项目概况鄞州区东吴镇41处商铺招租项目的潜在投标人应在“宁波市鄞州区基层小型平台（https://yinzhou.hibidding.com/web/home）”获取（下载）招标文件，并于2025年11月5日14时00分（北京时间）前递交投标文件。本项目参照《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》、鄞政办发[2024]14号、鄞国资办[2020]33号规定实施。 1. 租赁标的基本信息：序号权证编号标的物名称所在楼层建筑年代结构建筑面积(m²)租金评估价值备注(元/m²/月)(元/年)1无证镇南路293号1F2009年钢混71.3915.9013,800小白山水店面房12无证镇南路295号1F2009年钢混71.2116.8014,600小白山水店面房23无证镇南路297号1F2009年钢混103.2115.3019,200小白山水店面房34无证吴兴路445、447、449号1F2009年钢混78.3015.9015,100小白山水店面房45无证吴兴路443号1F2009年钢混65.9714.7011,800小白山水店面房56无证吴兴路441号1F2009年钢混44.3615.608,400小白山水店面房67无证吴兴路439号1F2009年钢混44.3615.908,600小白山水店面房78无证镇南路289号1F2009年钢混51.6515.609,800小白山水店面房89无证镇南路291号1F2009年钢混52.7715.6010,000小白山水店面房910无证吴兴路435号1F2009年钢混56.8915.6010,800小白山水店面房1011无证吴兴路433号1F2009年钢混56.3415.6010,700小白山水店面房1112无证吴兴路431号1F2009年钢混86.6615.9016,800小白山水店面房1213无证吴兴路429号1F2009年钢混210.9612.3031,600小白山水店面房1314无证吴兴路427号1F2009年钢混117.6314.1020,200小白山水店面房1415无证吴兴路425号1F2009年钢混82.7515.6015,700小白山水店面房1516无证吴兴路423号1F2009年钢混63.3215.0011,600小白山水店面房1617无证吴兴路421号1F2009年钢混54.6615.6010,400小白山水店面房1718无证吴兴路419号1F2009年钢混50.2015.909,700小白山水店面房1819无证吴兴路417号1F2009年钢混33.6717.107,000小白山水店面房1920无证吴兴路415号1F2009年钢混33.6717.107,000小白山水店面房2021无证吴兴路413号1F2009年钢混33.2817.106,900小白山水店面房2122无证吴兴路411号1F2009年钢混133.9113.5022,000小白山水店面房2223无证吴兴路409号1F2009年钢混82.6315.3015,400小白山水店面房2324无证吴兴路407号1F2009年钢混84.4615.3015,700小白山水店面房2425无证吴兴路405号1F2009年钢混66.8616.5013,400小白山水店面房2526无证吴兴路403号1F2009年钢混122.8614.7022,000小白山水店面房2627无证吴兴路385号、387号1F2009年钢混256.5114.4044,900小白山水店面房2728无证吴兴路381号1F2009年钢混89.8014.1015,400小白山水店面房28(现状物业用房)29无证吴兴路368号1F2014年钢混316.169.6036,900林景家园店面房130无证吴兴路370号、372号1F2014年钢混183.7115.0033,500林景家园店面房231无证吴兴路374、376、378、380号1F2014年钢混209.0716.2041,200林景家园店面房332无证吴兴路382号、384号1F2014年钢混287.5111.7040,900林景家园店面房433无证吴兴路390号、392号1F2014年钢混73.7216.8015,100林景家园店面房534无证吴兴路394号、396号1F2014年钢混82.2616.8016,800林景家园店面房635无证东吴镇吴兴路398号1F2014年钢混43.0117.108,900林景家园店面房736无证东吴东路707号(香湖湾一期一楼)1F2012年钢混71.9115.6013,600社区管理用房37无证东吴东路707号(香湖湾一期二楼)2F2012年钢混161.9711.7023,100社区管理用房38无证吴兴路197号(香湖湾二期)1F2015年钢混43.2718.009,500社区管理用房39无证东吴镇小白村(东澜湾雅园社区一层)1F2015年钢混44.139.905,300社区管理用房40无证东吴镇小白村(东澜湾雅园社区一至二层)1-2F2015年钢混152.906.9012,800社区管理用房41无证吴兴路383号1F2009年钢混80.0016.2015,800社区管理用房(现状照相馆店铺)合计4049.90691900 租赁标的其他说明1.1.