| 投资项目代码 | 2509-440117-04-05-103789 |
| 投资项目名称 | 从化港泉山庄物业升级改造项目 |
| 招标项目名称 | 从化港泉山庄物业升级改造工程项目 |
| 标段（包）名称 | 从化港泉山庄物业升级改造工程项目 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市从化区禾仓村姓钟围留用地地块 |
| 资金来源 | 国有或集体投资 | 资金来源构成 | 国有或集体投资100.00% |
| 招标范围及规模 | 本项目位于广州市从化温泉镇温泉西路16号，涉及建筑面积约为4368㎡，高度16米。项目工程范围主要包含房屋1~4层外立面升级翻新，室内大堂区域、84间客房局部升级翻新及相关配套功能区域翻新。（具体以招标人提供的招标图纸、工程量清单及施工合同为准）。 |
| 招标内容 | （1） 本次施工（包括但不限于）建筑外立面翻新工程、室内装饰装修工程、机电安装工程及相关配套设施采购等。具体详见本项目招标图纸及工程量清单等招标资料。
（2）投标人负责所有各项工程的材料送样、组织材料厂商及项目考察（有必要时）；材料采购、加工、运输吊装（包括二次转运）、仓储、保护等所有环节；所有施工机械及设备、管线深化布置、施工图深化、工程施工、所有施工及安全措施、运输吊装措施及施工成品保护；施工垃圾清理（运输至现场指定地点）；施工完成后的开荒保洁（达到物业开荒验收标准）。
完成本项目全过程施工管理（包括但不限于的施工准备，包工，包料，包工期，包质量，包安全生产，包文明施工，包劳保，包保险等，承包人应当购买社保、施工承包管理和现场整体组织、专业协调及配合，承包范围内工程验收通过、移交、各专业工程二次深化图编制、竣工图编制、结算编制、配合相关部门结（决）算审核、组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作、工程保修等）和综合协调、采购、施工、试运行至工程竣工验收。负责协调配合其他专业工程施工（如有）,满足本项目所有其他各项专业工程的调试、试验、验收工作的配套要求；配合和满足本项目所有安全管理及现场施工管理要求；配合和满足本项目监理的各项管理要求；负责配合办理工程开工及验收所需的各项手续，配合满足本项目设计、规划等各项验收要求（注：本工程施工临时用水、用电、通讯费用由承包人自行承担），协助本项目报建审批、施工及整体工程竣工验收，等配合发包人办理相关工程结算、财务决算审核，负责涉及到的相关报建工作，等配合发包人的审计和审计调查等工作。 具体详见合同。 |
| 工期（交货期） | 90 |
| 最高投标限价（万元） | 747.422705 |
| 是否接受联合体投标 | 是 |
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：【投标人具有承接本工程所需的建筑装修装饰工程专业承包二级或以上级别专业承包资质或具备相应的建筑装饰装修工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，须在有效期内）及建筑幕墙工程专业承包二级或以上级别专业承包资质；
】 项目负责人资格要求：建筑工程二级（或以上）注册建造师 |
| 投标人业绩要求：本项目无资格条件业绩要求 |
| 其他要求：详见招标文件内容 |
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（https://www.gzggzy.cn/） 获取纸质资格预审/招标文件的方式： |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2025年10月20日 17时30分 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2025年11月10日 8时30分 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2025年11月10日 8时30分 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人通过广州公共资源交易中心电子交易平台递交电子投标文件 |
| 开标时间 | 2025年11月10日 8时30分 | 开标地点 | 第1开标室（从化交易部） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（https://www.gzggzy.cn/） |
| 招标人 | 广州岭南国际酒店管理有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区流花路122号自编1-4栋中国大酒店商业大厦C9楼 |
| 招标人联系人 | 庞先生 | 联系电话 | 020-86266102 |
| 招标代理机构 | 广东省机电设备招标中心有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区东风中路515号东照大厦5楼 |
| 招标代理联系人 | 孙俊、徐银珍 | 联系电话 | 020-66341989/13710590044 |
| 招标监督机构 | 广州市从化区建设工程技术中心 | 联系电话 | 020-37908635 |
| 其他依法应当载明的内容 | |
| 使用企业库数据源 | 市住房和城乡建设局企业库（http://qyk.gzcc.gov.cn/login） |
| 邀请书 | 邀请书内容 |
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