[宁都县]宁都县长胜三农产业园科创中心、辣椒分拣中心、竹笮 20吨榨油厂公开招租交易公告

投资项目代码：





【 2025-10-21】





受委托，为了进一步优化资源配置，提升企业运营效率，我公司定于2025年10月28日15时30分在赣州市公共资源交易中心宁都县分中心举办宁都县长胜三农产业园科创中心、辣椒分拣中心、竹笮20吨榨油厂公开招租拍卖会。现将有关事项公告如下：

一、标的概况：

1、宁都县三农服务产业园科创中心项目概况：宁都县三农服务产业园科创中心选址于长胜镇青树村三农产业园区内，地处全乡农业生产区域相对中心，交通便捷。园区紧邻省道448，可让周边各村农户快捷抵达，能有效辐射全乡农业生产活动。项目总用地面积678.69平方米，建筑面积3318.69平方米，规划建设1个地下停车场，整体规划科学合理。在功能布局上，大楼内部划分清晰、配套完善，设有专业多媒体演播室及阶梯教室。

该大楼依托产业园产业基础，整合农业技术研发、成果转化、人才培训、配套服务等多重功能，旨在打破农业生产、加工、销售各环节技术壁垒，推动先进农业技术从“实验室”走向“田间地头”。

 

2、宁都县三农服务产业园辣椒分拣中心项目概况：宁都县三农服务产业园辣椒分拣中心位于长胜镇青树村三农产业园区内，地处全县农业生产区域相对中心，交通便利。项目紧邻省道448，可辐射周边22个大棚蔬菜基地，能有效承担周边产地蔬菜的分类、中转任务，为全县农业生产活动赋能。该分拣中心占地面积5834.56平方米，核心建设内容可为专业化储存冷库提供场地，如蔬菜储存冷库，冷库建设包括多由制冷机制冷，利用气化温度很低的液体(如氨或氟里昂)作为冷却剂，使其在低压和机械控制的条件下蒸发，吸收贮藏库内的热量，从而达到冷却降温的目的，主要由压缩机、冷凝器和蒸发管等组成，可对分拣后的蔬菜进行高效储存，助力提升本县蔬菜分拣增值效益等。

 

3、竹笮20吨榨油厂项目概况：宁都县农投日产20T莱籽油加工建设项目总用地面积约88.81亩，总建筑面积9195.83m,本项目共4栋单体地上单体建筑。菜籽油灌装车间工程规模:建筑面积2946.00平方米，地上1层单层钢结构车间。

菜籽油压榨车间工程规模:建筑面积2993.66平方米，地上1层:单层钢结构车间。投料棚工程规模:建筑面积177.32平方米，地上1层，单层钢框架车间。消防水池建筑面积843.89平方米，计容面积:85.27平方米地上1层，地下1层，框架结构。油菜籽烘干机组混凝土锥斗仓1个，直径18290mm，单仓储存荷载4200吨。单仓基底占地面积为276平方米。钢结构锥斗仓1个，直径7320mm，单仓储存荷载340吨。生产工艺油菜籽烘干系统:24 小时处理 300 吨菜籽油菜籽储藏系统:储藏能力4000吨菜籽油菜籽压榨生产线:24 小时处理 20吨菜籽成品油储存系统:储存能力:1500吨菜籽油油脂灌装系统:(1)250mL-1000mL灌装设备:灌装速度21602520 瓶/小时(按 500mL计)，灌装精度0.2%1.8L-5L 灌装设备:灌装速度 1400-1800时(按 5L计)，灌装精度 0.2%。

 

