[南康区]南康区东山之冠、康顺花苑商铺公开转让交易公告

投资项目代码：





【 2025-10-21】





受委托，本公司定于2025年12月19日上午9:30在赣州市公共资源交易中心南康区分中心（南康区金融中心2号楼三楼）面向社会公开转让南康区东山之冠、康顺花苑商铺，现将有关事项公告如下：

一、标的概况：









序号





房号





证号





所在层数





建筑面积（㎡）





套内面积（㎡）





转让起始价（元）





竞买保证金（元）









1





东山之冠1-101





赣(2022)南康区不动产权第0045288号





一





128.46





119.88





1743460





262000









二





128.46





119.88









2





东山之冠1-102





赣(2022)南康区不动产权第0045287号





一





127.41





118.90





1729209





260000









二





127.41





118.90









3





东山之冠1-103





赣(2022)南康区不动产权第0045286号





一





175.55





163.83





2364874





355000









二





171.35





159.91









4





东山之冠1-106





赣(2022)南康区不动产权第0045283号





一





50.52





47.15





472867





71000









5





东山之冠1-107





赣(2022)南康区不动产权第0045282号





一





49.52





46.21





463507





70000









6





东山之冠1-108





赣(2022)南康区不动产权第0045281号





一





49.09





45.81





459482





69000









7





东山之冠1-109





赣(2022)南康区不动产权第0045280号





一





49.66





46.34





464818





70000









8





东山之冠1-110





赣(2022)南康区不动产权第0045279号





一





49.43





46.13





462665





70000









9





东山之冠1-111





赣(2022)南康区不动产权第0045278号





一





49.43





46.13





462665





70000









10





东山之冠1-112





赣(2022)南康区不动产权第0045277号





一





48.22





45.00





451339





68000









11





东山之冠2-104





赣(2022)南康区不动产权第0045514号





一





49.23





47.15





460793





70000









12





东山之冠2-105





赣(2022)南康区不动产权第0045513号





一





49.23





47.15





460793





70000









13





东山之冠2-106





赣(2022)南康区不动产权第0045512号





一





49.23





47.15





460793





70000









14





东山之冠2-107





赣(2022)南康区不动产权第0045511号





一





44.01





42.15





411934





62000









15





东山之冠2-108





赣(2022)南康区不动产权第0045510号





一





47.94





45.92





448718





68000









16





东山之冠2-109





赣(2022)南康区不动产权第0045509号





一





48.07





46.04





449935





68000









17





东山之冠2-110





赣(2022)南康区不动产权第0045508号





一





49.23





47.15





460793





70000









18





东山之冠2-111





赣(2022)南康区不动产权第0045507号





一





49.23





47.15





460793





70000









19





东山之冠2-112





赣(2022)南康区不动产权第0045506号





一





49.23





47.15





460793





70000









20





东山之冠2-113





赣(2022)南康区不动产权第0045505号





一





45.63





43.70





427097





65000









21





东山之冠4-101





赣(2023)南康区不动产权第0000825号





一





2135.80





1821.12





23823907





3574000









二





2171.69





1669.51









22





东山之冠4-103





赣(2023)南康区不动产权第0000824号





一





52.67





48.90





419043





63000









23





东山之冠5-101





赣(2023)南康区不动产权第0000780号





一





47.54





44.14





378228





57000









24





东山之冠5-102





赣(2023)南康区不动产权第0000779号





一





48.90





45.40





389048





59000









25





东山之冠5-103





赣(2023)南康区不动产权第0000778号





一





48.56





45.09





386343





58000









26





东山之冠5-104





赣(2023)南康区不动产权第0000777号





一





48.56





45.09





386343





58000









27





东山之冠5-105





赣(2023)南康区不动产权第0000776号





一





110.07





102.20





875717





132000









28





东山之冠5-106





赣(2023)南康区不动产权第0000775号





一





96.42





89.53





767118





116000









29





东山之冠5-107





赣(2023)南康区不动产权第0000774号





一





45.36





42.12





403341





61000









30





东山之冠5-108





赣(2023)南康区不动产权第0000773号





一





42.84





39.78





380933





58000









31





东山之冠5-109





赣(2023)南康区不动产权第0000772号





一





42.84





39.78





380933





58000









32





