根据云南能投物业服务有限公司日新分公司所属项目实际工作需要，开展云南能投物业服务有限公司日新分公司所属项目装修改造采购项目（三次）竞谈工作，本次采购以竞争性谈判的方式开展，具体事项如下：

一、项目情况

（一）项目名称

云南能投物业服务有限公司日新分公司所属项目装修改造采购项目（三次）。

（二）工作内容

为云南能投物业服务有限公司日新分公司所属项目装修改造服务。

（三）时间要求

服务期限自合同签订之日起至装修改造完成验收后止。

（四）报价要求：

服务费报价人民币：包干价预计¥25000元（含税价），费用包含所有人工、材料、机械、垃圾清运及管理费，高于此价格的报价为无效报价。

二、选聘资质及服务要求

（一）资质要求

① 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

② 具有独立承担民事责任的能力，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件；

③ 需要提供云南省住房和城乡建设厅颁发的《建筑业企业资质证书》、《安全生产许可证》等有效证件；

④ 财务要求：具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停产、财产被接管、冻结、破产状态；提供相关承诺；

⑤ 信誉要求：谈判申请人在响应文件递交截止时间前未被列入“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被执行人名单、“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)重大税收违法案件当事人名单及政府采购严重违法失信行为记录名单。（由采购人在开标后、评标开始前，登录相关网站查询，并将查询结果提交至评标小组，投标人存在不良信用记录的，其响应文件将被拒绝。）

⑥ 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得参加同一合同项下的采购活动；

⑦ 本项目不接受联合体。

（二）其他

1、竞谈文件应按竞谈文件格式部分要求，由竞谈人的法定代表人或其委托代理人签字或盖章，没有按要求签字或盖章的竞谈文件将被拒绝；

2、由委托代理人签字或盖章的，竞谈文件中应附有法定代表人的授权委托书，其授权委托书必须由法定代表人及委托代理人签字；

3、竞谈文件中所有签字的地方不能用私章或签字章代替。

三、竞谈要求

1、本次竞谈均包含竞谈人可能发生的各种资源的投入及管理费、合理利润、税费等，结算时不因市场变化作任何调整，报价漏项视作优惠；

2、比价竞选发生的资料及方案费等等综合在上述竞谈中，若最终未确认为本项目服务商，邀请人将不给予补偿。

四、为满足评审程序需要，响应文件需附以下资料

包括但不限于：竞谈函、资格资质证明材料、资信证明材料。

五、报名要求

若有意参加本次竞谈，请于2025年10月28日17时30分前，以书面形式确认是否参加本次竞谈活动（格式见附件），并将盖章版确认函的电子版发送至电子邮箱1157928434@qq.com（报名联系电话：15969496293）。在本公告规定的时间内未按上述要求发送电子邮件至指定邮箱者，不得递交响应文件或参加竞谈。

六、竞谈文件提交要求

（一）装订要求：竞谈文件用A4幅面出版，竖向左侧装订，竞谈材料正本要求逐页加盖公章，并编制目录装订成册；竞谈文件装订应牢固，并逐页标注连续页码，否则，采购人对于竞谈文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。文件正本一份，副本一份；电子标书：一份（U盘），包含完整的响应文件正本签章后的扫描件及一份可编辑的word格式文件。

（二）本次竞谈资料按以上要求装订好后于2025年10月31日10时00分前递交至云南省昆明市西山区日新中路391号渤海银行3A层云南能投物业服务有限公司会议室。

联系人：王鑫，联系电话：18687186507。

（三）本次竞谈材料需密封，并在密封处加盖公章。本次评审以所报密封资料为依据；未密封的竞谈资料视同无效竞谈。

（四）如果未能在规定时间提交材料，视为放弃参与本次比选工作。

附件：竞谈参与确认函

                     云南能投物业服务有限公司日新分公司            

                                    2025年10月25日