标的1：宁都县三农服务产业园科创中心一层，面积678.69平方米，起租价9元/平方米/月，年租金73298元，租期5年，竞租保证金3万元。

标的2：宁都县三农服务产业园科创中心二层，面积660平方米，起租价8元/平方米/月，年租金63360元，租期5年，竞租保证金2.5万元。

标的3：宁都县三农服务产业园科创中心三层，面积660平方米，起租价7元/平方米/月，年租金55440元，租期5年，竞租保证金2万元。

标的4：宁都县三农服务产业园科创中心四层，面积660平方米，起租价7元/平方米/月，年租金55440元，租期5年，竞租保证金2万元。

标的5：宁都县三农服务产业园科创中心五层，面积660平方米，起租价7元/平方米/月，年租金55440元，租期5年，竞租保证金2万元。

标的6：宁都县三农服务产业园辣椒分拣中心，占地面积5834.56平方米，起租价10元/平方米/年，年租金58345.6元，租期5年，竞租保证金2万元。

标的7：竹笮20吨榨油厂，总用地面积约88.81亩，总建筑面积9195.83m，年租金1884240元（含设备与场地），租期5年，竞租保证金30万元。

 

特别：

（1）标的物具体情况以现状为准，拍卖人及委托方不承担本次拍卖的任何瑕疵担保责任，有意竞拍者请亲自实地查看标的物，未查看标的竞租人视为对本次拍卖标的实物现状予以确认及认可，责任自负。

（2）租金缴纳方式：标的租金缴纳方式为年缴，先交后用，签订租赁合同前转入委托人账户（账户：宁都县农业开发投资有限公司，账号：14004101040016497，开户行：农业银行宁都支行）。

（3）竞租人竞得成功后需向委托人缴纳履约保证金，标的1-5履约保证金为壹万元整，标的6履约保证金贰万元整，标的7履约保证金叁拾万元整，竞得人须在拍卖成交次日起5个工作日内从注册地基本账户所在银行（竞得人是自然人的从其个人结算账户）缴纳至（账户：宁都县农业开发投资有限公司，账号：14004101040016497，开户行：农业银行宁都支行），且注明宁都县长胜三农产业园科创中心、辣椒分拣中心、竹笮 20 吨榨油厂公开招租项目标的*履约保证金，合同期满后无息退还。

（4）所有标的租金不包含水电费，水电费由竞得人按实际使用量自行缴纳。

（5）标的1-6不可从事农药、化肥及易燃易爆和噪声污染类经营活动，不得从事法律不允许的各种经营活动,经营范围需符合县城规划要求。

（6）标的7的竞得人自行安排技术团队负责所有设备的日常维护、生产运营等技术工作，确保生产线正常运行。

（7）标的7承租期内的所有设备维修、设备维护、更换零部件等由竞得人自行承担。

（8）标的7承租期满后竞得人需保证所有设备能正常使用，否则履约保证金不予退还,并承担相应的经济损失及法律责任。

(9)所有标的租金缴纳方式均为年付，先缴后用。

二、竞租方式：现场举牌竞价，价高者得。

三、竞租资格：

1、除特殊要求外，凡具有独立民事行为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞拍；

2、不接受联合体参与竞拍；

3、法律法规规定的其他条件。

四、本次拍卖相关时间及拍卖地点

竞租报名截止时间：公告之日起至2025年10月27日17:00时止；

竞租保证金到账截止时间：2025年10月27日17:00时止；

拍卖会时间：2025年10月28日15时30分开始；

拍卖会地点：赣州市公共资源交易中心宁都县分中心。 

五、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源交易网进行网上报名，如需要拍卖公司协助办理报名相关事项的竞租者，请在报名截止日前携带有效证件到赣州拍卖中心（宁都县北大星城北侧邓角脑返迁房1号楼1单元302室）办理。

2、有意竞租者自行报名须在2025年10月27日17:00时前，通过江西省公共资源交易网完成注册、报名拍卖项目、选择保证金缴纳履行，系统将自动生成缴纳竞租保证金账户，以确认网上报名成功（详见网上报名流程）。

六、标的展示时间地点：公告之日起至拍租前一天17时，竞租人可与产权单位经办人联系，自行实地察看。

七、联系人及电话：

1、宁都县农业开发投资有限公司：曾先生15979739200

2、赣州拍卖中心：宁女士13097176928

                                                                宁都县农业开发投资有限公司

                                                                                    赣州拍卖中心                

                                                                                   2025年10月21日