被认可，请谨慎参拍。

九、特别提醒

1、因所有资料都是人工录入，可能存在错误字，标的物有偏差，面积录入错误等问题，标的物以实际现状和房产证为准，威海一天辅拍科技服务有限公司不承担标的瑕疵担保责任，因房子是二手房顶楼可能存在漏水一楼可能存在管道堵塞外墙漆脱落市政供暖管道未接入及排水等问题，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞买人在竞价前自行亲自实地做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格。

3、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，如报名及出价视同充分知晓标的资产的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失。

4、如买受人逾期付款或者付款后没有及时办理产权交割手续则按违约悔拍处理，全额保证金不予退还，作违约赔偿金。如有关于本标的相关问题未达成一致，问题升级到不可调节的情况下，双方均可向本机构所在地人民法院提起诉讼。

威海一天辅拍科技服务有限公司

竞买人资质要求

标的物位置：山东省 威海市 乳山市

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