东山之冠5-110





赣(2023)南康区不动产权第0000771号





一





42.84





39.78





380933





58000









33





东山之冠5-111





赣(2023)南康区不动产权第0000739号





一





42.84





39.78





380933





58000









34





东山之冠5-112





赣(2023)南康区不动产权第0000738号





一





44.10





40.95





392137





59000









35





东山之冠5-113





赣(2023)南康区不动产权第0000737号





一





44.10





40.95





392137





59000









36





东山之冠5-114





赣(2023)南康区不动产权第0000736号





一





33.40





31.01





296993





45000









37





东山之冠4-202





赣(2023)南康区不动产权第0000753号





二





46.27





38.40





194889





30000









38





东山之冠4-203





赣(2023)南康区不动产权第0000752号





二





42.22





35.04





177831





27000









39





东山之冠5-201





赣(2023)南康区不动产权第0000941号





二





40.20





33.36





169322





26000









40





东山之冠5-202





赣(2023)南康区不动产权第0000940号





二





41.36





34.32





174208





27000









41





东山之冠5-203





赣(2023)南康区不动产权第0000939号





二





41.07





34.08





172987





26000









42





东山之冠5-204





赣(2023)南康区不动产权第0000938号





二





41.07





34.08





172987





26000









43





东山之冠13-101





赣(2023)南康区不动产权第0000337号





一





36.38





33.21





323491





49000









44





东山之冠13-102





赣(2023)南康区不动产权第0000336号





一





38.16





34.83





339319





51000









45





东山之冠13-103





赣(2023)南康区不动产权第0000335号





一





35.84





32.71





318689





48000









46





东山之冠13-104





赣(2023)南康区不动产权第0000334号





一





33.69





30.75





299571





45000









47





东山之冠13-105





赣(2023)南康区不动产权第0000333号





一





37.80





34.50





336118





51000









48





东山之冠13-106





赣(2023)南康区不动产权第0000332号





一





78.19





71.37





695265





105000









49





东山之冠13-107





赣(2023)南康区不动产权第0000331号





一





73.80





67.36





656230





99000









50





东山之冠13-108





赣(2023)南康区不动产权第0000330号





一





39.62





36.16





352301





53000









51





东山之冠13-109





赣(2023)南康区不动产权第0000329号





一





41.72





38.08





370974





56000









52





东山之冠13-110





赣(2023)南康区不动产权第0000328号





一





53.45





48.79





475277





72000









53





东山之冠13-111





赣(2023)南康区不动产权第0000327号





一





53.45





48.79





500292





76000









54





东山之冠13-112





赣(2023)南康区不动产权第0000326号





一





61.99





56.58





522204





79000









55





东山之冠13-113





赣(2023)南康区不动产权第0000325号





一





61.99





56.58





522204





79000









56





东山之冠13-114





赣(2023)南康区不动产权第0000324号





一





60.64





55.35





510831





77000









57





东山之冠13-115





赣(2023)南康区不动产权第0000323号





一





60.64





55.35





510831





77000









58





东山之冠13-116





赣(2023)南康区不动产权第0000322号





一





60.64





55.35





510831





77000









59





东山之冠13-117





赣(2023)南康区不动产权第0000321号





一





60.64





55.35





510831





77000









60





东山之冠13-118





赣(2023)南康区不动产权第0000320号





一





60.64





55.35





510831





77000









61





东山之冠13-119





赣(2023)南康区不动产权第0000319号





一





60.64





55.35





510831





77000









62





东山之冠13-120





赣(2023)南康区不动产权第0000318号





一





60.64





55.35





510831





77000









63





东山之冠13-121





赣(2023)南康区不动产权第0000317号





一





60.64





55.35





510831





77000









64





东山之冠13-122





赣(2023)南康区不动产权第0000316号





一





60.64





55.35





510831





77000









65





东山之冠13-123





赣(2023)南康区不动产权第0000315号





一





53.24





48.60





473410





72000









66





东山之冠13-124





赣(2023)南康区不动产权第0000314号





一





54.93





50.14





514145