评估报告书详见招标文件附件。1.2.投标前投标人应至租赁资产现场考察，明确租赁资产现状，包括坐落、承租后的业态用途、面积、租赁资产现状情况、租赁资产瑕疵、租赁资产配套设施（包含水、电及其它配套设施情况和物业情况。）等。1.3.如有疑问或不清楚之处可致电招标人，联系人：蔡老师，联系电话：13065658528；2.租赁期限：资产交付之日起5年，无免租期。租赁合同签订之日最迟不超过中标结果公示之日起20日历天，未在规定期限签订合同的，投标保证金不予退回。租赁期从租赁资产交付之日起开始计算。3. 合格投标人的资格要求：3.1.具有独立承担民事责任能力的法人或者其他组织；3.2.具有履行合同的资金支付能力；3.3.参加本项目招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；3.4.投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中的“失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”，不处于(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”处罚结果确定为禁止参加政府采购期间。3.5.本项目的特定资格要求的资料：投标人须承诺：中标后不改变本项目租赁资产业态用途。3.6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招投标活动。本项目不接受联合体投标。4.公告期限及招标文件的获取：4.1.招标公告期限：2025年10月15日至2025年10月22日（北京时间。招标文件公告期限同招标公告期限一致。）。4.2.招标文件的获取：凡有意参加投标者，请在“宁波市鄞州区基层小型平台（https://yinzhou.hibidding.com/web/home）”下载招标文件等相关资料。如有招标文件的补充资料请关注本网站，自行下载，不另行提供纸质版补充文件。4.3.标书费：人民币300元，售后不退。标书费收款账户信息：开户名称：宁波瑞林招标有限公司  开户银行：宁波银行（实际转账开户行请选“宁波银行总行营业部”）银行账号：12010122000560368  联系人：王女士，联系电话：0574-28830072。4.4.获取（下载）招标文件及缴纳标书费的时间期限：2025年10月15日至2025年10月22日17：00时止。4.5.潜在投标人未按要求下载招标文件或未缴纳招标文件标书费的，其递交的投标文件将被拒收。5.投标保证金：5.1.投标保证金金额：人民币陆万伍仟元整。5.2.投标人应于2025年11月4日16时00分（北京时间）前将投标保证金以同城支票、华东三省一市汇票、电汇等形式交至以下账户：开户单位名称：宁波市鄞州区政务服务中心投标保证金专户开户银行：宁波鄞州农村商业银行股份有限公司（鄞州银行）账号：6235390020101045781鄞州公共资源交易中心财务室联系电话：0574－88225170，传真：0574－28830175特别：投标保证金收退规则按《关于政府采购投标保证金统一收退工作的通知》执行（详见宁波市鄞州区基层小型平台网站）；投标人在缴纳投标保证金时，务必在用途栏中注明“YZ-CQJY(2025)-260”，如招标文件要求分标段（标段）缴纳保证金的，还需要注明标段号（标段号），未注明项目编号和标段号（标段号）或备注错误的，造成投标保证金到账无法确认，后果自负；3.如招标项目允许以联合体名义参加投标的，应当由联合体牵头方交纳投标保证金。6.投标文件递交截止时间、地点/开标时间和地点：6.1.投标文件递交的截止时间/开标时间：2025年11月5日14时00分；6.2.投标文件递交地点/开标地点：宁波鄞州区政务服务中心5楼开标室（宁波市鄞州区蕙江路567号，详见当日电子公告栏）。逾期送达或未按要求密封的投标文件将被拒收或作无效投标文件。7.联系方式：招标人：宁波市鄞州区东吴镇人民政府联系地址：鄞州区东吴镇镇南路1号；联系人：蔡老师；联系电话：13065658528；代理机构：宁波瑞林招标有限公司；地址：宁波市鄞州区南部商务区雷孟德旅游大厦2002室；联系人：王泽、杨凯、王佳艺；联系方式：电话0574-28830072，传真0574-28830650。监管单位：宁波市鄞州区财政局电话：0574-89292741