78000









67





东山之冠14-101





赣(2023)南康区不动产权第0000563号





一





1813.27





1699.10





22825324





3424000









二





2016.65





1889.67









68





东山之冠17-103





赣(2023)南康区不动产权第0025642号





一





51.80





46.25





460606





70000









69





东山之冠17-104





赣(2023)南康区不动产权第0025643号





一





52.35





46.74





465496





70000









70





东山之冠17-107





赣(2023)南康区不动产权第0025672号





一





52.35





46.74





465496





70000









71





东山之冠17-108





赣(2023)南康区不动产权第0025673号





一





50.44





45.03





448512





68000









72





东山之冠17-109





赣(2023)南康区不动产权第0025674号





一





50.44





45.03





448512





68000









73





东山之冠17-110





赣(2023)南康区不动产权第0025675号





一





52.35





46.74





465496





70000









74





东山之冠17-111





赣(2023)南康区不动产权第0025676号





一





52.35





46.74





465496





70000









75





东山之冠17-112





赣(2023)南康区不动产权第0025677号





一





52.35





46.74





465496





70000









76





东山之冠17-113





赣(2023)南康区不动产权第0025678号





一





52.35





46.74





465496





70000









77





东山之冠17-114





赣(2023)南康区不动产权第0025679号





一





42.14





37.62





374709





57000









78





东山之冠18-104





赣(2023)南康区不动产权第0028303号





一





49.67





47.20





464911





70000









79





东山之冠18-105





赣(2023)南康区不动产权第0028302号





一





48.37





45.97





452743





68000









80





康顺花苑1#101





赣(2021)南康区不动产权第0014869号





一





141.13





\





828856





125000









81





康顺花苑1#102





赣(2021)南康区不动产权第0014870号





一





80.74





\





492433





74000









82





康顺花苑1#104





赣(2021)南康区不动产权第0014871号





一





117.82





\





736375





111000









83





康顺花苑1#105





赣(2021)南康区不动产权第0014872号





一





81.66





\





522706





79000









84





康顺花苑1#106





赣(2021)南康区不动产权第0014873号





一





136.69





\





977880





147000









85





康顺花苑1#201





赣(2021)南康区不动产权第0014917号





二





1207.98





\





3456031





519000









86





康顺花苑2#109





赣(2021)南康区不动产权第0014972号





一





105.47





\





810115





122000









87





康顺花苑2#110





赣(2021)南康区不动产权第0014973号





一





100.19





\





792202





119000









88





康顺花苑5#111





赣(2021)南康区不动产权第0015040号





一





123.26





\





1020963





154000









89





康顺花苑5#112





赣(2021)南康区不动产权第0015041号





一





88.50





\





699770





105000









90





康顺花苑6#114





赣(2021)南康区不动产权第0015053号





一





109.42





\





823933





124000









91





康顺花苑6#115





赣(2021)南康区不动产权第0015054号





一





112.60





\





805540





121000









92





康顺花苑6#116





赣(2021)南康区不动产权第0015055号





一





88.81





\





568473





86000









93





康顺花苑6#117





赣(2021)南康区不动产权第0015056号





一





78.24





\





494868





75000









94





康顺花苑6#118





赣(2021)南康区不动产权第0015057号





一





88.81





\





555063





84000









95





康顺花苑6#119





赣(2021)南康区不动产权第0015058号





一





77.83





\





480600





73000









备注：

1、本次商铺转让部分标的为带租约产权转让，成交价款缴清之前，租金收入由原产权人收取，缴清之后，租金收入由受让人收取。委托人和拍卖人不承担由此产生的任何责任。

2、在同等条件下，原承租人对标的享有优先购买权。

3、本次转让标的包含房屋、占有相应土地使用权和必要的设备设施，不包括室内装饰装修价值、动产，以及债权债务、特许经营权等其他财产或权益；

4、意向竞买人应自行对转让标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑转让标的可能存在的瑕疵，并承担因本次竞买而产生的过户、权属变更登记等一切风险。

5、标的面积及权属状况、用途等摘自委托人现有的文件所记载的数据确定，仅供参考，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。成交价格不因上述因素而调整。

6、办理标的物转让、权属变更等手续而产生的税、费、金按政府部门法律规定由买卖双方各自承担。

7、标的所涉及的物业管理、水电、煤气、电话、网络等费用由受让人自行向相关部门了解核实，所有欠费由受让人全部承担。

二、转让方式：

采用挂牌出让方式：如挂牌截止只有一人报名竞买，且达到起始价，则直接揭牌成交；若有两个以上（含）达到起始价报名竞买，则采取现场竞价方式进行，按照价高者得的原则确定买受人。在同等条件下，原承租人有优先购买权。

三、竞买条件：

1、凡具有合法资格的中华人民共和国企业法人或其它组织、具有民事行为能力的自然人（法律另有规定者除外）均可报名参加竞买，不接受联合体报名竞买。

2、竞买人须在2025年12月18日17：00前登录江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）完成报名手续，交纳足额相应的竞买保证金，经查证到账后，方可取得竞买资格。

四、标的展示时间及地点：公告之日起至2025年12月18日17：00止在标的所在地展示，竞买人可自行前往查看标的。

五、报名事项：

1、报名方式：在江西省公共资源交易网平台网上报名，无需线下报名。

2、网上报名流程：①登陆江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）；②将网上竞买保证金转账至网上交易系统自动生成的竞买保证金账户内（注意：必须从报名人注册时绑定的同名银行账户转账，同时，交易中心对入账到非“赣州市公共资源交易中心南康区分中心”账户的资金不负任何责任）。③缴纳网上竞买保证金后，登陆网上系统查询竞买保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。④建议有意竞买者提前时间完成网上报名，以免报名不成功错过补救机会。

六、竞买保证金缴纳账号：竞买保证金须按网上交易系统的规则和要求，采用银行转账方式从企业或个人开户银行的基本账户转入到江西省公共资源交易网（http://www.jxsggzy.cn/web/）登入系统后自动生成的账户中，必须在指定的时间内到账。

开户名：赣州市公共资源交易中心南康区分中心

开户行：投标人自行从系统中选择

账号：账号登入系统后自动生成获取

七、特别：

1、该标的均为临街商铺，房屋结构为钢混，所在建筑物外观状况良好，部分商铺已出租，部分商铺为空置，房号、所在楼层、建筑面积等信息详见估价结果明细表，皆按现状进行拍卖和移交（含瑕疵），竞买人在竞买前可自行实地勘查，竞买人确认参加本次竞买前已对竞买标的相关现状及信息有足够的了解，对自己的一切竞买行为负责。委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任，所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、受让人需知晓标的已租赁给他人使用，根据买卖不破租赁原则，受让人需认可并接受委托人与承租人已签订的租赁合同及条件，标的转让价款缴清后，受让人可与承租人就租赁事宜进行协商。

3、标的根据产权证确定的面积为准，现标的内的可移动设施、设备均不在本次拍卖范围内；

4、凡参与本次标的竞买的竞买人，其主体资格必须符合国家及房地产所在地政府职能部门的相关规定，否则，所引起的一切不良后果全部由受让人自行承担。竞买人在参与竞买房地产标的前，应当详细查阅国家及房地产所在地政府职能部门对购房人资格的相关规定，自行确定符合条件方可参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

5、标的公告所示面积仅供参考，若公告所示面积与不动产产权登记机关实际测定面积有差异的，以不动产产权登记机关实际测定面积为准，如有差异并不影响本次拍卖成交价款，成交款项不作退补，受让人也不得以此为由拒付拍卖成交款、产权交易服务费和拍卖佣金。

6、不动产权证过户至受让人名下后，受让人需自行办理水、电、燃气、数字电视等相关过户手续，费用由受让人自行承担。

7、网上报名、保证金的缴纳以及现场竞买人须同一人，如竞买人因故不能参加现场竞买时，须委托他人参与竞买并填写授权委托书，详见《授权委托书》（样本）。

8、转让会结束后：①受让人的竞买保证金如无违规违约行为，由赣州市公共资源交易中心南康区分中心根据委托方提交的《竞得人保证金退款情况表》后五个工作日内原渠道退还。②未竞得人的竞买保证金如无违规违约行为，由赣州市公共资源交易中心南康区分中心根据委托方提交的《未竞得人保证金退款情况表》后五个工作日内原渠道退还。

八、转让资料可在江西省公共资源交易网免费下载获取，详情请登陆江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）。

九、咨询方式及地址：

咨询电话：  0797-6623558    18046668599（叶先生）；

地址：南康区蓉江东路117号拍卖楼二楼

 

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2025年10月16日